# Certificat de Urbanism 1889 — Strada Adrian Paunescu nr. 41 > - desfiintare corp C1 - locuinta P si corp C2 - anexa P;,- construire locuinta P+M si imprejmuire teren - Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/32291-1889-strada-adrian-paunescu-nr-41-desfiintare-corp-c1-locuinta-p-si-corp-c2-anexa-p-con - Tip: Certificat de urbanism ## Document - **ID**: 32291 - **Nr. CU**: 1889 - **Data CU**: 2021-10-07 - **Data Publicare**: 2021-10-08 - **Solicitant**: ************* - **Adresa**: Strada Adrian Paunescu nr. 41 bl. - sc. - et. - ap. - - **Obiect Solicitare**: - desfiintare corp C1 - locuinta P si corp C2 - anexa P;,- construire locuinta P+M si imprejmuire teren - **Status**: Parsat ## Locație - **Latitude**: 44.3232 - **Longitude**: 23.8264 ## Utilizare & Destinație - **Beneficiar**: ************* - **Utilizare**: - desfiintare corp C1 - locuinta P si corp C2 - anexa P;, - construire locuinta P+M si imprejmuire teren - **Utilizare (2)**: - desfiintare corp C1 - locuinta P si corp C2 - anexa P;[
]- construire locuinta P+M si imprejmuire teren - **Fază**: P.U.G. - **Descriere Fază**: - - **Poate**: poate ## Locație & Adresă - **Locație**: domiciliul - **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii - **Județ**: Dolj - **Municipiu**: Municipiul - **Localitate**: Craiova - **Sat**: - - **Sector**: - - **Cod Poștal**: - - **Tip Arteră**: Strada - **Denumire Arteră**: Adrian Paunescu - **Număr**: 41 - **Bloc**: - - **Scară**: - - **Etaj**: - - **Apartament**: - ## Proprietate & Teren - **Suprafață Teren (mp)**: 336 - **POT (%)**: 35 - **CUT**: 1.05 - **Zonă**: locuinte colective si individuale - **Regim Înălțime**: P+2 ## Regim Urbanistic - **Regim Juridic**: Imobil constructii si teren intravilan proprietate privată - **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 si prelungire valabilitate cu H.C.L. nr. 543/2018, imobilul este situat în zona de locuinte cu regim de inaltime maxim P+2, cu P.O.T. max. = 35% si C.U.T. max. = 1,05 si cu retrageri de min. 8,00 ml pentru constructii si de min. 5,00 ml pentru împrejmuire, din axul strazii Adrian Păunescu. Functiunea dominanta a zonei este locuirea cu cele doua tipuri: locuirea in locuinte individuale si locuirea in locuite colective. Functiunile complementare admise ale zonei sunt: - institutii publice si servicii; spatii verzi amenajate; accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje; retele tehnico-edilitare si constructii aferente. Autorizarea executarii c-tiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. Autorizarea executarii c-tiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii c-tiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa., Se propune desfiintare corp C1 - locuinta P si corp C2 - anexa P, construire locuinta P+M si imprejmuire teren cu P.O.T. propus = 35% si C.U.T. propus = 0,70., Conditii: Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. completat cu constructiile invecinate, regimul de inaltime si distantele de la acestea pană la limita de proprietate; Situatia existenta si propusa pe releveu cadastral vizat de O.C.P.I. Se va respecta retragerea de 8,00 ml pentru constructii si de min. 5,00 ml pentru împrejmuire, din axul propus al str. Adrian Paunescu. Se vor respecta prevederile Codului Civil privind limita de proprietate, servitutea de vedere si picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor asigura locuri de parcare exclusiv în incinta conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 271/2008; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U.; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificata prin H.C.L. nr. 304/2015 si H.C.L. nr. 231/2021. Acordul autentificat al vecinilor afectati de executia lucrarilor de construire, la o distanta mai mica de 60 cm, fata de limita de proprietate conform prevederilor Codului Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare. Prezentati: Titlul de proprietate in copie, conform cu originalul, Extras C.F., Incheiere de intabulare, C.N.S.; Fisa bunului imobil-daca este cazul. Certificat de atestare fiscala privind valoarea de impozitare a constructiilor ce se desfiintează. Expertiza tehnică conform Legii nr. 10/1995, modificată de Legea nr. 177/2015, art. 18, alin. 2. Referat de expertiza tehnica pentru protejarea constructiilor adiacente constructiei propuse pentru desfiintare şi în functie de concluziile din acesta, acordul autentificat al vecinilor afectati. Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei. Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea nr. 7/2020, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului; In conditiile in care solutia tehnica pentru imprejmuire necesita finisaje exterioare se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati. Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea, respectând cond. de retrageri. Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Se poate construi numai în baza avizelor favorabile al detinatorilor de utilitati din zona si cu respectarea conditiilor precizate prin acestea. Situatia existenta si propunerea cu simulare foto. - **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.G. - zona de locuinte, Suprafata terenului - 336,00 mp din acte si din masuratori ## Reglementări - **Oraș Consiliu**: Craiova - **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 543/2018 - **Nr. Reg. Părinte**: 176250 - **Data Reg. Părinte**: 2021-10-05 - **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 8715 ## Taxe & Valabilitate - **Taxă**: 9 - **Valabilitate**: 12 ## Semnatari - **Secretar**: Nicoleta Miulescu - **Arhitect**: Gabriela Miereanu - **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene - **Întocmit**: Violeta Barcan ## Sursă oficială - ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/845686ad115aaea3c22587650026436e