# Certificat de Urbanism 1904 — Strada Artileriei nr. 32

> construire locuinta S+P si imprejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/32277-1904-strada-artileriei-nr-32-construire-locuinta-sp-si-imprejmuire-teren
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 32277
- **Nr. CU**: 1904
- **Data CU**: 2021-10-11
- **Data Publicare**: 2021-10-12
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Artileriei nr. 32 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire locuinta S+P si imprejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.28468
- **Longitude**: 23.81693

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire locuinta S+P si imprejmuire teren
- **Utilizare (2)**: construire locuinta S+P si imprejmuire teren
- **Fază**: PUZ Romanescu Hipodrom
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Artileriei
- **Număr**: 32
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 1242
- **POT (%)**: 15
- **CUT**: 0.24
- **Zonă**: locuinte
- **Regim Înălțime**: S+P

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată
- **Regim Tehnic**: Conf. P.U.Z. Romanescu-Hiopodrom aprobat prin H.C.L nr. 209/2010 - UTR LM2 amplasamentul este situat in zona de locuinte P, P+1-2, P.O.T.max.=35%, C.U.T. max.= 1,05, afectat partial de strada propusa prin P.U.Z. și de aliniamentul de construibilitate, cu retrageri de min. 9,00 ml pt. construire și de min. 6,00 ml pt. împrejmuire (conf. sect. 2 din PUZ), din axul propus al str. Genistilor și din axul propus al străzii din PUZ. Functiunea dominanta a zonei este de locuinte si functiuni complementare. Functiunile complementare admise sunt: institutii publice si servicii de mică importantă, sp. comerciale/alim.publică, farmacii, cabinete medicale, notariale etc., c-tii pt. activ.mesteșugărești. Functiunile admise ale zonei sunt: parcaje, garaje; mici sp. de depozitare;, Se propune construire locuinta S+P si imprejmuire teren L=189 ml cu POTpropus=15.43% CUTpropus=0.24, Conditii: Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I., cu transpunerea reglementarilor urbanistice (strada propusa prin PUZ si aliniament de construibilitate) cu situatia existenta si propusa cu pozitionarea constructiilor invecinate, distantele pana la acestea si regimul lor de inaltime; Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conform cu prevederile R.G.U.;Constructia se va amplasa in zona neafectata de strada propusa prin PUZ si aliniament de construibilitate si se vor respecta  retragerile de min. 9,00 ml pt. construire și de min. 6,00 ml pt. împrejmuire (conf. sect. 2 din PUZ), din axul propus al str. Genistilor și din axul propus al străzii din PUZ. Asigurarea locurilor de parcare in incinta proprietatii conform R.L.U. aprobat prin H.C.L. nr. 271/2008. Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobate cu H.C.L. nr. 505/2011 privind fatadele si cromatica cladirilor, modificata prin H.C.L. nr. 304/2015 si HCL 231/2021; Se poate construi numai în baza av. fav. ale detinătorilor de utilităti și cu resp. cond. din acesta. Se va respecta Legea locuintei nr. 114/1996 cu modificarile si completarile ulterioare.In conditiile in care solutia tehnica a imprejmuirii necesita realizarea finisajelor exterioare ce afecteaza vecinatatile, se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati. Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea, respectand conditiile de retrageri.La faza de A.C. prezentati: Titlul de proprietate in copie conform cu originalul; extras de carte funciară; încheiere de intabulare; C.N.S.; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati. Bransamentele/ racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea nr. 50/1991, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului; La faza de autorizatie prezentati situatia existenta si propunerea cu simulare foto.Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata.l
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - teren arabil, Destinaţia după PUZ - zona de locuinte, afectat partial de strada propusa prin P.U.Z. și de aliniamentul de construibilitate , Suprafata terenului - 1242,00 mp din acte și din măsurători

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 209/2010
- **Nr. Reg. Părinte**: 171431
- **Data Reg. Părinte**: 2021-09-28
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:11768/5

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 18,00
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Iulia Matei

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/be522fa80f736583c22587600020147d