# Certificat de Urbanism 1882 — Strada Elie Georgescu nr. 1C

> informare urbansitica

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/32297-1882-strada-elie-georgescu-nr-1c-informare-urbansitica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 32297
- **Nr. CU**: 1882
- **Data CU**: 2021-10-06
- **Data Publicare**: 2021-10-07
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Elie Georgescu nr. 1C bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: informare urbansitica
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.31781
- **Longitude**: 23.82573

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: S.C RAIMAN S.R.L. REPREZENTATA DE ABDUL SALAM SORINA MIRELA
- **Utilizare**: informare urbansitica
- **Utilizare (2)**: informare urbansitica
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Elie Georgescu
- **Număr**: 1C
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 486
- **POT (%)**: 0
- **CUT**: 4
- **Zonă**: unitati industriale

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructie si teren intravilan proprietate privată a SC RAIMAN SRL. Se  intabuleaza drept de ipoteca si se noteaza interdictiile de instrainare, grevare, inchiriere, dezmembrare, alipire, construire, demolare, restructurare si amenajare in fav. BANCA COMERCIALA INTESA SANPAOLO ROMANIA SA in proportie de 20% si in fav. STATUL ROMAN REPREZ. DE MI. FINANTELOR PUBLICE in proportie de 80%, conf extras CF nr.216556/11.09.2021.
- **Regim Tehnic**: Conform PUG aprobat cu HCL 23/2000 si prelungit valabilitatea cu HCL 543/2018, UTR I6, amplasamentul este situat in zona unitati industriale, unde regimul de înăltime și indicele de construibilitate POT nu este reglementat, iar CUT-ul se stabileste în funcție de regimul de înălțime și nu poate fi depăsit CUTmaxim = 4, conf. Legii 350/2001, cu retrageri de min. 8,00 ml din pentru construire și min. 5,00 ml pentru împrejmuire din axul propus al străzii Elie Georgescu din PUG. Functiunea dominanta a zonei;-activitati productive.Functiuni complementare;-unitati agricole;servicii;accese pietonale si carosabile; retele tehnico -edilitare.Utilizari interzise: -unitati care prezinta pericol tehnologic sau a caror poluare depaseste limitele parcelei; Amplasarea spre DN,DJ sau CF a activitatilor care prin natura lor au un aspect dezagreabil(depozite de deseuri,combustibili solizi, etc) astfel de unitati vor fi retrase de la circulatiile principale de acces in oras sau calea ferata si vor fi mascate cu perdele de vegetatie inalta si medie.  Imobil fara acces direct la o strada sau la un drum public existent.Se solicita informare pt. terenul cu S. = 475 mp din acte si 486 mp din masuratori cu nr. cadastraL 216556., Terenul este construibil dupa reglementarea juridica a accesului, respectand următoarele conditii: - destinatia zona unitati industriale, unde regimul de înăltime și indicele de construibilitate P.O.T. nu este reglementat, iar C.U.T-ul se stabileste în funcție de regimul de înălțime și nu poate fi depăsit C.U.T. maxim = 4, conf. Legii 350/2001, cu retrageri min. 8,00 ml pentru construire și de min. 5,00 ml pentru împrejmuire din axul propus al străzii Elie Georgescu din PUG; Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I., cotat complet si corect, cu constructiile invecinate, distantele pana la acestea si regimul lor de inaltime. Respectarea prevederilor Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Acordul autentificat al vecinilor afectati, daca se construieste la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, inclusiv pentru realizare finisaje exterioare; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U.; Asigurarea locurilor de parcare in incinta proprietatii, potrivit functiunii propuse, conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 271/2008; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 modficaticata prin H.C.L. nr. 304/2015 si HCL nr 231/2021, privind fațadele și cromatica clădirilor; Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Simulare foto. Se poate construi numai cu avizul favorabil al detinatorilor de utilitati din zona și cu respectarea conditiilor si retragerilor precizate prin acestea. Reglementarea juridica a accesului pana la o strada aflata în domeniul public.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG - zonă unităti industriale, Suprafata terenului - 475 mp din acte si 486 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000 543/2018
- **Nr. Reg. Părinte**: 165023
- **Data Reg. Părinte**: 2021-09-20
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:216556

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9,00
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Iulia Matei

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/cd39fe91201f7f44c225875a002cd3d5