R&nbspO&nbspM&nbspÂ&nbspN&nbspI&nbspA JUDEŢUL DOLJ PRIMĂRIA MUNICIPIULUI CRAIOVA Nr. 150769 din CERTIFICAT DE URBANISM Nr. 1803 din 14.09.2021 În scopul: desfiintare constructii existente, construire imobil P cu functiunea de magazin retail, amenajari exterioare in incinta, accese auto si pietonale,racorduri la drumurile publice, imprejmuire teren, amplasare semnale publicitare, put forat, pentru irigare spatii verzi, organizare de santier Ca urmare a Cererii adresate de (1) S.C. ELCO S.R.L. REPREZENTATA DE RADU MIHAIL cu domiciliul (2) în judeţul , , satul , sectorul , cod poştal , , nr. , bl. &nbsp, sc.&nbsp, et. , ap. , telefon/fax , e-mail înregistrată la nr. 150769&nbsp din &nbsp27/08/2021 pentru imobilul teren si/sau constructii situat în judeţul Dolj , Municipiul Craiova, satul - sector - cod poştal -, Strada Bariera Vilcii, nr. 164, 166, bl. -, sc. -, et. -, ap.-, sau identificat prin (3)plan de situaţie, număr cadastral:247126, 231731,231731-C1,231731-C2,231731-C3, 247125 în temeiul reglementărilor Documentaţiei de urbanism nr.- faza P.U.Z. B.V.2 , aprobată prin Hotărârea Consiliului Judeţean/Local Craiova nr. 43/2003 în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicata, cu modificările si completările ulterioare, SE CERTIFICĂ: 1. REGIMUL JURIDICImobile constructii si terenuri intravilane proprietate privata SC ELCO SRL cota actuala 1/1 - se intabuleaza drept de ipoteca legala in fav. Baleanu Aura Lelioara, conform extras C.F. nr. 231731/30.08.2021; C.F. nr. 247125/30.08.2021; C.F. nr. 247126/30.08.2021. 2. REGIMUL ECONOMICFolosinta actuală a terenului - curţi construcţii/vie/arabil/livezi Destinaţia după PUZ- zona mixta locuinte-institutii si servicii pub, partial zona locuinte, partial afectata de str. prop. prin PUZ, aliniament de construibilitate , de retea de utilit. pub si culoar prot.(LEA110KV-15m din ax/mag aductiune apa 10m din ax)si zona c-tii si amenaj.rut./strapungeri, Suprafata totala a terenului - 15800,00 mp din acte si 15755,00 mp din masurati FP-39-04, ver05 3. REGIMUL TEHNICConf PUZ BV2 UTR-Z1Lis, aprob.cu HCL nr. 42/2003 amplas. este situat partial in zona mixta locuinte - institutii si servicii publice,cu regim max. de inaltime P+2-3, POTmax. = 30%, CUT max = 1,05 partial afectata de str. prop. prin PUZ si alin de construib cu retr. de min. 14,50 ml pt c-tii si de min. 11,50 ml pt imprejm - profil 1 din axul prop. al str. Bariera Vilcii si partial zona locuinte cu reg max. de inaltime P+2 cu POTmax=30% si CUTmax=1,05, afectata partial de str. prop prin PUZ si aliniam.de construibi si z. c-tii si amenaj.rut./strapungeri si de retea de utilitate publica si culoar protectie (LEA 110KV-15 m din ax/magistrala aductiune apa 10m din ax) , cu retrageri de min. 10,00 ml pt c-tii si de min. 7,00 ml pt imprejm din axul prop.al str. Drumul Cornesului profil 4 .Se propune-desfiintare constructii existente, construire imobil P cu functiunea de magazin retail, amenajari exterioare in incinta, accese auto si pietonale,racorduri la drumurile publice, imprejm teren, amplasare semnale publicitare, bransare la utilitati, put forat, pentru irigare spatii verzi, organizare de santier cu POTprop=21,91% si CUTprop=0,22.Conditii: Plan de situatie pe suport topo vizat de OCPI cotat complet cu transp. regl. urbanistice (str. prop. prin PUZ, aliniam de construib )completat cu c-tiile invecinate, functi., reg.de inaltime si dist. de la acestea până la limita de prop.;Sit. exist. si prop. pe releveu cad. vizat de OCPI;Se vor respecta ret. de min. 14,50 ml pt c-tii si de min. 11,50 ml pt imprejm. - profil 1 din axul prop. al str. Bariera Vilcii si respectiv ret. de min. 10,00 ml pt c-tii si de min. 7,00 ml pt imprejm. din axul prop. al strazii Drumul Cornesului - profil 4 .Se vor resp. prev. C.Civil pe lim. de prop. privind servitutea de vedere si picătura la streasină; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta prop; Se vor asigura locuri de parcare potrivit functiunii prop. exclusiv în incinta, conf. RLU aprob.cu HCL nr.271/2008; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conf. cu prev. R.G.U.; Se vor respecta prev. R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modif.prin H.C.L. nr. 304/2015 si H.C.L. nr. 231/2021.Pe planul de situatie se va marca si cota împrejm. iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea, resp. cond.de ret; Dacă sol. teh. pt. imprej. necesită finisaje ext. se va prez. acordul auten. al vecinilor afectati; Se va resp. Reg. privind amplas. mijloacelor de publ. pt. mun.aprob.cu HCL nr. 845/ 2013, art. 55, 56, compl.cu HCL nr. 305/2015 și mod.cu HCL 517/2017; Firma se va ampl. cu litere vol. direct pe fatada, neluminoase, ilumi. indirect sau sub forma de placuta gravata si nu va avea semnale sonore si lumina intermitenta. Se va prez.detaliu de prindere-sect. intocmit de specialisti conf. legii, dim. si obiectul reclamei, poz. acesteia pe sup. propusa;Se va prez.actul de desfiintare (nota de constatare) pt constructiile afectate de noua propunere notate fara acte in CF.Titlul de prop in copie conf. cu orig, act de alipie.Extras CF,CNS-dupa alipire Incheierea de intabulare; Ref. de verif.a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, întoc. de specialisti autorizati; Expertiză tehnică conform Legii nr. 10/1995, modificată de Legea nr. 177/2015, art. 18, alin. 2.Daca pe prop. invecinate exista c-tii adiacente celor prop. spre desf. se va prezenta referat de exp. tehnica pt protejarea c-tiei adiacente si in functie de conditiile din acesta acordul aut. al vecinilor afectati.Certificat de atestare fiscala privind valoarea de impozitare a c-tiilor ce se desfiintează.În conf. cu Ord. nr. 119/2014 privind mediul de viaţă al populaţiei, art. 27, amplas. fântânii (puţ forat) cu adâncimea mai mică de 10 m se face la o distanţă de 10 m de orice sursă de poluare: latrină, grajd, depozit gunoaie sau deşeuri animale, etc.Bransam/ racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea nr. 50/1991 cu modif.si complet. ulterioare, in baza acordului/ aut. admin.drumului.Se vor resp. disp. art. 14, 15 si 17 din Lg 372/2005 modificata.Acordul aut. al creditorului ipotecar Baleanu Aura Lelioara.Simulare foto. Prezentul certificat de urbanism poate fi utilizat în scopul declarat(4) pentru desfiintare constructii existente, construire imobil P cu functiunea de magazin retail, amenajari exterioare in incinta, accese auto si pietonale,racorduri la drumurile publice, imprejmuire teren, amplasare semnale publicitare, put forat, pentru irigare spatii verzi, organizare de santier 4) Scopul emiterii certificatului de urbanism conform precizării solicitantului, formulată în cerere. Certificatul de urbanism nu ţine loc de autorizaţie de construire/desfiinţare şi nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcţii 4.OBLIGAŢII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM: În scopul elaborării documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii - de construire/de desfiinţare - solicitantul se va adresa autorităţii competente pentru protecţia mediului: Agentia pentru Protecția Mediului Dolj. Adresa: str. Petru Rares, nr.1 În aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice şi private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE şi prin Directiva Consiliului şi Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri şi programe în legătură cu mediul şi modificarea, cu privire la participarea publicului şi accesul la justiţie, a Directivei 85/337/CEE şi a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligaţia de a contacta autoritatea teritorialã de mediu pentru ca aceasta să analizeze şi să decidă, după caz, încadrarea / neîncadrarea proiectului investiţiei publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului.În aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfăşoară după emiterea Certificatului de urbanism, anterior depunerii documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii la autoritatea administraţiei publice competente.În vederea satisfacerii cerinţelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opţiunilor publicului şi formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiţiei în acord cu rezultatele consultării publice.În aceste condiţii: După primirea prezentului Certificat de urbanism, Titularul are obligaţia de a se prezenta la autoritatea competentă pentru protecţia mediului în vederea evaluării iniţiale a investiţiei şi stabilirii necesităţii evaluării efectelor acesteia asupra mediului. În urma evaluării iniţiale a investiţiei se va emite actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului. În situaţia în care autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte necesitatea evaluării efectelor investiţiei asupra mediului, solicitantul are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente cu privire la menţinerea cererii pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii. În situaţia în care, după emiterea Certificatului de urbanism ori pe parcursul derulării procedurii de evaluare a efectelor investiţiei asupra mediului solicitantul renunţă la intenţia de realizare a investiţiei, acesta are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente. ÎNTOCMIT Iliuta Minaileanu 5. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAŢIEI DE CONSTRUIRE/DESFINŢARE va fi însoţită de următoarele documente: a) certificatul de urbanism b) dovada titlului asupra imobilului, teren şi/sau construcţii, sau, după caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi şi extrasul de carte funciară de informare actualizat la zi, în cazul în care legea nu dispune altfel (copie legalizată); c) documentaţia tehnică - D.T., după caz: [ x ] D.T.A.C.[ x ] D.T.O.E.[ x ] D.T.A.D. [ x ] Copie D.T. pentru acordul/autorizaţia administratorului drumului pentru branşamente/racorduri excutate pe domeniul public la infrastructura tehnico-edilitară existentă în zonă d) avizele şi acordurile stabilite prin certificatul de urbanism: d.1. avize şi acorduri privind utilităţile urbane şi infrastructura: Alte avize/acorduri: [ x ] alimentare cu apă- Compania de Apa Oltenia[ x ] gaze naturale- ENGIE - Distrigaz Sud Retele [ x ] canalizare- Compania de Apa Oltenia[ x ] SNGN Romgaz Ploiesti [ x ] alimentare cu energie electrica- CEZ - Distributie Energie Oltenia[ x ] salubritate- SC Iridex Group Salubritate SRL [ x ] Politia Rutiera [ x ] Acord autentificat al proprietarilor perimetral afectati de functiune d. 2.avize şi acorduri privind: [ x ] securitatea la incendiu[ x ] sanatatea populatiei d.3.avizele/acordurile specifice ale administraţiei publice centrale şi/sau ale serviciilor descentralizate ale acestora: Avizul comisiei de sistematizare din cadrul P.M.C d.4.Studii de specialitate: Studiu geotehnic.Studiu de circulatie în incintă și în zonă;Studiu privind fezabilitatea din p.d.v. tehnic, economic si al mediului inconjurator a utilizarii sistemelor alternative de inalta eficienta conf. Legii nr. 372/2005 modificata e) actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului; f) dovada privind achitarea taxelor legale. Documente de plată ale urmatoarelor taxe (copie): taxa de autorizare, formular Prezentul certificat de urbanism are valabilitatea de 12 luni de la data emiterii. PRIMAR, SECRETAR GENERAL, Nicoleta Miulescu ARHITECT ŞEF, Gabriela Miereanu Achitat taxa de 164 lei, conform chitanţei nr din Prezentul certificat de urbanism a fost transmis solicitantului DIRECT la data de ŞEF SERVICIUL URBANISM ŞI NOMENCLATURA URBANĂ Stela Mihaela EneÎNTOCMIT Iliuta Minaileanu În conformitate cu prevederile legii nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, cu modificările şi completările ulterioare se prelungeşte valabilitatea Certificatului de urbanism de la data de până la data de După această dată, o nouă prelungire a valabilitaţii nu este posibilă, solicitantul urmând să obţină, în condiţiile legii, un alt certificat de urbanism. PRIMAR, SECRETAR GENERAL, ARHITECT ŞEF, Data prelungirii valabilităţii . Achitat taxa de lei, conform chitanţei nr. din Transmis solicitantului la data de