# Certificat de Urbanism 1874 — Strada Moldova nr. 39B

> construire locuinta parter si imprejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/32305-1874-strada-moldova-nr-39b-construire-locuinta-parter-si-imprejmuire-teren
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 32305
- **Nr. CU**: 1874
- **Data CU**: 2021-10-04
- **Data Publicare**: 2021-10-05
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Moldova nr. 39B bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire locuinta parter si imprejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.297896746989
- **Longitude**: 23.779176596898

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire locuinta parter si imprejmuire teren
- **Utilizare (2)**: construire locuinta parter si imprejmuire teren
- **Fază**: PUZ Raului-Lunca Jiului
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Moldova
- **Număr**: 39B
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 447
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: mixta locuinte complexe
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. Raului-Lunca Jiului aprobat cu H.C.L. nr. 311/2007, U.T.R. Z4L, imobilul este situat zona mixta de locuinte si zona cu functiuni complexe de interes public si servicii de interes general, regim de inaltime max. P+2, P.O.T. max. = 35% si C.U.T. max. = 1,05. Subzona predominant rezidentiala cu locuinte de tip urban, cu tesut pavilionar, lipsite de dotare echipare completa. Functiunea dominanta a zonei este locuirea. Functiunile complementare admise ale zonei sunt: -institutii publice si servicii; spatii verzi amenajate; accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje; retele tehnico-edilitare si constructii aferente; Aut. exec. constructiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca mai mult de 2 niveluri cladirile imediat invecinate. Autorizarea executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii constructiilor care, prin comformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa. Imobil fără acces direct la strada Modova - accesul se realizeaza pe cota indivaza de 44 mp (respectiv cota de 44/1105) din terenul in suprafata totala de 1105 mp din acte si din masuratori cu nr. cad. 205678, C.F. nr. 205678. , Se propune construire locuinta parter si imprejmuire teren cu POT prop. = 25,73% si CUT prop. = 0,26. Conditii: Plan de sit. pe suport topo vizat de OCPI cu situaţia existenta şi propusă, cu calculul indicilor urbanistici raportati la terenul inainte de dezmembrare, luand in calcul toate constructiile existente si propuse completat cu constr. invecinate, distanta pana la acestea si reg. lor de inaltime, cotat complet şi corect; Se vor resp. prev. Codului Civil privind picătura la streasină și servitutea de vedere pe lim. de prop. Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta prop. Se vor amenaja sp. verzi si plantate conf. RGU; Se vor amenaja locuri de parcare in incinta prop, conf. RLU aprobat cu HCL 271/2008. Se va prez. acordul autentificat al vecinilor afectati de construire la o dist. mai mica de 60 cm fata de lim. de propr., conf. C.Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare; Se va respecta RLU aprobat cu HCL 505/2011, privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat cu HCL 304/2014 si HCL nr. 231/2021. Se poate construi numai în baza av. fav. ale detinătorilor de utilităti și cu resp. cond. din acesta. Se va resp Lg 114/1996 a locuintei. Bransamentele/racordurile la utilităti vor face obiectul unor autorizatii separate. Se vor respecta retragerile de min. 4,50 ml pt. constructii si imprejmuire din axul alei de acces cu nr. cad. 205678 - pt dimensionare conf. RGU, Anexa 4, aprobat cu H.G. nr. 525/1996. In conditiile in care solutia tehnica pentru imprejmuire necesita finisaje exterioare se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati. Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea, respectând cond. de retrageri. Prezentati: Titlul de proprietate în copie conformă cu originalul; Incheiere de intabulare; Extras C.F.; CNS.; Referat de verif. a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati. Se vor resp. disp. art. 14, 15 si 17 din Lg. 372/2005 modificata. Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - arabil, Destinaţia după P.U.Z. - zona mixta de locuinte si zona cu functiuni complexe de interes public si servicii de interes general, Suprafata terenului - 447,00 mp din acte si din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 311/2007
- **Nr. Reg. Părinte**: 164014
- **Data Reg. Părinte**: 2021-09-16
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:246220,205678

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9,00
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Iulia Matei

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/7a90ac612ec744b7c225875300202b25