# Certificat de Urbanism 1888 — Calea Brezei nr. 14D

> construire service auto parter-lucrari executate fara autorizatie de construire, realizare imprejmuire partiala teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/32293-1888-calea-brezei-nr-14d-construire-service-auto-parter-lucrari-exe
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 32293
- **Nr. CU**: 1888
- **Data CU**: 2021-10-06
- **Data Publicare**: 2021-10-07
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Calea Brezei nr. 14D bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire service auto parter-lucrari executate fara autorizatie de construire, realizare imprejmuire partiala teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.341113481367
- **Longitude**: 23.734137050339

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire service auto parter-lucrari executate fara autorizatie de construire, realizare imprejmuire partiala teren
- **Utilizare (2)**: construire service auto parter-lucrari executate fara autorizatie de construire, realizare imprejmuire partiala teren
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Calea
- **Denumire Arteră**: Brezei
- **Număr**: 14D
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 398
- **POT (%)**: 27
- **CUT**: 0.27
- **Zonă**: locuinte
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitilor Leontinescu Elena si Leontinescu Costinel, conf extras CF nr.245402/18.08.2021
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 și modificat cu H.C.L. nr.543/2018, amplasamentul este situat in zona de locuinte cu regim max. de inaltime P+2, P.O.T. max.= 35%, C.U.T. max.=1,05. Imobil fara acces direct la un drum/strada public. Accesul se realizeaza pe aleea de acces cu nr.cd.21579/1/1. Autorizarea executarii constructiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. Autorizarea executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii constructiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa., Se solicit construire service auto parter-lucrari executate fara autorizatie de construire, realizare imprejmuire partiala teren, cu P.O.T. propus = 27,73% si C.U.T. propus = 0,27.Conditii: Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I, cu situatia existenta si propusa pe terenul inainte de dezmembrare luand in calcul suprafetele tuturor constructiilor existente mentionate si propuse, existente pe teren inainte de dezmembrare , completat cu constructiile invecinate, funcțiunile și regimul de inaltime al acestora, distantele de la acestea la limita de proprietate; Se vor respecta retragerile pt. constructii și pt. împrejmuire de min. 4,50 ml din axul propus al aleii de acces. Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere şi picatura la strasina. Se vor asigura locuri de parcare în incintă conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 271/2008; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii. Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U. 525/1996; Acordul autentificat al vecinilor afectati de construirea la o distanţă mai mică de 60 cm de limita de proprietate conform Codului Civil inclusiv pentru finisajele exterioare; Se va respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 privind cromatica fatadelor, modificata cu H.C.L. nr. 304/2014 si HCL 231/2021. Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate.Referat de expertiza tehnica pentru protejarea constructiei adiacente si in functie de concluziile din acesta acordul autentificat al vecinilor afectati.Se va prezenta măsura legală dispusă de Poliţia Locală a municipiului Craiova si dovada achitării amenzii Bransamentele/racordurile la utilităti vor face obiectul unor autorizatii separate.  La faza de A.C. se va prezenta: Titlul de proprietate in copie conform cu originalul; Incheiere de intabulare; Extras de carte funciara; Certificat de nomenclatura stradala; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati.  In cond. in care sol. teh. pt imprejmuire necesita finisaje exterioare se va prezenta ac. autent. al vecinilor afectati. Pe pl. de sit. se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea, respectând cond. de retrageri. Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Situatia existenta si propunerea cu simulare foto. Fluxul si stationarea mijloacelor auto nu va afecta circulatia pietonala si rutiera din zona
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curti constructii,, Destinaţia după P.U.G. - zona de locuinte , Suprafata terenului - 398,00 mp din acte si din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 543/2018
- **Nr. Reg. Părinte**: 163561
- **Data Reg. Părinte**: 2021-09-16
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:245402

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Livia Cristina Calin

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/ddea3dde61d39969c2258753002415c5