# Certificat de Urbanism 1809 — Strada Histria nr. 2

> mansardare partiala hala existenta si recompartimentare interioara cu destinatia productie si birouri

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/32366-1809-strada-histria-nr-2-mansardare-partiala-hala-existenta-si-recompartimentare-inte
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 32366
- **Nr. CU**: 1809
- **Data CU**: 2021-09-17
- **Data Publicare**: 2021-09-18
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Histria  nr. 2 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: mansardare partiala hala existenta si recompartimentare interioara cu destinatia productie si birouri
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.347540442131
- **Longitude**: 23.758698318734

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: SC MENTOR SRL REPREZENTATA DE MANESCU MIHAELA
- **Utilizare**: mansardare partiala hala existenta si recompartimentare interioara cu destinatia productie si birouri
- **Utilizare (2)**: mansardare partiala hala existenta si recompartimentare interioara cu destinatia productie si birouri
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Histria
- **Număr**: 2
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 506
- **POT (%)**: 92
- **CUT**: 1.25
- **Zonă**: unitati industriale

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructie si teren intravilan proprietate privata SC MENTOR SRL - se noteaza interdictia de instrainare, inchiriere, dezmembrare, alipire, construire, demolare, restructurare si amenajare si se intabuleaza drept de ipoteca in fav. BRD GSG S.A. Suc. Craiova, conf. extras C.F. nr. 209377/11.08.2021.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 si prelungire valabilitate cu H.C.L. nr. 543/2018, UTR I 2 - imobilul este situat in zona unitati industriale, unde indicele de construibilitate P.O.T., C.U.T. si regimul de inaltime nu este reglementat, iar C.U.T-ul se stabileste în funcție de regimul de înălțime și nu poate fi depasit, C.U.T. maxim = 4, conform Legii nr. 350/2001 - subzona cu c-tii existente, platforma N-V, afectata in totalitate de strada propusa - cu retrageri de min 11,50 ml pentru constructii si pentru imprejmuire din axul strazii propuse prin P.U.G. - profil 2., Functiunea dominanta a zonei - activitati productive - zona este compusa din terenuri pentru unitati industriale exstente si propuse in cadrul unitatilor teritoriale de referinta; Functiunile complementare admise ale zonei sunt: - unitati agricole, servicii, accese pietonale si carosabile, retele tehnico-edilitare. , Se propune - mansardare partiala hala existenta si recompartimentare interioara cu destinatia productie si birouri cu P.O.T. existent/propus = 92,49% si C.U.T. propus = 1,25. CONDITII: Plan de sit pe suport topo vizat de OCPI cu sit existenta și propusa, cu pozitionarea constructiilor invecinate, regimul de inaltime si distanta de la acestea la limita de propr; Sit exist şi prop pe relevee cadastrale vizate de OCPI;La faza de A.C. se va prezenta declaratie notariala privind nesolicitarea de despagubiri pentru valoarea aferenta lucrarilor de mansardare partiala hala existenta si recompartimentare interioara cu destinatia productie si birouri, in momentul declararii cauzei de utilitate publica. Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere și picătura la streasină; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate conform RGU; Se vor amenaja locuri de parcare, in incinta proprietatii conform functiunilor existente si propuse,conf. RLU aprobat cu HCL271/2008;Se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati de construire la o distantă mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conf. prevederilor Cod Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor ext;Ghenele de instalatii și de aerisire se vor mentine .Se va respecta RLU aprobat cu HCL505/2011, modificat cu HCL304/2014 si HCL 231/2021, privind fatadele si cromatica cladirilor.Titlul de proprietate în copie conformă cu originalul; Incheiere de intab; Extras CF; CNS; Ref de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati;Exp teh; Referat de expertiză tehnică pt. protejare a constructiilor adiacente și în functie de concluziile din acesta acordul autentificat al proprietarilor afectati;Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din L372/2005 modif.; Brans./racordurile la utili se vor realiza conf art.11, alin.7) lit e, din L 50/1991, in baza acordului/ autorizatiei administ. drumului; Simu foto. Acordul bancii BRD GSG S.A. Suc. Craiova,
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG -zonă unitati industriale afectata in totalitate de strada propusa prin P.U.G. , Suprafata terenului -506 mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000,543/2018
- **Nr. Reg. Părinte**: 151201
- **Data Reg. Părinte**: 2021-08-30
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:209377,209377-C1

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 13
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Iliuta Minaileanu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/eb5cc8edfdf22104c22587410054cc21