# Certificat de Urbanism 1977 — Strada Ana Ipatescu nr. 57

> - desfiintare constructie C1 - lucrari executate partial fara autorizatie si construire locuinta P+1E

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/32209-1977-strada-ana-ipatescu-nr-57-desfiintare-constructie-c1-lucrari-exe
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 32209
- **Nr. CU**: 1977
- **Data CU**: 2021-10-18
- **Data Publicare**: 2021-10-19
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Ana Ipatescu nr. 57 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - desfiintare constructie C1 - lucrari executate partial fara autorizatie si construire locuinta P+1E
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.307439079955
- **Longitude**: 23.801869335248

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: - desfiintare constructie C1 - lucrari executate partial fara autorizatie si construire locuinta P+1E
- **Utilizare (2)**: - desfiintare constructie C1 - lucrari executate partial fara autorizatie si construire locuinta P+1E
- **Fază**: P.U.G.
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Ana Ipatescu
- **Număr**: 57
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 376
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale si colective
- **Regim Înălțime**: P+2, P+1E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructii si teren intravilan proprietate privată
- **Regim Tehnic**: Conform PUG aprobat cu HCL 23/2000, prelungit cu HCL 543/2018 - UTR LM17, imobilul este situat în zona de locuinte cu regim de inaltime maxim P+2, POT max. = 35%, CUT max. = 1,05, cu retrageri pt. construire de min. 8,00 ml si de min. 5,00 ml pt imprejmuire din axul str. Ana Ipatescu. Subzona pred. rezidentiala cu locuinte de tip urban, cu tesut pavilionar si dotari - echipare. Functi. dominanta a zonei este locuirea cu cele doua tipuri: locuirea în locuinte individuale si colective. Subzona predominant rezidentiala cu locuinte de tip urban, cu tesut pavilionar si dotari- echipare completa-alimentare cu energie electrica, apa, canalizare, gaze naturale. Autorizarea executarii constructiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. Autorizarea executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii constructiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa. Se propune desfiintare constructie C1 - lucrari executate partial fara autorizatie si construire locuinta P+1E cu POT propus = 34,04% si C.U.T. propus = 0,68. Conditii: Se va prezenta situatia existenta si propusa pe suport topo vizat de O.C.P.I, completata cu constructiile invecinate, regimul de inaltime al acestora, distantele de la acestea la limita de proprietate; Situatia existenta si propusa pe releveu cadastral vizat de OCPI; Respectarea retragerii de min. 8,00 ml pt. constructii din axul str. Ana Ipatescu; Respectarea prevederilor Codului Civil pe limita de proprietate privind picatura la streasina și servitutea de vedere; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U.; Se vor realiza locuri de parcare, conform R.L.U. aprobat cu 271/2008; Se va respecta RLU aprobat cu HCL nr. 505/2011-privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin HCL 304/2015 si HCL 231/2021. Acordul autentificat al vecinilor direct afectati pentru construire la distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate conform Codului Civil, inclusiv pentru realizare finisaje exterioare; Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei; Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea nr. 50/1991 cu modificarile si completarile ulterioare, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului. La faza de AC prezentati: Titlul de proprietate în copie conformă cu originalul; Fisa bunului imobil; Extras de C.F.; C.N.S.; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati; Expertiză tehnică conform Legii nr. 10/1995, modificată de Legea nr. 177/2015, art. 18, alin. 2. Certificat de atestare fiscala privind valoarea de impozitare a constructiilor ce se desfiintează. Se va prezenta Nota de constatare, măsura legală dispusă de Poliţia Locală a mun. Craiova si dovada achitării amenzii pentru constructia C2. Referat de expertiza tehnica pentru protejarea c-tiilor adiacente si in functie de concluziile din acesta, se va prezenta acordul autentificat al proprietarilor afectati. Se poate construi numai în baza avizelor favorabile al detinatorilor de utilitati din zona si cu respectarea conditiilor precizate prin acestea. Se vor resp. disp. art. 14, 15 si 17 din Legea nr.372/2005 modificata. Situatia existenta si propunerea cu simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.G. - zona de locuinte , Suprafata terenului - 352,00 mp din acte si 376,00 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 543/2018
- **Nr. Reg. Părinte**: 171418
- **Data Reg. Părinte**: 2021-09-28
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 234292

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/50f1e4097271bc70c225875f003153f3