# Certificat de Urbanism 1814 — Strada Fantana Popova nr. 23 A

> - instrainare teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/32362-1814-strada-fantana-popova-nr-23-a-instrainare-teren
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 32362
- **Nr. CU**: 1814
- **Data CU**: 2021-09-17
- **Data Publicare**: 2021-09-18
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Fantana Popova nr. 23 A bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - instrainare teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.294225060581
- **Longitude**: 23.804639313639

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: - instrainare teren
- **Utilizare (2)**: - instrainare teren
- **Fază**: P.U.Z. Romanescu-Bucura
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Fantana Popova
- **Număr**: 23 A
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 560
- **POT (%)**: 30
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: zona mixta locuinte
- **Regim Înălțime**: P+1-2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. Romanescu-Bucura aprobat prin H.C.L. nr. 43/2003, UTR Z1ML3, amplasamentul este situat in zona mixta locuinte, cu regim de înăltime maxim P+1-2, P.O.Tmax.= 30%, C.U.T.max.=1,05 si servicii, P.O.Tmax.= 70% şi C.U.T. max. în functie de înălțime, dar nu mai mult de C.U.T. max. = 4, afectat partial de zonă protectie retele de utilitate publică, partial de zona c-tii aferente lucrarilor tehnico-edilitare si cu retrageri min. 9,00 ml pt. c-tii si de min. 6,00 ml din axul propus al str. Fintina Popova - profil 4 din P.U.Z. Functiuni permise: locuinte si functiuni complementare, care nu creeaza disfunctionalitati si incompatibilitati in zona, cu respectarea modului de ocupare a terenurilor. Utilizari interzise: orice fel de c-tii si amenajari civile care, prin functiune, configuratie arhitecturala sau amplasament, compromit aspectul general a zonei, distrug coerenta teustului urban existent. Autorizarea executarii c-tiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii constructiilor care, prin comformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa. Se propune instrainare teren cu S. = 560,00 mp din acte si din masuratori - nr. cad. 202946. Terenul este construibil respectand următoarele conditii: zona mixta locuinte, cu regim de înăltime maxim P+1-2, P.O.Tmax.= 30%, C.U.T.max.=1,05 si servicii, P.O.Tmax.= 70% şi C.U.T. max. în functie de înălțime, dar nu mai mult de C.U.T. max. = 4, afectat partial de zonă protectie retele de utilitate publică, partial de zona c-tii aferente lucrarilor tehnico-edilitare si cu retrageri min. 9,00 ml pt. c-tii si de min. 6,00 ml din axul propus al str. Fintina Popova - profil 4 din P.U.Z., Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Se vor amenaja spatii verzi si plantate conform R.G.U.; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; Se vor asigura locuri de parcare în incinta potrivit functiunii propuse, conform R.L.U. nr. 271/2008; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificată prin H.C.L. nr. 304/2015 si H.C.L. nr. 231/2021; Construcţiile la o distanta mai mica de 60 cm faţă de limita de proprietate implică acordul autentificat al proprietarilor implicaţi în această condiţie; Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei. Se poate construi numai cu avizul favorabil al detinătorilor de retele din zonă şi cu respectarea conditiilor din acestea. Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.Z. - zona mixta locuinte si servicii si partial zona c-tii aferente lucrarilor tehnico-edlitare, Suprafata terenului - 560,00 mp din acte si din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 43/2003
- **Nr. Reg. Părinte**: 153911
- **Data Reg. Părinte**: 2021-08-31
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 202946

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 13
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/45b65adcadeec1cdc2258743002086d6