# Certificat de Urbanism 1815 — Strada Rodna nr. 41

> Informare urbanistica

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/32361-1815-strada-rodna-nr-41-informare-urbanistica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 32361
- **Nr. CU**: 1815
- **Data CU**: 2021-09-20
- **Data Publicare**: 2021-09-21
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Rodna nr. 41 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Informare urbanistica
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.33101
- **Longitude**: 23.82332

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: Informare urbanistica
- **Utilizare (2)**: Informare urbanistica
- **Fază**: PUZ BV2
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Rodna
- **Număr**: 41
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 421
- **POT (%)**: 30
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte colective si individuale
- **Regim Înălțime**: P+2E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructii si teren intravilan proprietate privată a numitilor Trusca Ion Mirel si Trusca Claudia Marinela ,cu notarea dreptului de uzufruct viager a imobilului de sub A1 in favoarea lui Gorgoteanu Constantin si Gorgoteanu Elisaveta conform extrasulu c.F cu nr.240317/03.09.2021
- **Regim Tehnic**: Conform PUZ BV2 aprobat cu HCL nr.42/2003 UTR-Z2L1 amplasamentul se află în zonă de locuinte, cu regim maxim de înălţime P+2, POTmaxim=30%, CUTmaxim=1,05, afectat partial de strada propusa prin PUZ si de aliniamentul de construibilitate si cu retragerile de min.10,00ml pt.constr. si 7,00 ml pt.împrej. din axul prop. al str. Rodna ( Sect.4 conf. PUZ). Functiunea dominanta a zonei este locuirea cu cele doua tipuri: locuinte individuale si locuinte colective, functiunile complementare ale zonei sunt institutii publice si servicii, spatii verzi amenajate, accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje, retele tehnico edilitare si constructii aferente. Autorizarea executarii c-tiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. Autorizarea executarii c-tiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autoriz executarii c-tiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa, Se solicita informare urbanistica pentru terenul in S=400,00mp din acte si 421,00mp din masuratori  cu nr.cadastral 9561, Terenul este construibil in urmatoarele conditii:destinatia de locuinte cu regim maxim de inaltime P+2E cu POTmax=30%, CUTmax=1,05;Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cotat complet si corect,cu transpunerea reglementarilor urbanistice(strada propusa prin PUZ) cu constructiile invecinate, regim de inaltime al acestora, distantele de la acestea la limita de proprietate;constructiile se vor amplasa în zona neafectata de strada propusa prin PUZ si aliniamentul de construibilitate.Se vor respecta retragerile de min.10,00ml pt.constr. si 7,00 ml pentru împrejmuire din axul prop. al str. Rodna ( Sect.4 conf. PUZ);Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina.Acordul auterntificat al vecinilor daca se construieste la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate;Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii;Se vor asigura locuri de parcare în incintă, conf. R.L.U. aprobat cu H.C.L. 271/2008;Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U.;Se poate construi numai cu avizul favorabil al detinatorilor de utilitati din zona, cu respectarea conditiilor si retragerilor precizate prin acestea inclusiv;Se vor respecta prevederile RLU aprobat cu HCL nr. 505/2011 modificat prin HCL nr. 304/2015 si 231/2021.Se va respecta legea locuintei L114/1996.Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata.Acordul autentificat al uzufructoarilor  Gorgoteanu Constantin si Gorgoteanu Elisaveta.PMC nu va emite acte in vederea inscrierii in CF a constructiilor realizate fara AC sau cu nerespectarea acesteia, daca nu se respecta reglem. urbanistice aferente imobilului.Simulare foto
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ -zona de locuinte,afectat partial de strada propusa prin PUZ si de aliniamentul de construibilitate , Suprafata terenului -400,00mp din acte si 421,00mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 42/2003
- **Nr. Reg. Părinte**: 160704
- **Data Reg. Părinte**: 2021-09-10
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:9561

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Leontin Buciu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/6b461b1486021afac225874f001d5b86