# Certificat de Urbanism 1865 — Strada Braila nr. 52K, T35 P79/3

> construire locuinta unifamiliala P+1E si imprejmuire teren -laturile de SE, NE SI NV

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/32313-1865-strada-braila-nr-52k-t35-p793-construire-locuinta-unifamiliala-p1e-si-imprejmuire-teren
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 32313
- **Nr. CU**: 1865
- **Data CU**: 2021-10-01
- **Data Publicare**: 2021-10-02
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Braila nr. 52K, T35 P79/3 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire locuinta unifamiliala P+1E si imprejmuire teren -laturile de SE, NE SI NV
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.293828990817
- **Longitude**: 23.7791533062

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire locuinta unifamiliala P+1E si imprejmuire teren -laturile de SE, NE SI NV
- **Utilizare (2)**: construire locuinta unifamiliala P+1E si imprejmuire teren -laturile de SE, NE SI NV
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Braila
- **Număr**: 52K, T35 P79/3
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 462
- **POT (%)**: 24
- **CUT**: 0.49
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+1E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren partial extravilan si partial intravilan proprietate privată a numitilor Urziceanu Aurel Marius si Urziceanu Rodica Aura, conf extras CF nr.221947/13.09.2021
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G aprobat cu H.C.L. 23/2000 si prelungire cu H.C.L. nr. 543/2018 amplasamentul este situat partial in extravilan si paratial intravilan - zona locuinte. Conform Legii nr. 50/1991 republicata, in extravilan se pot autoriza doar constructii cu caracter provizoriu, anexe gospodaresti ale exploatatiilor agricole ce se definesc ca fiind: constructii situate in zone izolate in extravilan si indepartate de loc. de resedinta a lucratorilor agricoli, menite sa adaposteasca masini agricole, utilaje, mici ateliere, scule, alte bunuri ale acestora, inclusiv animale, precum si spatii de cazare temporara pe timpul campaniilor agricole., Conform P.U.Z. Raului-Lunca Jiului aprobat cu H.C.L. nr. 311/2007, U.T.R. Z4Mis-sv, imobilul este situat partial in zona de locuinte, regim de inaltime max. P+2, P.O.T. max. = 35% si C.U.T. max. = 1,05, afectat partial de str. prop. prin PUZ si de aliniamentul de construibilitate şi retrageri pentru împrejmuire de minim 5,50 m şi de minim 8,50 m pentru construire din axul străzii propusa prin PUZ (sect.5). Subzona predominant rezidentiala cu locuinte de tip urban, cu tesut pavilionar, lipsite de dotare echipare completa. Functiunea dominanta a zonei este locuirea cu cele doua tipuri: locuinte individuale si locuinte colective; Funct. complementare sunt: institutii si servicii publice; spatii verzi amenajate; accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje; retele tehnico-edilitare. Aut. exec. constructiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca mai mult de 2 niveluri cladirile imediat invecinate.Autorizarea executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii constructiilor care, prin comformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa. Imobil fara acces direct la o strada/drum existent în domeniul public.Accesul la str. Braila se realizeaza pe aleea de acces cu nr cadastral 221960. Se propune construire locuinta unifamiliala P+1E si imprejmuire teren -laturile de SE, NE SI NV cu POTprop=24% si CUTprop=0,49. Conditii:Pl. de sit. pe suport topo vizat de OCPI (cu transp. reglem urbanistice-str. propusa prin PUZ) completat cu constr. invecinate, distanta pana la acestea si reg. lor de inaltime, cotat complet şi corect; Constructia se va amplasa strict in zona de locuinte in zona neafectata de str. prop. prin PUZ si se vor respecta retragerile de min 8,50 ml pt. construire si de 5,50ml pt imprejmuire fata de axul prop al str.propuse prin PUZ. Se vor resp. prev. C. Civil privind picătura la streasină și servitutea de vedere pe lim. de prop. Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta prop. Se vor amenaja sp. verzi si plantate conf. RGU; Se vor amenaja locuri de parcare in incinta prop, conf. RLU aprobat cu HCL 271/2008. Se va prez. acordul autentificat al vecinilor afectati de construire la o dist. mai mica de 60 cm fata de lim. de propr., conf. C.Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare; Se va respecta RLU aprobat cu HCL 505/2011, privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat cu HCL 304/2014 si HCL 231/2021. Se poate construi numai în baza av. fav. ale detinătorilor de utilităti și cu resp. cond. din acesta. Se va resp Lg 114/1996 a locuintei.Bransamentele/racordurile la utilitati vor face obiectul altor solicitari. In cond. in care sol. teh. pt imprejmuire necesita finisaje exterioare se va prezenta ac. autent. al vecinilor afectati. Pe pl. de sit. se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea. Se vor respecta prevederile Codului Civil pe lim. de prop. La faza de AC prez: Titlul de proprietate în copie conformă cu originalul; Incheiere de intabulare; Extras C.F.; CNS.; Referat de verif. a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati. Se vor resp. disp. art. 14, 15 si 17 din Lg 372/2005 modificata. Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - arabil, Destinaţia după P.U.Z. - zona de locuinte, partial afectat de str. prop prin PUZ, de aliniam de construibilitate, si afectat partial de retele de utilitate publică și culoarul de protectie al acestora, partial extravilan, Suprafata terenului - 462,00 mp din acte si din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 311/2007
- **Nr. Reg. Părinte**: 161908
- **Data Reg. Părinte**: 2021-09-14
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:221947

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Livia Cristina Calin

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/d44d7b9f76ec945fc22587510029b07c