# Certificat de Urbanism 1881 — Strada Ludwig Van Beethoven nr. 4

> desfiintre corp C3, construire locuinta unifamiliala P+1E+M

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/32298-1881-strada-ludwig-van-beethoven-nr-4-desfiintre-corp-c3-construire-locuinta-unifamiliala-p1em
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 32298
- **Nr. CU**: 1881
- **Data CU**: 2021-10-06
- **Data Publicare**: 2021-10-07
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Ludwig Van Beethoven nr. 4 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: desfiintre corp C3, construire locuinta unifamiliala P+1E+M
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.322455729097
- **Longitude**: 23.786936950266

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: desfiintre corp C3, construire locuinta unifamiliala P+1E+M
- **Utilizare (2)**: desfiintre corp C3, construire locuinta unifamiliala P+1E+M
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Ludwig Van Beethoven
- **Număr**: 4
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 616
- **POT (%)**: 34
- **CUT**: 0.69
- **Zonă**: locuinte individuale si colective
- **Regim Înălțime**: S+P+1+M

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil, constructii si teren intravilan proprietate privată in indiviziune a a numitilor Matei Steri Claudiu cota actuala 1/2 si Matei Andaluzia Cristina cota actuala 1/2. Se intabuleaxa drept de uzufruct viager cota actuala 1/2 in favoarea numitei Matei Paulina conform extras CF 243449/ 27.08.2021.
- **Regim Tehnic**: Conform PUG aprobat cu HCL 23/2000 si prelungire valabilitate cu HCL 543/2021, UTR LM11, amplasamentul este situat in zona de locuinte cu POTmax=35% si CUTmax=1,05, cu retrageri de minim 8,00 ml pentru construire si de minim 5,00 ml pentru imprejmuire din axul propus al str. Ludwig Van Beethoven. Zona rezidentiala cu locuinte mici. Subzona predominant rezidentiala cu locuinte de tip rural, cu tesut pavilionar, lipsite de dotare echipare completa. Functiunea dominanta a zonei este locuirea cu cele doua tipuri: locuirea in locuinte individuale si locuirea in locuinte colective. Utilizari propuse sunt: locuinte individuale cu caracter urban obligatoriu, in subzonele LM. Functiunile complementare admise ale zonei sunt:- institutii publice si servicii; spatii verzi amenajate; accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje; retele tehnico-edilitare si constructii aferente. Autorizarea executarii constructiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. Autorizarea executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii constructiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa. Se propune desfiintare corp C3, construire locuinta S+P+1+M cu POT propus=34,24% si CUT propus= 0,69.CONDITII: - se va prezenta situatia existenta si propusa pe suport topo vizat de O.C.P.I, completata cu constructiile invecinate, regimul de inaltime al acestora, distantele de la acestea la limita de proprietate; Situatia existenta si propusa pe releveu cadastral vizat de OCPI; - Respectarea retragerilor de minim 8ml pentru construire si de minim 5,00 ml pentru imprejmuire din axul propus al str. Ludwig Van Beethoven. Respectarea prevederilor Codului Civil pe limita de proprietate privind picatura la streasina și servitutea de vedere; - scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; - se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U.; - se vor realiza locuri de parcare, conform R.L.U. aprobat cu 271/2008; Se va respecta RLU aprobat cu HCL nr. 505/2011-privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin HCL 304/2015 si HCL 231/2021.Acordul autentificat al vecinilor direct afectati pentru construire la distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate conform Codului Civil, inclusiv pentru realizare finisaje exterioare; Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei; Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea nr. 50/1991 cu modificarile si completarile ulterioare, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului.La faza de AC prezentati: Titlul de proprietate în copie conformă cu originalul; Fisa bunului imobil; Extras de C.F.; C.N.S.; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati; Expertiză tehnică conform Legii nr. 10/1995, modificată de Legea nr. 177/2015, art. 18, alin. 2. Certificat de atestare fiscala privind valoarea de impozitare a constructiei ce se desfiintează .Referat de expertiza tehnica pentru protejarea constructiilor adiacente si in functie de concluziile din acesta, se va prezenta acordul autentificat al proprietarilor afectati. Se poate construi numai în baza avizelor favorabile al detinatorilor de utilitati din zona si cu respectarea conditiilor precizate prin acestea.Se vor resp. disp. art. 14, 15 si 17 din Lg 372/2005 modificata.Situatia existenta si propunerea cu simulare foto. Acordul autentificat al uzufructuarei Matei Paulina .
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG - zona locuinte, Suprafata terenului - 616 mp din acte si 506 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000 543/2018
- **Nr. Reg. Părinte**: 167317
- **Data Reg. Părinte**: 2021-09-22
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:243449

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 13,00
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Iulia Matei

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/2083b9850b15c7a1c2258759001ee296