# Certificat de Urbanism 1818 — Calea Unirii nr. 177

> dezlipire teren in doua loturi

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/32358-1818-calea-unirii-nr-177-dezlipire-teren-in-doua-loturi
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 32358
- **Nr. CU**: 1818
- **Data CU**: 2021-09-20
- **Data Publicare**: 2021-09-21
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Calea Unirii nr. 177 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: dezlipire teren in doua loturi
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.30393
- **Longitude**: 23.79831

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: dezlipire teren in doua loturi
- **Utilizare (2)**: dezlipire teren in doua loturi
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Calea
- **Denumire Arteră**: Unirii
- **Număr**: 177
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 4336
- **POT (%)**: 1
- **CUT**: 1
- **Zonă**: locuinte individuale, servicii comert, locuinte colective
- **Regim Înălțime**: ["P+2"], ["P+3"]

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructii si teren intravilan proprietate privata a dlor Dutescu Mihai Bogdan si Dutescu Iulia in cota actuala de 10/100, a dlor Dutescu Dan si Dutescu Sofia Steluta in cota actuala de 80/100 si Dutescu Mihnea Daniel in cota actuala de 10/100 - se intabuleaza, drept de ipoteca legala, in favoarea dlor Rosu Constantin si Rosu Gabriela, conform extras de carte funciara nr. 232051 din 10.08.2021.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z., aprobat cu H.C.L. nr. 555/2019, amplasamentul este situat partial in UTR3 zona mixta de locuinte individuale si zona servicii comert, regim max de inaltime P+2, P.O.T. max. = 35%, C.U.T. max. = 1,05 suprateran, cu H.max. la cornisa = 10 ml si partial in UTR2 zona locuinte colective, regim de inaltime max P+3, P.O.T. max. = 40%, C.U.T. max. = 1,25 suprateran si H. max. la cornisa = 13 ml si cu retragerea pt constructii si pt. imprejmuire de min. 10 ml din axul Calea Unirii - profil 1-1. Se propune dezlipire teren in doua loturi astfel: Corp 1  în S. = 2.886 mp; Corpul 2 în S. = 1.450mp., Terenul se poate dezmembra, iar loturile sunt construibile si se vor raporta la terenul inainte de dezmembrare, iar calculul indicatorilor POT, CUT se va face prin raportare la suprafata de teren inainte de dezmembrare luând in calcul toate constructiile existente mentionate si propuse, cu transpunerea reglementarilor urbanistice, respectand functiunea partial in zona mixta de locuinte individuale si zona servicii comert, regim max de inaltime P+2, P.O.T. max. = 35%, C.U.T. max. = 1,05 suprateran, cu H.max. la cornisa = 10 ml - UTR 3 si partial in zona locuinte colective, regim de inaltime max P+3, P.O.T. max. = 40%, C.U.T. max. = 1,25 suprateran si H. max. la cornisa = 13 ml UTR 2 pt locuinte colective si cu retragerea pt constructii si pt. imprejmuire de min. 10 ml din axul Calea Unirii - profil 1-1.; Se vor asigura locuri de parcare exclusiv în incinta conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 271/2008; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii;Se vor amenaja spatii verzi si plantate conform R.G.U.; Se va respecta servitutea de vedere si picătura la streasină; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; Pentru construire la o distanta mai mica de 60 cm, conform prevederilor Codului Civil inclusiv pentru finisaje exterioare, se va solicita acordul autentificat al vecinilor afectati de această conditie; Se poate construi numai cu avizele favorabile ale detinătorilor de utilităti din zonă respectând conditiile din acestea. Se vor solicita C.N.S-uri după dezmembrare, pentru fiecare lot in parte. Se va respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat cu H.C.L. nr. 304/ 2014 si H.C.L. nr. 231/2021. Se va respecta Legea nr. 114/ 1996 a locuintei. Bransamentele/ racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin. 7, litera e, din Legea nr. 50/1991 cu modificarile si completarile ulterioare in baza acordului/autorizatiei admin. drumului. Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Se poate construi numai cu avizul favorabil al detinatorilor de utilitati din zona și cu respectarea conditiilor si retragerilor precizate prin acestea. Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.Z. - partial in zona mixta de locuinte individuale si zona servicii comert si partial in zona locuinte colective, Suprafata terenului - 4336,00 mp din acte si din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 555/2019
- **Nr. Reg. Părinte**: 155792
- **Data Reg. Părinte**: 2021-09-02
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:232051

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 22
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Livia Cristina Calin

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/375cfccd02f1496ac22587480020fcda