R&nbspO&nbspM&nbspÂ&nbspN&nbspI&nbspA JUDEŢUL DOLJ PRIMĂRIA MUNICIPIULUI CRAIOVA Nr. 158935 din CERTIFICAT DE URBANISM Nr. 1843 din 28.09.2021 În scopul: Dezmembrare teren Ca urmare a Cererii adresate de (1) ************* cu domiciliul (2) în judeţul , , satul , sectorul , cod poştal , , nr. , bl. &nbsp, sc.&nbsp, et. , ap. , telefon/fax , e-mail înregistrată la nr. 158935&nbsp din &nbsp08/09/2021 pentru imobilul teren si/sau constructii situat în judeţul Dolj , Municipiul Craiova, satul - sector - cod poştal -, - Erou Emanoil Ciobanu, nr. 15A, bl. -, sc. -, et. -, ap.-, sau identificat prin (3)plan de situaţie, număr cadastral:232913 în temeiul reglementărilor Documentaţiei de urbanism nr.- faza PUZ BV2 , aprobată prin Hotărârea Consiliului Judeţean/Local Craiova nr. 42/2000 în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicata, cu modificările si completările ulterioare, SE CERTIFICĂ: 1. REGIMUL JURIDICTeren intravilan proprietate privată a numitilor Vladoi Mioara si Lucan Ilie conform extras C.F nr.232913/16.08.2021 2. REGIMUL ECONOMICFolosinta actuală a terenului - teren arabil Destinaţia după PUZ -partial zona cu riscuri previzibile cu interdictii temporare de construire, determinate de zona protectie sanitara cimitir,accese pietonale si carosabile si retele tehnico-edilitare,partial zona locuinte, afectat partial de strada propusa prin PUZ si de aliniament de construibilitate Suprafata terenului -978 mp FP-39-04, ver05 3. REGIMUL TEHNICConform P.U.Z. Bariera Valcii 2 aprobat cu HCL 42/2000, UTR Z3GC si UTR Z3L3 amplasamentul se află partial in zona cu riscuri previzibile cu interdictii temporare de construire, determinate de zona protectie sanitara,accese pietonale si carosabile si retele tehnico-edilitare. partial în zonă locuinţe afectat partial de strada propusa prin PUZ si de aliniament de construibilitate, cu regim max de înălţime P+2, POT max=30%, CUTmax=1,05, si cu retrgerile de min.10,00 ml pt. constructii şi de min. 7,00 ml pt. împrejmuire din axul propus al strazzi propuse prin PUZ (sect.4 din PUZ BV2). Functiuni permise pentru zona UTR Z3GC -functiunea dominanta a zonei : gospodarie comunala, zona este compusa din dotari de gospodarie comunala existente in cadrul subzonelor GC.Functiuni complementare admise ale zonei sunt: accese pietonale si carosabile; retele tehnico edilitare.Pentru zona UTR Z3L3.Subzona predominant rezidentiala cu locuinte de tip urban. Functiunea dominanta a zonei este de locuinte si functiuni complementare. Functiunile admise ale zonei sunt:;spatii verzi amenajate; accese pietonale si carosabile , parcaje, garaje; retele tehnico-edilitare, constructii aferente. Se propune dezmembrare teren in S=978,00mp cu nr.cadastral 232913 in 3 loturi astfel: Lotul 1 1/1A in S=300mp Lotul 2 1/2A in S=378,00mp Lotul 3 1/3A în S=300,00mp Loturile de teren sunt neconstruibile intrucat sunt afectate de zona cu riscuri previzibile cu interdictii temporare de construire, determinate de zona protectie sanitara cimitir (50 m fata de gard cimitir, accese pietonale si carosabile si retele tehnico-edilitare,partial zona locuinte, afectat partial de strada propusa prin PUZ si de aliniament de construibilitate Autorizarea executarii constructiilor in zona de protectie cimitir "Roboaica" - 50 m fata de gard cimitir si distanta ce poate fi modificata se face cu respectarea legislatiei sanitare -OMS 119/2014,art.2 alin.3, sau daca este cazul, pe baza studiilor de impact avizate de institute specializate, cu aviz de la D.S.P.Se pot autoriza doar lucrari de interventie la constructiile existente. Prezentul certificat de urbanism poate fi utilizat în scopul declarat(4) pentru Dezmembrare teren 4) Scopul emiterii certificatului de urbanism conform precizării solicitantului, formulată în cerere. Certificatul de urbanism nu ţine loc de autorizaţie de construire/desfiinţare şi nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcţii 4.OBLIGAŢII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM: În scopul elaborării documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii - de construire/de desfiinţare - solicitantul se va adresa autorităţii competente pentru protecţia mediului: Agentia pentru Protecția Mediului Dolj. Adresa: str. Petru Rares, nr.1 În aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice şi private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE şi prin Directiva Consiliului şi Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri şi programe în legătură cu mediul şi modificarea, cu privire la participarea publicului şi accesul la justiţie, a Directivei 85/337/CEE şi a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligaţia de a contacta autoritatea teritorialã de mediu pentru ca aceasta să analizeze şi să decidă, după caz, încadrarea / neîncadrarea proiectului investiţiei publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului.În aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfăşoară după emiterea Certificatului de urbanism, anterior depunerii documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii la autoritatea administraţiei publice competente.În vederea satisfacerii cerinţelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opţiunilor publicului şi formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiţiei în acord cu rezultatele consultării publice.În aceste condiţii: După primirea prezentului Certificat de urbanism, Titularul are obligaţia de a se prezenta la autoritatea competentă pentru protecţia mediului în vederea evaluării iniţiale a investiţiei şi stabilirii necesităţii evaluării efectelor acesteia asupra mediului. În urma evaluării iniţiale a investiţiei se va emite actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului. În situaţia în care autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte necesitatea evaluării efectelor investiţiei asupra mediului, solicitantul are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente cu privire la menţinerea cererii pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii. În situaţia în care, după emiterea Certificatului de urbanism ori pe parcursul derulării procedurii de evaluare a efectelor investiţiei asupra mediului solicitantul renunţă la intenţia de realizare a investiţiei, acesta are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente. ÎNTOCMIT Iliuta Minaileanu 5. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAŢIEI DE CONSTRUIRE/DESFINŢARE va fi însoţită de următoarele documente: a) certificatul de urbanism b) dovada titlului asupra imobilului, teren şi/sau construcţii, sau, după caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi şi extrasul de carte funciară de informare actualizat la zi, în cazul în care legea nu dispune altfel (copie legalizată); c) documentaţia tehnică - D.T., după caz: d) avizele şi acordurile stabilite prin certificatul de urbanism: d.1. avize şi acorduri privind utilităţile urbane şi infrastructura: Alte avize/acorduri: d. 2.avize şi acorduri privind: d.3.avizele/acordurile specifice ale administraţiei publice centrale şi/sau ale serviciilor descentralizate ale acestora: d.4.Studii de specialitate: e) actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului; f) dovada privind achitarea taxelor legale. Documente de plată ale urmatoarelor taxe (copie): Prezentul certificat de urbanism are valabilitatea de 12 luni de la data emiterii. PRIMAR, SECRETAR GENERAL, Nicoleta Miulescu ARHITECT ŞEF, Gabriela Miereanu Achitat taxa de 15 lei, conform chitanţei nr din Prezentul certificat de urbanism a fost transmis solicitantului DIRECT la data de ŞEF SERVICIUL URBANISM ŞI NOMENCLATURA URBANĂ Stela Mihaela EneÎNTOCMIT Iliuta Minaileanu În conformitate cu prevederile legii nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, cu modificările şi completările ulterioare se prelungeşte valabilitatea Certificatului de urbanism de la data de până la data de După această dată, o nouă prelungire a valabilitaţii nu este posibilă, solicitantul urmând să obţină, în condiţiile legii, un alt certificat de urbanism. PRIMAR, SECRETAR GENERAL, ARHITECT ŞEF, Data prelungirii valabilităţii . Achitat taxa de lei, conform chitanţei nr. din Transmis solicitantului la data de