# Certificat de Urbanism 1856 — Strada Imparatul Traian nr. 5A

> schimbare de destinatie partiala din spatiu comercial in clinica stomatologica

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/32323-1856-strada-imparatul-traian-nr-5a-schimbare-de-destinatie-partiala-din-spatiu-comercial-in-cli
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 32323
- **Nr. CU**: 1856
- **Data CU**: 2021-09-29
- **Data Publicare**: 2021-09-30
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Imparatul Traian nr. 5A bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: schimbare de destinatie partiala din spatiu comercial in clinica stomatologica
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.31708
- **Longitude**: 23.80273

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: TRANCA CORNEL PENTRU SC IMPLANT EXPERT SA REPREZENTATA DE LEAHU ADRIAN IONUT
- **Utilizare**: schimbare de destinatie partiala din spatiu comercial in clinica stomatologica
- **Utilizare (2)**: schimbare de destinatie partiala din spatiu comercial in clinica stomatologica
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Imparatul Traian
- **Număr**: 5A
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 505
- **POT (%)**: 20
- **CUT**: 2.2
- **Zonă**: locuinte colective inalte
- **Regim Înălțime**: P+3-10

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructie proprietate privata a numitilor Tranca Cornel si Tranca Georgeta conf. extras C.F. nr. 204310/23.08.2021 si teren aferent constructiei cu S. = 505 mp, ce apartine mun. Craiova si este atribuit in concesiune conf. Contractului de Concesiune nr. 232/01.03.2003 precum si a Actului Aditional nr. 1/2003 si nr. 2/2012 la contractual de concesiune nr. 232/2003. Imobil situat în zona protejata perimetrul Centru Istoric al Municipiului Craiova DJ-II-a-A-08068, poz. 100 si zona protectie monument istoric "Hanul Baloi" poz. 208 - cod DJ-II-m-B-08018, conf. listei aprobată cu Ordinul 2828/2015 al Ministerului Culturii şi Cultelor
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 si prelungire valabilitate cu H.C.L. nr. 543/2018 - U.T.R. C1, amplasamentul este situat in zona centrala si istorica de locuinte colective, cu regim maxim de înălțime P+3-10, P.O.T. max. = 20%, C.U.T. max. = 2.20, afectat partial de aliniamentul de construibilitate si de str. Imparatul Traian propuse prin PUG - cu retragerile de min. 8,00 ml pentru constructii si pentru imprejmuire din axul str. Imparatul Traian - profil 3 din P.U.G. Functiunea dominanta a zonei este de subzona rezidentiala LI - cladiri inalte. Sunt permise urmatoarele tipuri de activitati: administratie publica; unitati financiar-bancare; comert si alimentatie publica; invatamant, cultura si culte, agrement, inclusiv spatii publice plantate; locuire si functiuni complementare; stationarea si gararea autovehiculelor in constructii si spatii publice special amenajate, retele tehnico edilitare si constructii aferente. Interdictii permanente: activ. industriale care sa genereze noxe de comert sau prestari servicii desfasurate in c-tii provizorii amplasate pe doemniul public, pe cel aflat in administrarea Consiliului Local sau pe cel privat., Se propune schimbare de destinatie partiala din spatiu comercial in clinica stomatologica cu P.O.T. existent/propus = 18% si C.U.T. existent/propus = 1,17. Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I cu situatia existenta şi propusă cu poziţionarea c-tiilor învecinate, functiunile, reg. lor de înălţime şi distanţa de la acestea la limita de proprietate; Situatia existenta si propusa pe releveu cadastral vizat de OCPI; Se va respecta Codul Civil pe limita de prop. privind servitutea de vedere şi picatura la streasina; Ghenele de instalatii si ventilatie se vor mentine; Parcarea/gararea se va realiza in incinta propr, conf. R.L.U aprobat cu H.C.L nr. 271/2008; Se va respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 415/2014 privind modul de conformare arhitect a fatadelor, cladirilor din zona centrala a mun. Craiova si in zonele cuprinzand cladiri cu valoare arhitect din mun. Acordul autentificat al proprietarilor afectati de constr. la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita proprietatii, incluvis pentru finisaje exterioare, daca este cazul. Prezentati: Titlu de proprietate teren si constructii - contract de inchiriere în copie conform cu originalul; Incheiere de intabulare; Extras C.F; C.N.S; Referatale de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati. Expertiza tehnica. Situatia existenta si propunerea - simulare foto. La faza de A.C. solicitarea se va face de catre proprietar pentru chirias.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.G. - zona centrala si istorica de locuinte colective, afectata partial de str. Imparatul Traian si de aliniamentul de construibilitate propuse prin PUG, Suprafata terenului - 505,00 mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000 543/2018
- **Nr. Reg. Părinte**: 162741
- **Data Reg. Părinte**: 2021-09-15
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:18028/1

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 13,00
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Iulia Matei

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/98c13e7d7c8c46e4c2258752001ed389