# Certificat de Urbanism 1943 — Strada Brestei nr. 657K

> Informare urbanistica

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/32239-1943-strada-brestei-nr-657k-informare-urbanistica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 32239
- **Nr. CU**: 1943
- **Data CU**: 2021-10-12
- **Data Publicare**: 2021-10-13
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Brestei nr. 657K bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Informare urbanistica
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.33952
- **Longitude**: 23.73359

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: Informare urbanistica
- **Utilizare (2)**: Informare urbanistica
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Brestei
- **Număr**: 657K
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 1006
- **POT (%)**: 1
- **CUT**: 1
- **Zonă**: locuinte, agricola/provizorie
- **Regim Înălțime**: P+2E, 

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren partial extravilan cu S=264,00mp si patial intravilan cu S=732mp din St=1006,00mp din acte si 996,00mp din masuratori, proprietate privată a lui Ionascu Ion.Imobil aflat sub incidenta art.3, alin.1 din Legea nr.17/2014. conform extras C.F 214847/22.04. 2021
- **Regim Tehnic**: Conf. PUG aprob.cu HCL23/2000 şi prel.valabilitatea cu HCL 543/2018 amplasamentul se află situat partial in intravilan cu destinatia de locuinte cu regim de inaltime P+2E cu POTmaxim=35% CUTmaxim=1,05 si partial în extravilan unde regimul de inaltime si indicii de construibilitate P.O.T. nu este reglementat, iar C.U.T-ul se stabileste în funcție de regimul de înălțime și nu poate fi depăsit C.U.T. maxim= 4, conf. L.350/2001. , Se propune -informare urbanistica pentru terenul cu St=1006,00mp din acte si 996,00mp din masuaratori cu nr cadastral 214847, Pe suprafata de teren situat partial in intravilan in S=732,00mp este construibil cu amplasarea constructiei strict pe aceasta suprafata respectand destinatia de locuinte cu regim de inaltime maxim P+2E,POTmaxim=35% CUTmaxim=1,05 in urmatoarele conditii:Se va plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. completat cu constructiile invecinate, distantele pana la acestea si regimul lor de inaltime, cotat complet şi corect.Se voe respecta retragerile pentru consruire si imprejmuire de 4,50ml din axul De14.Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind picatura la starsina ,servitutea de vedere iar daca constructia se edifica la mai putin de 60cm fata de limita de proprietate se va prezenta acordul autentificat al vecinilor perimetrali afectati de edificarea constructiei;Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U.; Asigurarea locurilor de parcare in incinta proprietatii, conform R.L.U. aprobat cu HCL nr. 271/2008, potrivit funcţiunii; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificată prin H.C.L. nr. 304/2015,231/2021.Se va respecta  legea locuintei L.114/1996, Pe suprafata de teren situat partial in extravilan: cu S=264,00mp se pot autoriza doar constructii cu caracter provizoriu, anexe gospodaresti ale exploatatiilor agricole ce se definesc ca fiind: constructii situate in zone izolate in extravilan si indepartate de loc. de resedinta a lucratorilor agricoli, menite sa adaposteasca masini agricole, utilaje, mici ateliere, scule, alte bunuri ale acestora, inclusiv animale, precum si spatii de cazare temporara pe timpul campaniilor agricole.Avand in vedere caracterul provozoriu, constructiile vor avea specificată perioada de amplasare a acestora, dar nu mai mult de 10 ani în baza avizelor favorabileale detinatorilor de utilitati ,inclusiv Certificat de înscriere în Registrul Fermierilor de la A.P.I.A.; Avizul Direcţiei pentru Agricultură şi Dezvoltare Rurală a judeţului Dolj inclusiv pentru scoatere a terenului din circuitul agricol; Aviz A.N.I.F.Constructia va avea arhitectura/aspectul, compartimentarile și functiunile in concordanta cu functiunea propusa.În cazul in care terenul se dezmembreaza în cele 2 suprafete de teren intravilan si extravilan,terenul intravilan nu are acces la o strada sau un drum public,pentru a fi construibil este necesar asigurarea accesului auto si pietonal,direct sau prin servitute de trecere pana la De14.Se poate construi doar în baza avizelor favorabil ale detinatorilor de utilitati din zona,inclusiv avizul MApN Stat Major General.Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Lg 50/1991, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului.Se vor resp. disp. art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata.Simulare foto
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului -teren arabil , Destinaţia după PUG -partial extravilan,partial intravilan zona locuinte , Suprafata terenului -1006,00mp din acte si 996,00mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 543/2018
- **Nr. Reg. Părinte**: 177261
- **Data Reg. Părinte**: 2021-10-06
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:214847

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 550+15 taxa urg
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Leontin Buciu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/cd2796d0f582d49cc2258766002e4bb9