# Certificat de Urbanism 1833 — Strada Fulger nr. 77 > construire locuinta individuala P+2 si imprejmuire teren - Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/32344-1833-strada-fulger-nr-77-construire-locuinta-individuala-p2-si-imprejmuire-teren - Tip: Certificat de urbanism ## Document - **ID**: 32344 - **Nr. CU**: 1833 - **Data CU**: 2021-09-23 - **Data Publicare**: 2021-09-24 - **Solicitant**: ************* - **Adresa**: Strada Fulger nr. 77 bl. - sc. - et. - ap. - - **Obiect Solicitare**: construire locuinta individuala P+2 si imprejmuire teren - **Status**: Parsat ## Locație - **Latitude**: 44.324216584038 - **Longitude**: 23.764337955879 ## Utilizare & Destinație - **Beneficiar**: ************* - **Utilizare**: construire locuinta individuala P+2 si imprejmuire teren - **Utilizare (2)**: construire locuinta individuala P+2 si imprejmuire teren - **Fază**: PUZ Brestei Fulger - **Descriere Fază**: - - **Poate**: poate ## Locație & Adresă - **Locație**: domiciliul - **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii - **Județ**: Dolj - **Municipiu**: Municipiul - **Localitate**: Craiova - **Sat**: - - **Sector**: - - **Cod Poștal**: - - **Tip Arteră**: Strada - **Denumire Arteră**: Fulger - **Număr**: 77 - **Bloc**: - - **Scară**: - - **Etaj**: - - **Apartament**: - ## Proprietate & Teren - **Suprafață Teren (mp)**: 375 - **POT (%)**: 27 - **CUT**: 0.81 - **Zonă**: locuinte individuale - **Regim Înălțime**: P+2 ## Regim Urbanistic - **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privata in indiviziune a numitilor Barbosu Marin si Barbosu Alisa cota actuala 1/2 si Barbosu Lavinia Flori cota actuala 1/2 conform extras CF 246301/09.08.2021. - **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. Brestei Fulger aprobat cu H.C.L. nr. 231/2005 - U.T.R. LM 2, terenul este situat in zona de locuinte, afectat partial de aliniamentul de construibilitate propus prin PUZ, regim max. de inaltime P+2, P.O.T. max. = 35%, C.U.T. max. = 1,05 si cu retrageri pt. constructii si imprejmuire de min. 7,00 m din axul propus al str. Fulger - profil 3 propus prin P.U.Z.; Functiunea zonei: locuinte si functiuni complementare. Functiuni permise: Asigurarea compatibilitatii functiunilor, locuinte si functiuni complementare care nu creeaza disfunctionalitati si incompatibilitati in zona; Autorizarea executarii c-tiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate; Autorizarea executarii c-tiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii c-tiilor care, prin comformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa; Este permisa autorizarea imprejmuirilor opace necerase functional, transparente, decorative sau gard viu pt. delimitarea parcelelor. , Se propune construire locuinta individuala P+2 si imprejmuire teren cu P.O.T. propus = 27% si C.U.T. propus = 0,81. Conditii: Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I., situatia existenta si propusa cu calculul indicilor urbanistici raportati la terenul inainte de dezmembrare, luand in calcul toate constructiile existente si propuse, pozitionarea constructiilor invecinate, regimul lor de inaltime si distantele de la acestea pană la limita de proprietate; Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U. ; Se va respecta retragerea de min. 7,00 ml pentru constructii si pentru imprejmuire din axul propus al str. Fulger - profil 3 propus prin PUZ - str. categ. a II-a si de minim 4.50 m din axul aleii de acces cu nr. cadastral 221078. Asigurarea locurilor de parcare in incinta proprietatii conform R.L.U. aprobat prin H.C.L. nr. 271/2008. Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobate cu H.C.L. nr. 505/2011 privind fatadele si cromatica cladirilor, modificata prin H.C.L. nr. 304/2015 si 231/2021; Se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati de construire la o dist. mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conf. Codului Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare; Se poate construi numai în baza avizelor favorabile ale detinătorilor de utilităti și cu resp. cond. din acesta. Se va respecta Legea locuintei nr. 114/1996 cu modificarile si completarile ulterioare. In conditiile in care solutia tehnica pentru imprejmuire necesita finisaje exterioare se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati. Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea, respectand conditiile de retragere., Prezentati: Titlul de proprietate in copie conform cu originalul; extras de carte funciară; încheiere de intabulare; C.N.S.; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati. Bransamentele/ racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea nr. 50/1991, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului; La faza de autorizatie prezentati situatia existenta si propunerea cu simulare foto. Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. - **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - arabil, Destinaţia după P.U.Z. - zona de locuinte, afectat partial de aliniamentul de construibilitate propus prin P.U.Z., Suprafata terenului - 375,00 mp din acte si din masuratori ## Reglementări - **Oraș Consiliu**: Craiova - **Nr. Hotărâre**: 231/2005 - **Nr. Reg. Părinte**: 158986 - **Data Reg. Părinte**: 2021-09-08 - **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:246301 ## Taxe & Valabilitate - **Taxă**: 9,00 - **Valabilitate**: 12 ## Semnatari - **Secretar**: Nicoleta Miulescu - **Arhitect**: Gabriela Miereanu - **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene - **Întocmit**: Iulia Matei ## Sursă oficială - ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/10583a0854c9fae7c225874b001d6df7