# Certificat de Urbanism 1813 — Strada Dorobantilor nr. 97C

> dezmembrare teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/32363-1813-strada-dorobantilor-nr-97c-dezmembrare-teren
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 32363
- **Nr. CU**: 1813
- **Data CU**: 2021-09-17
- **Data Publicare**: 2021-09-18
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Dorobantilor nr. 97C bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: dezmembrare teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.31706
- **Longitude**: 23.76954

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: dezmembrare teren
- **Utilizare (2)**: dezmembrare teren
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Dorobantilor
- **Număr**: 97C
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 6326
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a lui Mihalache Tudor Constantin conform extras CF 229092/31.08.2021
- **Regim Tehnic**: Conform PUZ 231/2005 UTR LM3, amplasamentul este situat in zona locuinte cu regim maxim de inaltime P+2 si POTmax=35%, CUTmax=1,05, partial zona de parcuri, recreere turism/sport afectat partial de interdictie  de construire - culoare tehnice de protectie. Imobil fara acces direct la una din strazile cuprinse in Nomenclatorul Strazilor din Municipiul Craiova., Se propune dezmembrare teren in 3 loturi astfel: Corp 1, 1/1A în S. = 300,00 mp;, Corpul 2, 1/2A în S. = 300,00 mp; Corpul 3, 1/3A în S. = 5726,00 mp., Corpurile 1, 2, 3 se pot dezmembra si sunt construibile dupa reglementarea juridica a accesului auto si pietonal, incadrand constructia in zona de locuinte,  respectand functiunea de locuinte cu regim maxim de inaltime P+2, P.O.T. max. = 35% C.U.T. max. = 1,05 .Lotul 3 este afectat partial de interdictie de construire - culoare tehnice de protectie si este construibil in zona neafectata de acestea.  Se vor asigura locuri de parcare exclusiv în incinta conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 271/2008; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii;Se vor amenaja spatii verzi si plantate conform R.G.U.; Se va respecta servitutea de vedere si picătura la streasină; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; Pentru construire la o distanta mai mica de 60 cm, conform prevederilor Codului Civil inclusiv pentru finisaje exterioare, se va solicita acordul autentificat al vecinilor afectati de această conditie;In zona de parcuri, recreere, turism/sport se pot construi doar constructii a caror functiune sa se incadreze in reglementarile specifice. Se poate construi numai cu avizele favorabile ale detinătorilor de utilităti din zonă respectând conditiile din acestea. Se vor solicita C.N.S-uri după dezmembrare, pentru fiecare lot in parte. Se va respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat cu H.C.L. nr. 304/ 2014 si H.C.L. nr. 231/2021. Se va respecta Legea nr. 114/ 1996 a locuintei. Bransamentele/ racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin. 7, litera e, din Legea nr. 50/1991 cu modificarile si completarile ulterioare in baza acordului/autorizatiei admin. drumului. Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata.  Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - arabil, Destinaţia după PUZ - zona locuinte partial zona de parcuri, recreere turism/sport afectat partial de interdictie de construire - culoare tehnice de protectie, Suprafata terenului - 6326 mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 231/2005
- **Nr. Reg. Părinte**: 153801
- **Data Reg. Părinte**: 2021-08-31
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:229092

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 70,00
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Iulia Matei

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/976b57103537d921c225874300261a4a