# Certificat de Urbanism 1839 — Calea Bucuresti nr. 325C

> Construire depozit materii prime P,hala productie P,hala depozitare P si copertina

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/32338-1839-calea-bucuresti-nr-325c-construire-depozit-materii-prime-phala-productie-phala-dep
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 32338
- **Nr. CU**: 1839
- **Data CU**: 2021-09-24
- **Data Publicare**: 2021-09-25
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Calea Bucuresti nr. 325C bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Construire depozit materii prime P,hala productie P,hala depozitare P si copertina
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.313589442487
- **Longitude**: 23.891607043808

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: HIGH-TECH INDUSTRY PARK CRAIOVA S.A REPREZENTATA PRIN DIRECTOR PIRVULESCU IONUT COSMIN PENTRU S.C PLUS PAN S.R.L REPREZENTATA DE BARBU STELIAN SORIN
- **Utilizare**: Construire depozit materii prime P,hala productie P,hala depozitare P si copertina
- **Utilizare (2)**: Construire depozit materii prime P,hala productie P,hala depozitare P si copertina
- **Fază**: PUG/PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Calea
- **Denumire Arteră**: Bucuresti
- **Număr**: 325C
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 5000
- **POT (%)**: 40
- **CUT**: 0.4
- **Zonă**: mixta industrie

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan apartinând domeniului privat al Judetului Dolj, intabulat drept de administrare către S.C. HIGH TECH INDUSTRY PARK CRAIOVA S.A. - se intabuleaza drept de superficie pe o perioadă de 27 ani in fav S.C. Plus Pan S.R.L. respectiv pana la data de 05.05.2045 conf. extras C.F. 230448/08.09.2021.
- **Regim Tehnic**: Conform PUG aprobat cu HCL nr. 23/2000, prelungire valabilitate cu HCL nr. 543/2018 amplasamentul se afla în zona cu destinatie speciala și conf. PUZ aprobat cu HCJ nr. 158/2015- UTR I amplasamentul se afla în zona mixta industrie, servicii -Parc Industrial cu POTmax=80% CUTmax=4,  cu retrageri de min. 7,50 ml pt. construire și de min. 4,50 ml pt. împrejmuire (sect.3 din PUZ). Utilizări admise: institutii, servicii și echipamente publice și private; sedii de companii și firme, servicii pt.intreprinderi, proiectare, cercetare, expertize, consultantă și alte serv. profesionale; unităti de prod.industriale-activ. ind. nepoluante pt. mediu; activ. de c-ții, servicii; sedii de organizatii profesionale; accese carosabile și pietonale; accese CF - aproviz. de incintă-platforme; infrastructură tehnico-edilitară;parcaje la sol și subterane; sp. libere și pasaje pietonale; sp.plantate, scuaruri. Utilizări interzise: activ. productie poluante cu risc tehnologic sau incomode. Se propune construire depozit materii prime P,hala productie P,hala depozitare P si copertina cu POT propus=40% si CUT propus= 0,40.Plan de situatie pe suport topo vizat de OCPI completat cu c-tiile invecinate, functiunea acestora, dist. pana la acestea si regimul lor de inaltime, vizat de catre administratorul S.C High Tech Industry Park SRL; Se vor respecta retragerile de min. 7,50 ml pt. construire și de min. 4,50 ml pt. împrejmuire (sect.3 din PUZ).Se va respecta Codul Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere și picătura la streasină; Se vor asigura locuri de parcare in incinta conf. RLU aprobat cu HCL nr. 271/2008 pt. functiunea propusă; Scurgerea apelor pluviale se va face în incinta proprietatii; Amenajare sp. verzi si plantate conf. R.G.U; Se vor respecta servituţile impuse prin Ord.Min.Transporturilor nr. 493/2007 pt. aprobarea reglementarii Aeronautice Civile Romane privind stabilirea servitutilor aeronautice civile si a zonelor cu servituti aeronautice civile RACR-SACZ ed.03/2007;Se va amenaja platformă gospodareasca pt. gunoi menajer si selectiv exclusiv in incinta proprietatii; Se poate construi doar in baza avizelor favorabile al detinatorilor de retele si cu respectarea conditiilor din acestea; Aspectul cladirii si edificarea edilitara vor respecta R.L.U. aferent P.U.Z-lui, art. 11, art. 12; Se va respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin H.C.L. nr. 304/2015 si HCL nr.231/2021. , La faza de A.C prezentati: Titlu de proprietate contract de superficie in copie conform cu originalul; C.N.S.; Încheiere de intabulare; Extras C.F.; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant specializat;Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG/PUZ - zona cu destinatie speciala , zona mixta industrie, servicii -Parc Industrial, Suprafata terenului -5000,00mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 543/2018;158/2015
- **Nr. Reg. Părinte**: 160347
- **Data Reg. Părinte**: 2021-09-10
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:230448

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 55
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Leontin Buciu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/8eb139de9c3d5b53c225874f001d943d