# Certificat de Urbanism 1957 — Strada Pastorului nr. 18

> elaborare PUZ privind reconsiderare si reglementare urbanistica in vederea construirii unui imobil cu destinatia de locuinte colective cu regim maxim de inaltime S+P+2E

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/32226-1957-strada-pastorului-nr-18-elaborare-puz-privind-reconsiderare-si-reglementare-urbanist
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 32226
- **Nr. CU**: 1957
- **Data CU**: 2021-10-14
- **Data Publicare**: 2021-10-15
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Pastorului nr. 18 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: elaborare PUZ privind reconsiderare si reglementare urbanistica in vederea construirii unui imobil cu destinatia de locuinte colective cu regim maxim de inaltime S+P+2E
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.32268
- **Longitude**: 23.81575

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: elaborare PUZ privind reconsiderare si reglementare urbanistica in vederea construirii unui imobil cu destinatia de locuinte colective cu regim maxim de inaltime S+P+2E
- **Utilizare (2)**: elaborare PUZ privind reconsiderare si reglementare urbanistica in vederea construirii unui imobil cu destinatia de locuinte colective cu regim maxim de inaltime S+P+2E
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Pastorului
- **Număr**: 18
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 930
- **POT (%)**: 1
- **CUT**: 1
- **Zonă**: {"locuinte":"rezidentiala","destinatie_speciala":"militar\u0103"}, locuinte colective
- **Regim Înălțime**: P+2, S+P+2E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructie si teren intravilan proprietate privată.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 și prelungire valabilitate cu H.C.L. 543/2018 - UTR LM2, imobilul este situat partial în zonă de locuințe cu regim maxim de înălțime P+2, P.O.T. max. = 35%, C.U.T. max. = 1,05 si partial zona cu destinatie speciala si cu retragerile pentru constructii de min. 8,00 ml si de min. 5,00 ml pentru imprejmuire din axul str. Pastorului. Functiunea dominanta a zonei este de subzona rezidentiala cu cladiri mici -P, P+1, P+2, etaje pentru zona locuinte si activitati cu caracter militar si special si functiuni complementare acestora pentru zona cu destinatie speciala. Sunt permise urmatoarele tipuri de activitati: administratie publica: unitati financiar- bancare; comert si alimentatie publica; invatamant, cultura si culte, agrement, inclusiv spatii publice plantate; locuire si functiuni complementare; stationarea si gararea autovehiculelor in constructii si spatii publice special amenajate, retele tehnico edilitare si constructii aferente. Interdictii permanente: active. de comert sau prestari servicii desfasurate in constructii provizorii amplasate pe doemniul public, pe cel aflat in administrarea consiliului local sau pe cel privat. Se propune elaborare PUZ privind reconsiderare si reglementare urbanistica in vederea construirii unui imobil cu destinatia de locuinte colective cu regim maxim de inaltime S+P+2E., Conform Legii nr. 350/2001 privind urbanismul si amenajarea teritoriului, autoritatea publica locala are dreptul ca prin CU "să conditioneze autorizarea investitiei de elaborarea unui PUZ, prin grija investitorului privat, in conditiile legii, si de aprobarea acestuia de catre autoritatea publica locala, numai în baza unui aviz de oportunitate întocmit de structura specializată condusă de arh şef". Coeficientul de utilizare al terenului propus prin PUZ nu va depasi CUTmax=1,26, pentru respectarea Legii nr. 350/2001, art. 32, alin. 7, pentru suprafata afectata de zona de locuinte. Prin PUZ se va preciza durata de valabilitate a acestuia. Solicitarea se va face separat pentru avizul de oportunitate, pentru informarea publicului si pentru elaborare PUZ. Solicitarea de informare a publicului şi documentatia aferenta completată, conform art 56, alin 6 şi 7 coroborat cu art. 37 din Ord 2701/2010 pentru aprobarea metodologiei de informare a publicului se va face în baza unei cereri tip, anterior şi separat de solicitarea de aprobare a documentatiei urbanism în Consiliul Local, ce ulterior va fi supusă dezbaterii publice. Investitorul afişează anuntul pe panouri rezistente la intemperii, cu caracteristicile specifice în loc vizibil la parcela ce a generat PUZ-ul (conf Ord.2701/2010) şi publica în presă 2 anunturi la interval de 3 zile într-un ziar de circulatie locala. Documentatia de urbanism se va depune în max 15 zile de la finalizarea dezbaterii publice, pentru a se putea emite o hotărâre a Consiliului Local, prin care se aprobă/se respinge documentatia de urbanism. Propunerea se va corela cu documentatiile urbanism aprobate in zona si se va prezenta pe suport topo vizat şi recepţionat OCPI; Se vor respecta prevederile Codului Civil. Locuri de parcare in incinta conform RLU 271/ 2008; Titlul de proprietate in copie conform cu originalul, Extras CF, fisa bunului imobil, certificat de nomenclatura stradala. PUZ-ul se poate emite numai în baza avizelor favorabile al detinătorilor de utilităti din zonă, cu respectarea conditiilor din acestea, doar pentru lucrari de construire ce nu vizeaza intrarea in legalitate. Nu se vor face comasari sau dezmembrari pe terenul care genereaza PUZ-ul pana la aprobare. Avizele detinatorilor de retele solicitate prin prezentul certificat de urbanism, inclusiv aviz Mediu, se vor obtine dupa obtinerea Avizului prealabil de oportunitate, pe plansa anexa a acestuia.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii;, Destinaţia după PUG - partial zona de locuinte, partial zona cu destinatie speciala;, Suprafata terenului - 880,00 mp din acte si 930,00 mp din masuratori.

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 543/2018
- **Nr. Reg. Părinte**: 169495
- **Data Reg. Părinte**: 2021-09-24
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 247540

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 15
- **Valabilitate**: 24

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Monica Marin

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/6dcd3cc52ed09123c225875d00268ddd