# Certificat de Urbanism 1873 — Strada Emil Racovita nr. 46

> elaborare PUZ in vederea schimbarii de destinatie din locuinte cu regim maxim de inaltime P+2 si zona mixta cu functiuni de interes public si servicii de interes general si locuinte individuale (unifamiliale) in zona de locuinte colective S+P+3 cu functiuni complexe si complementare

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/32306-1873-strada-emil-racovita-nr-46-elaborare-puz-in-vederea-schimbarii-de-destinatie-din-locuin
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 32306
- **Nr. CU**: 1873
- **Data CU**: 2021-10-04
- **Data Publicare**: 2021-10-05
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Emil Racovita nr. 46 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: elaborare PUZ in vederea schimbarii de destinatie din locuinte cu regim maxim de inaltime P+2 si zona mixta cu functiuni de interes public si servicii de interes general si locuinte individuale (unifamiliale) in zona de locuinte colective S+P+3 cu functiuni complexe si complementare
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.295301314187
- **Longitude**: 23.796759404678

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: SC CENTRO TRANS CORPORATION SRL REPREZENTATA PRIN OSTAFI STANA
- **Utilizare**: elaborare PUZ in vederea schimbarii de destinatie din locuinte cu regim maxim de inaltime P+2 si zona mixta cu functiuni de interes public si servicii de interes general si locuinte individuale (unifamiliale) in zona de locuinte colective S+P+3 cu functiuni complexe si complementare
- **Utilizare (2)**: elaborare PUZ in vederea schimbarii de destinatie din locuinte cu regim maxim de inaltime P+2 si zona mixta cu functiuni de interes public si servicii de interes general si locuinte individuale (unifamiliale) in zona de locuinte colective S+P+3 cu functiuni complexe si complementare
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: nu poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Emil Racovita
- **Număr**: 46
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 3516
- **POT (%)**: 1
- **CUT**: 1
- **Zonă**: locuinte, mixta locuinte si functiuni complexe, locuinte colective si functiuni complexe
- **Regim Înălțime**: P+2, S+P+2, S+P+3

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată
- **Regim Tehnic**: Conform PUG aprobat cu HCL nr. 23/2000 si prelungit valabilitatea cu HCL nr. 543/2018, amplasamentul este situat in zona de locuinte cu regim de inaltime maxim P+2, POT max=35%, CUT max=1,05., Prin PUZ aprobat prin HCL nr. 139/2019, amplasamentul este situat in zona mixta de locuinte si functiuni complexe de interes public si servicii de interes general, cu regim maxim de inaltime S+P+2, POT max=40% si CUT max=1,26, cu retrageri de de 5,00 ml pentru imprejmuire si minim 6,50 ml pentru constructii din axul str. Emil Racovita (conform profil 3-3 din PUZ). La limita proprietarilor, se permit imprejmuiri Hmaxim=2,10 m cu soclu beton sau zidarii la hp=60 cm si feronerie de la +60 cm la +2,10 m la Bd. N. Romanescu. Intre vecinatati se permit imprejmuiri hp maxim +2,10 m din lemn, PVC, plasa tip metro, zidarie. Se solicita elaborare PUZ in vederea schimbarii de destinatie din locuinte cu regim maxim de inaltime P+2 si zona mixta cu functiuni de interes public si servicii de interes general si locuinte individuale (unifamiliale) in zona de locuinte colective S+P+3 cu functiuni complexe si complementare. , Solicitarea nu poate fi solutionata favorabil, intrucat conform Legii nr. 350/2001, art. 32, alin. 7 "Modificarea prin planuri urbanistice zonale de zone ale unei unităţi teritoriale de referinţă, stabilite prin reglementări aprobate prin Planul urbanistic general, poate fi finanţată de persoane juridice şi/sau fizice. În această situaţie, coeficientul de utilizare a terenului (CUT) propus de noua reglementare nu îl va putea depăşi pe cel aprobat iniţial cu mai mult de 20%, o singură dată", acest lucru producandu-se deja prin PUZ aprobat cu HCL nr. 139/2019, prin majorarea coeficientului de la 1,05 la 1,26.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii;, Destinaţia după PUZ - zona mixta de locuinte si functiuni complexe de interes public si servicii de interes general;, Suprafata terenului - 3516,00 mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 139/2019
- **Nr. Reg. Părinte**: 164801
- **Data Reg. Părinte**: 2021-09-17
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 229284

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 40
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Monica Marin

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/48f5e85c806a5c81c2258757003e4950