# Certificat de Urbanism 1922 — Strada Girlesti nr. 22A

> Informare urbanistica

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/32260-1922-strada-girlesti-nr-22a-informare-urbanistica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 32260
- **Nr. CU**: 1922
- **Data CU**: 2021-10-12
- **Data Publicare**: 2021-10-13
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Girlesti nr. 22A bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Informare urbanistica
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.319201604916
- **Longitude**: 23.830476104409

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: S & D CONSULTING IMOBILIARE S.R.L REPREZENTATA DE SPINU ANTONIE DANIEL
- **Utilizare**: Informare urbanistica
- **Utilizare (2)**: Informare urbanistica
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Girlesti
- **Număr**: 22A
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 825
- **POT (%)**: 20
- **CUT**: 2.2
- **Zonă**: locuinte colective
- **Regim Înălțime**: P+3-10E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a S&D Consulting Imobiliare S.R.L conform extras C.F nr.246969/05.10.2021
- **Regim Tehnic**: Conform PUG aprobat cu HCL 23/2000 si prelungit cu HCL 543/2018 UTR LI6, terenul este situat in zona locuinte colective cu regim de inaltime max P+3-10 cu POTmax =20% ;CUTmax =2,2,zona protectie cale ferata , afectat partial de strazi propuse prin PUG si aliniament de construibilitate cu retrageri pentru constructii de minim 8,00ml si pentru imprejmuire de minim 5,00ml din axul propus al str.Girlesti si str.Grigore Plesoianu. Functiunea dominanta a zonei este locuirea cu cele doua tipuri:locuirea in locuinte individuale si locuirea in locuinte colective , functiunile complementare ale zonei sunt institutii publice si servicii, spatii verzi amenajate, accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje, retele tehnico edilitare si constructii aferente. Autorizarea executarii c-tiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. Autorizarea executarii c-tiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii c-tiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa., Se solicita informare urbanistica pentru terenul in S=825,00mp cu nr.cadastral 246969 , Terenul este construibil in zona neafectata de strada propusa prin PUG în următoarele conditii: destinatia: zona de locuinte, cu regim de inaltime max. P+3-10E, P.O.T. max.=20%, C.U.T. max.=2,2.Constructia se va amplasa strict în zona neafectata de strazi propuse prin PUG cu retrageri pentru constructii de minim 8,00ml si pentru imprejmuire de minim 5,00ml din axul propus al strazilor Girlesti si Grigore Plesoianu.Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I cu transpunerea reglementarilor urbanistice (strada propusa prin PUG)cu situatia existenta şi propusa cu cu amplasarea constructiei în zona neafectata de strazi propuse prin PUG,cu poziţionarea constructiilor învecinate, regimul lor de înălţime şi distanţa de la acestea la limita de proprietate.Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind picătura la streasină și servitutea de vedere; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate conf. R.G.U; Se vor amenaja locuri de parcare in incinta proprietatii, conf. R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 271/2008. Construcţiile la o distanta mai mica de 60 cm faţă de limita de proprietate implică acordul autentificat al proprietarilor implicaţi în această condiţie; Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei. Se poate construi numai cu avizul favorabil al detinătorilor de retele din zonă şi cu respectarea conditiilor din acestea inclusiv avizul S.N CF CFR; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificata prin H.C.L. nr. 304/2015 si H.C.L. nr. 231/2021; Brans./racordurile la utili se vor realiza conf art.11, alin.7) lit e, din L 50/1991, in baza acordului/ autorizatiei administ. drumului.Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Înaltimea constructiilor nu va depasi cu mai mult de 2 niveluri înaltimea cladirilor din imediata vecinatate.Având în vedere forma si dimensiunile terenului si conditiile de retragere din axul strazilor existente si propuse,terenul poate fi utilizat doar pentru constructii cu regim de inaltime si amprenta mica la sol.Simulare foto
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG -zona locuinte colective,zona protectie cale ferata ,afectat partial de strazi propuse prin PUG si aliniament de construibilitate, Suprafata terenului -825,00mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 543/2018
- **Nr. Reg. Părinte**: 177719
- **Data Reg. Părinte**: 2021-10-06
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:246969

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 15+550 urgenta.tax.
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Leontin Buciu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/4b8929aee75cbe19c22587660044dfd3