# Certificat de Urbanism 1804 — Strada Constantin Brancoveanu nr. 90

> construire locuinta unifamiliala P+2E si imprejmuire partiala teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/32371-1804-strada-constantin-brancoveanu-nr-90-construire-locuinta-unifamiliala-p2e-si-imprejmuire-partial
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 32371
- **Nr. CU**: 1804
- **Data CU**: 2021-09-14
- **Data Publicare**: 2021-09-15
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Constantin Brancoveanu nr. 90 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire locuinta unifamiliala P+2E si imprejmuire partiala teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.334548980438
- **Longitude**: 23.785643157534

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire locuinta unifamiliala P+2E si imprejmuire partiala teren
- **Utilizare (2)**: construire locuinta unifamiliala P+2E si imprejmuire partiala teren
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Constantin Brancoveanu
- **Număr**: 90
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 277
- **POT (%)**: 42
- **CUT**: 1.26
- **Zonă**: locuinţe
- **Regim Înălțime**: P+2, P+2E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitei Boboc Maria Iasmina conform extras C.F nr.228077/27.08.2021
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. Zona - Cornitoiu, U.T.R. - ZM2, aprobat prin H.C.L. nr. 314/2009, amplasamentul este situat in zona locuinţe cu regim maxim de înălţime P+2, P.O.T. max. = 42%, C.U.T. max. = 1,26 afectat partial de retele de utilităti şi culoare de protectie ale acestora și partial în afara aliniamentului de construibilitate - cu retrageri de min. 8,00 ml pentru împrejmuire şi de min. 10,00 ml pentru construcţie din axul propus al str. Constantin Brâncoveanu - secţ.1.Functiuni permise locuinte P+2.Autorizarea executarii c-tiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autoriz executarii c-tiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa. , Se propune -construire locuinta unifamiliala P+2E si imprejmuire partiala teren cu P.O.T. propus = 41,91% si C.U.T. propus = 1,26. Se va prezenta situatia existenta si propusa pe suport topo vizat O.C.P.I., completata cu transpunerea reglementarilor urbanistice aprobate (partial în afara aliniamentului de construibilitate ) c-tiile invecinate, regimul de inaltime al acestora, dist de la acestea la limita de proprietate. Se vor respecta prevederile Codului Civil privind servitutea de vedere și picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se vor realiza în incinta proprietatii; Costructia se va amplasa in zona neafectata de aliniamentului de construibilitate propus prin P.U.Z. si se vor respecata retragerile de min. 8,00ml pentru împrejmuire şi de min. 10,00 ml pentru construcţie din axul propus al str.Constantin Brâncoveanu- secţ.1. Se vor asigura locuri de parcare conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 271/2008. Se vor amenaja sp. verzi si plantate in conf. R.G.U. nr. 525/1996. Se va respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin H.C.L. nr. 304/2015 si H.C.L. nr. 231/2021. Prezentati: Titlu de proprietate în copie conform cu originalul, Incheiere de intabulare, Fisa bunului imobil, Extras de carte funciara, Certificat de nomenclatura stradala; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati; Acordul autentificat al vecinilor afectati de construire la o distanta mai mica de 60 cm, conf. prevederilor Codului Civil inclusiv pt. finisaje exterioare - daca este cazul. In conditiile in care solutia tehnica pt. imprejmuire necesita finisaje exterioare se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati. Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, respectandu-se conditiile de retragere, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea. Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea nr. 7/2020, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului. Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei cu modificarile si completarile ulterioare.Se poate construi numai în baza avizelor favorabile al detinătorilor de utilităti din zonă, cu respectarea conditiilor din acestea. Situatia existenta si propunerea cu simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - teren arabil, Destinaţia după PUZ -zona locuinţe, afectat partial de retele de utilităti şi culoare de protectie ale acestora și partial în afara aliniamentului de construibilitate , Suprafata terenului -277,00mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 314/2009
- **Nr. Reg. Părinte**: 151584
- **Data Reg. Părinte**: 2021-08-30
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:228077

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Iliuta Minaileanu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/3887f5f1b7f95152c22587410053c70a