# Certificat de Urbanism 1842 — Strada Toporasi nr. 54

> Construire locuinte colective Sth+P+2E cu spatii comerciale la parter

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/32335-1842-strada-toporasi-nr-54-construire-locuinte-colective-sthp2e-cu-spatii-comerciale
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 32335
- **Nr. CU**: 1842
- **Data CU**: 2021-09-27
- **Data Publicare**: 2021-09-28
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Toporasi nr. 54 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Construire locuinte colective Sth+P+2E cu spatii comerciale la parter
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.332998313346
- **Longitude**: 23.774106054412

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: Construire locuinte colective Sth+P+2E cu spatii comerciale la parter
- **Utilizare (2)**: Construire locuinte colective Sth+P+2E cu spatii comerciale la parter
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Toporasi
- **Număr**: 54
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 384
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale si colective
- **Regim Înălțime**: P+2, Sth+P+2E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructie si teren intravilan proprietate privată a numitilor Bascracea Eduard si Bascracea Alina Elena conform extras C.F nr.247228/13.09.2021
- **Regim Tehnic**: Conform PUG, aprobat cu HCL 23/2000 si prelungire valabilitate cu HCL 543/2018, amplasamentul este situat în UTR LM1 zona locuinte, afectat partial de limita de construibilitate, cu regim maxim de înălţime P+2, POTmax.=35% si CUTmax.= 1,05, cu retrageri pentru construire si pentru imprejmuire de min. 11,50 ml din axul propus al str.Toporasi - profil 2 conf. PUG si de 9,00 ml pt. construire si 6,50 ml pt. imprejmuire din axul propus al str. Micsunele conf. PUD; Subzona predominant rezidentiala cu locuinte de tip urban, cu tesut pavilionar si dotari - echipare completa - alimentare cu energie electrica, apa, canalizare, gaze naturale. Functiunea dominanta a zonei este locuirea cu cele doua tipuri: locuirea in locuinte individuale si locuirea in locuinte colective. Functiunile complementare admise ale zonei sunt: -institutii publice si servicii; spatii verzi amenajate; accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje; retele tehnico-edilitare si constructii aferente; Aut executarii c-tiilor se face cu resp inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. Aut executarii c-tiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Aut executarii c-tiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul gen al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa., Se propune construire locuinte colective Sth+P+2E cu spatii comerciale la parter POTpropus=35% CUTmaxim=1,05, Conditii:Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I., cotat complet si corect, cu constructiile invecinate, regim de inaltime al acestora, distantele de la acestea la limita de proprietate și functiunea acestora; Se vor respecta prevederile Codul Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate cf. R.G.U.;atat la sol cat si pe verticala fatadei.Asigurarea locurilor de parcare in incinta proprietatii, conf. R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 271/2008;Se vor respecta retragerile pentru construire si pentru imprejmuire de min. 11,50 ml din axul propus al str.Toporasi - profil 2 conf. PUG si de 9,00 ml pt. construire si 6,50 ml pt. imprejmuire din axul propus al str. Micsunele conf. PUD.Se va respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011, privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat cu H.C.L. nr. 304/2014 si HCL 231/2021.Acordul autentificat al vecinilor direct afectati pentru construire la distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conf. Codului Civil, inclusiv pt. realizare finisaje exterioare, daca este cazul; Se va amenaja platformă gospodareasca pentru gunoi menajer si selectiv exclusiv in incinta proprietatii. La faza de AC prezentați: Titlul de proprietate in copie conform cu originalul; Incheiere de intabulare;Extras C.F.;C.N.S.; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati;Se va respecta L.114/1996 a locuinte. Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea nr. 7/2020, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului; Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Autorizatia de desfiintare a corpului C1 afectat de noua propunere. Situatia existenta si propunerea cu simulare foto
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG -zona locuinte, afectat partial de limita de construibilitate, Suprafata terenului -384,00mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 543/2018
- **Nr. Reg. Părinte**: 161747
- **Data Reg. Părinte**: 2021-09-14
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:247228

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Leontin Buciu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/6ce67b5db13050a5c2258751001f3eb2