# Certificat de Urbanism 1863 — Strada G-Ral Gheorghe Magheru nr. 62

> desfiintare corp C2, construire imobil locuinte colective 2S+P+2 si refacere imprejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/32316-1863-strada-g-ral-gheorghe-magheru-nr-62-desfiintare-corp-c2-construire-imobil-locuinte-colective-2s
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 32316
- **Nr. CU**: 1863
- **Data CU**: 2021-10-01
- **Data Publicare**: 2021-10-02
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada G-Ral Gheorghe Magheru nr. 62 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: desfiintare corp C2, construire imobil locuinte colective 2S+P+2 si refacere imprejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.30935
- **Longitude**: 23.79576

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: desfiintare corp C2, construire imobil locuinte colective 2S+P+2 si refacere imprejmuire teren
- **Utilizare (2)**: desfiintare corp C2, construire imobil locuinte colective 2S+P+2 si refacere imprejmuire teren
- **Fază**: PUG, PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: G-Ral Gheorghe Magheru
- **Număr**: 62
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 2365
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte colective si individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructii si teren intravilan proprietate privata a numitilor - Voinea Gheorghe si Nuta Lenuta, cota actuala 1/1 si se noteaza promisiunea de vanzare - cumparare, intre promitentii vanzatori, Voinea Gheorghe si Nuta Lenuta de la B1 si promitenta cumparatoare M&R MAYRAY SRL asupra imobilului de sub A1, conform extras C.F. nr. 206397/20.08.2021.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu HCL nr. 23/2000 si prel. valabilitate cu HCL nr. 543/2018 - UTR LM12, imobilul este situat în zona de locuinte cu regim de inaltime max. P+2, P.O.T. max. = 35%, C.U.T. max. = 1,05 si cu retragerea pt. împrejmuire de min. 4,50 ml şi de min. 6,50 ml pentru construcţii din axul propus al str. General Gheorghe Magheru - sect. 1-1 din axul propus al strazii G-ral Gheorghe Magheru conform P.U.Z. aprobat cu HCL nr. 526/2014. Functiunea dominanta a zonei este locuirea cu cele doua tipuri: locuirea in locuinte individuale si locuirea in locuite colective. Functiunile complementare admise ale zonei sunt: institutii publice si servicii; spatii verzi amenajate; accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje; retele tehnico-edilitare si constructii aferente. Autorizarea executarii constructiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. Autorizarea executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii constructiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa. , Se propune desfiintare corp C2, construire imobil 2S+P+2 locuinte colective cu POTprop. = 35% si CUTprop= 1,05. Se va prez. sit. existenta si propusa pe suport topo vizat de OCPI, completata cu constructiile invecinate, regimul de inaltime al acestora, distantele de la acestea la limita de proprietate; Situatia existenta si propusa pe releveu cadastral vizat de OCPI; Respectarea retragerii de min. 6,50 ml pt. construcţii din axul propus al str. General Gheorghe Magheru - sect. 1-1 conf. PUZ aprobat cu HCL nr. 526/2014; Respectarea prevederilor C. Civil pe lim. de prop. privind picatura la streasina și servitutea de vedere; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta prop; Se vor realiza locuri de parcare potrivit tuturor functiunilor, conf RLU aprobat cu 271/2008; Se va respecta RLU aprobat cu HCL nr.505/2011-privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin HCL 304/2015 si HCL nr. 231/2021; Ac. autent. al vecinilor direct afectati pt. construire la distanta mai mica de 60 cm fata de lim. de prop. conform C. Civil, inclusiv pentru realizare finisaje exterioare; Se va respecta Lg. 114/1996 a locuintei; Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Lg. nr. 50/1991 cu modificarile si completarile ulterioare, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului. Se vor amenaja sp. verzi si plantate in conf. RGU - sp. plantate atat la nivelul solului cat si pe verticala (pe inaltimea cladirii, exemplu jardiniere). In cazul in care solutia tehnica pentru imprejmuire necesita finisaje exterioare se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati. Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea respectând conditiile de retragere. Prezentati: Titlul de proprietate în copie conformă cu originalul; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; Extras de C.F.; CNS; Ref. de verif. a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati; Exp. tehnică conf Legii 10/1995, modificată de Legea 177/2015, art. 18, alin. 2. Ref. de exp. teh. pt. protejarea c-tiilor adiacente și în fct. de concl. din acesta, ac. autentificat al prop. afectati. Certificat de atestare fiscala privind val. de impozitare a constructiei ce se desfiintează. Se va amenaja platforma gospodareasca pentru gunoi menajer si selectiv exclusiv in incinta proprietatii.Actul de desfiintare (nota de constatare) a corpului C3 afectat de noua propunere. In cazul in care proprietarii sunt reprezentati de o terta persoana se va prezenta calitatea de reprezentant a acesteia.  Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Situatia existenta si propunerea cu simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii/vie, Destinaţia după P.U.G. - zona de locuinte , Suprafata terenului - 2200,00 mp din acte si 2365,00 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 543/2018, 526/2014
- **Nr. Reg. Părinte**: 162096
- **Data Reg. Părinte**: 2021-09-14
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:206397

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 29,00
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Iulia Matei

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/a5b200e19b3237abc2258752001e3d5c