# Certificat de Urbanism 1822 — Strada Viorele nr. 21

> construire locuinta Sp+P

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/32354-1822-strada-viorele-nr-21-construire-locuinta-spp
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 32354
- **Nr. CU**: 1822
- **Data CU**: 2021-09-20
- **Data Publicare**: 2021-09-21
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Viorele nr. 21 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire locuinta Sp+P
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.32915440721
- **Longitude**: 23.825625059452

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire locuinta Sp+P
- **Utilizare (2)**: construire locuinta Sp+P
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Viorele
- **Număr**: 21
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 409
- **POT (%)**: 30
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte colective si individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructie si teren intravilan proprietate privată a numitilor Calarasu Viorel si Calarasu Neluta Clemansa, conf extras CF nr.238912/24.08.2021
- **Regim Tehnic**: Conform PUZ BV2 aprobat cu HCL nr.42/2003 UTR-Z2L1 amplasamentul se află în zonă de locuinte, cu regim maxim de înălţime P+2, POTmaxim=30%, CUTmaxim=1,05, afectat partial de strada propusa prin PUZ si de aliniamentul de construibilitate si cu retragerile pentru constructii de minim 7,00 ml iar pentru imprejmuire de minim 5,00 m din axul prop al str. (Sect.5 conf. PUZ). Functiunea dominanta a zonei este locuirea cu cele doua tipuri: locuinte individuale si locuinte colective, functiunile complementare ale zonei sunt institutii publice si servicii, spatii verzi amenajate, accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje, retele tehnico edilitare si constructii aferente. Autorizarea executarii c-tiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. Autorizarea executarii c-tiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autoriz executarii c-tiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa., Se solicită construire locuinta Sp+P. Plan de situatie pe suport topo vizat de OCPI completat cu constructiile invecinate, cu transpunerea reglementarilor urbanistice (afectat partial de limita de construibilitate), regimul lor de inaltime, distanta de la limita de proprietate pana la acestea, cotat complet şi corect; Constructia se va amplasa pe zona neafectata de str. prop prin PUZ si se vor respecta retragerile pentru constructii de min. 7,00 ml din axul prop al strazii Viorele (sect.5).Se vor resp. prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind picătura la streasină și servitutea de vedere. Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta prop. Se vor amenaja sp. verzi si plantate conf. RGU; Se vor amenaja locuri de parcare in incinta prop, conf. RLU aprobat cu HCL nr. 271/2008. Se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati de construire la o dist. mai mica de 60 cm fata de lim. de propr., conf. Codului Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare; Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Lg 50/1991, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului; Se va respecta RLU aprobat cu HCL nr. 505/2011, privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat cu HCL nr. 304/2014 si HCL nr.231/2021. Se poate construi numai în baza av. fav. ale detinătorilor de utilităti și cu resp. cond. din acesta. Se va resp Lg 114/1996 a locuintei. Nu se va afecta dom. public. Se vor respecta prevederile Codului Civil pe lim. de prop. Prezentati: Titlul de proprietate în copie conformă cu originalul; Incheiere de intabulare; Extras C.F. actualizat cu radiere constructiei C1; CNS.; Referat de verif. a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati. Se vor resp. disp. art. 14, 15 si 17 din Lg 372/2005 modificata. Simulare foto. Actul de desfiintare al corpului C1 afectat de noua propunere (nota de constatare)
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG - zona locuinte, afectat partial de strada propusa prin PUZ si de aliniamentul de construibilitate, Suprafata terenului - 409,00 mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 42/2003
- **Nr. Reg. Părinte**: 158927
- **Data Reg. Părinte**: 2021-09-08
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:238912

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Livia Cristina Calin

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/467e2c117463b72cc225874b001eae3c