# Certificat de Urbanism 1916 — Strada Vasile Lupu nr. 2

> construire locuinta P+1 si imprejmuire partiala teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/32264-1916-strada-vasile-lupu-nr-2-construire-locuinta-p1-si-imprejmuire-partiala-teren
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 32264
- **Nr. CU**: 1916
- **Data CU**: 2021-10-11
- **Data Publicare**: 2021-10-12
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Vasile Lupu nr. 2 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire locuinta P+1 si imprejmuire partiala teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.309405914931
- **Longitude**: 23.815378786324

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire locuinta P+1 si imprejmuire partiala teren
- **Utilizare (2)**: construire locuinta P+1 si imprejmuire partiala teren
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Vasile Lupu
- **Număr**: 2
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 112
- **POT (%)**: 50
- **CUT**: 1.26
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructie si teren intravilan proprietate privată a numitilor Ilie Carmen si Ilie Petrica, conf extras CF nr.222832/21.09.2021
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z aprobat cu HCL 526/2014 UTR LM1, amplasamentul este situat in zona locuinte individuale cu regim mic de inaltime maxim P+2, POT max.=50%, CUT max.=1,26, afectat partial de strada propusa prin PUZ, cu retrageri de minim 5,00 ml pt. construire si imprejmuire din axul str. Vasile Lupu (conf.sect.2 din PUZ aprobat cu HCL 526/2014);Functiunea dominanta a zonei este locuirea in locuinte individuale . Functiunile complementare admise ale zonei sunt: servicii publice; spatii verzi amenajate; accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje; retele tehnico-edilitare si constructii aferente;Pe aceiasi parcela cu locuinta se pot realiza si dotari de mica importanta-spatii comerciale sau alimentatie publica (sub 100 mp),farmacii,cabinete medicale,cabinete notariale etc, constructii pt. activitati mestesugaresti cu suprafata de pana la 50 mp. .Autorizarea executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul la exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii constructiilor care, prin comformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa.Imprejmuiri: -la strada-transparente, decorative sau gard viu cu hmax=2,00 m; intre parcele- transparente,decorative sau gard viu cu h max = 2,5 m .Se propune -construire locuinta P+1 si imprejmuire partiala teren cu POT propus=50% si CUT propus= 1,13.Conditii:Plan de situatie pe suport topo vizat de OCPI cu situatia existentă si propusă cotat complet si corect cu transpunerea reglementărilor urbanistice aprobate ( strada propusa prin PUZ- sect 2), c-tiile invecinate, functiunea, regimul de inaltime, distanta pana la acestea.Constructia se va amplasa in zona neafectata de str. propusa prin PUZ si se vor respecta retragerile pt. construire si imprejmuire de min 5 m din axul propus al strazii Vasile Lupu (sec.2).Se va respecta C.Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere și picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se vor face în incinta proprietătii. Se vor amenaja spatii verzi si plantate conf. RGU; Se vor amenaja locuri de parcare in incinta prop cf. RLU aprobat cu HCL 271/2008.Se vor respecta prevederile RLU aprob. cu H.C.L. nr. 505/2011 privind fatadele si cromatica cladirilor, modif. prin H.C.L. nr. 304/2015 si HCL 231/2021.In cazul in care solutia tehnica pentru imprejmuire necesita finisaje exterioare se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati. Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea respectând conditiile de retragere din PUZ .La realizarea împrejmuirilor se vor respecta la strada-transparente, decorative sau gard viu cu hmax=2,00 m; intre parcele- transparente,decorative sau gard viu cu h max = 2,5 m .Se va respecta Legea 114/1996, a locuintei;Construcţiile la o distanta mai mica de 60 cm faţă de limita de proprietate implică acordul autentificat al proprietarilor implicaţi în această condiţie. Prezentati: Titlu de proprietate în copie, conform cu originalul; Extras C.F.CNS ; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant. Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Lg. nr. 372/2005 modificata.Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea nr.50/1991 modificata, in baza acordului/autorizatiei administratorului drumului. La faza de AC se va prezenta AD pentru constructia afectata de propunere.Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ -zona de locuinte cu regim mic de inaltime, afectat partial de strada propusa prin PUZ, Suprafata terenului -112,00 mp din acte si 122 din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 526/2014
- **Nr. Reg. Părinte**: 166543
- **Data Reg. Părinte**: 2021-09-21
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:222832

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 6
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Livia Cristina Calin

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/8aad9c78790674f3c225875800220284