# Certificat de Urbanism 1883 — Strada Genistilor nr. 63

> Construire trei locuinte unifamiliale P+1E si refacere imprejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/32296-1883-strada-genistilor-nr-63-construire-trei-locuinte-unifamiliale-p1e-si-refacere-impre
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 32296
- **Nr. CU**: 1883
- **Data CU**: 2021-10-06
- **Data Publicare**: 2021-10-07
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Genistilor nr. 63 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Construire trei locuinte unifamiliale P+1E si refacere imprejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.28644
- **Longitude**: 23.81241

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: Construire trei locuinte unifamiliale P+1E si refacere imprejmuire teren
- **Utilizare (2)**: Construire trei locuinte unifamiliale P+1E si refacere imprejmuire teren
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Genistilor
- **Număr**: 63
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 1422
- **POT (%)**: 18
- **CUT**: 0.36
- **Zonă**: locuinte si functiuni complementare
- **Regim Înălțime**: P, P+1-2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată in indiviziune a numitilor Pirlac Valentin-cota 1/3;Costachioiu Emil Gabriel-cota 1/3, Enache Patricia si Enache Ion-cota1/3. Se intabuleaza drept de ipoteca in favoarea numitilor Barbu Elena si Barbu Ion.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. Romanescu Hipodrom aprobat prin H.C.L. nr. 209/2010 - U.T.R. LM5;LM6, amplasamentul este situat in zona de locuinte si functiuni complementare, regim max. de inaltime P, P+1-2, P.O.T. max. = 35%, C.U.T. max. = 1,05 , afectat partial de strazi propuse prin P.U.Z si de aliniament de construibilitate - cu retrageri de min. 9,00 ml pentru constructii şi de min. 6,00 ml pentru împrejmuire din axul propus al strazilor propuse prin P.U.Z. - sect. 2., Functiunea dominanta a zonei este locuinte si functiuni complementare. Functiunile permise ale zonei sunt: functiunile complementare care nu crează disfunctionalităti și incompatibilităti: institutii publice și servicii de mică importantă. , Se propune -construire trei locuinte unifamiliale P+1 si refacere imprejmuire teren cu POT propus= 18% si CUT propus= 0,36.Conditii:Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu situatia existentă și propusă, cu transpunerea reglementarilor urbanistice (partial afectata de strazi propuse prin PUZ si de aliniament de construibilitate ), completat cu constructiile invecinate, distantele pana la acestea, functiunea acestora si regimul lor de inaltime, cotat complet şi corect.Constructiile se vor amplasa în zona neafectata de strazi si se va respecta retragerea din axul propus al strazilor de min. 9,00 ml pentru construire și pentru 6,00ml împrejmuire - Sect. 2.;Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; acordul autentificat al vecinilor, daca se construieste la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate;Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii;Se vor asigura locuri de parcare în incintă, conf. R.L.U. aprobat cu H.C.L. 271/2008; - se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U.Se poate construi numai cu avizul favorabil al detinatorilor de utilitati din zona, cu respectarea conditiilor si retragerilor precizate prin acestea;Se va respecta RLU HCL505/2011 priv fatadele si cromatica cladirilor, modif cu HCL304/2015 si HCL 231/2021;Acordul autentificat al proprietarilor afectati de construire la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate cf. prev CC, inclusiv pt. finisaje exterioare. Brans/racord. la utilitati se vor realiza conf. art.11, alin.7) lit. e, din L 50/1991 cu modif si completarile ulterioare, in baza acordului/ autorizatiei administr. drumului. Se va respecta Legea 114/1996 a locuintei.Prezentati:Titlul de prop în copie conformă cu originalul; Incheiere intabulare; Extras CF; CNS; Ref. de verif a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati.Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata.Acordul autentificat al creditorilor ipotecari Barbu Elena si Barbu Ion.Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ -zona de locuinte si functiuni complementare,afectat partial de strazi si de aliniament de construibilitate propuse prin PUZ si de aliniament de construibilitate , Suprafata terenului -1422 mp din acte si 1392 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 209/2010
- **Nr. Reg. Părinte**: 168705
- **Data Reg. Părinte**: 2021-09-23
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:246583

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 20
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Leontin Buciu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/0ee0c20185f572b7c225875a00234532