# Certificat de Urbanism 2026 — Strada Aristizza Romanescu nr. 8

> - amenajare mansarda in pod existent fara modificari structurale la imobilele C1, C2 - locuinte colective P+2

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/32167-2026-strada-aristizza-romanescu-nr-8-amenajare-mansarda-in-pod-existent-fara-modificari-structura
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 32167
- **Nr. CU**: 2026
- **Data CU**: 2021-10-25
- **Data Publicare**: 2021-10-26
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Aristizza Romanescu nr. 8 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - amenajare mansarda in pod existent fara modificari structurale la imobilele C1, C2 - locuinte colective P+2
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.333649295351
- **Longitude**: 23.774071435972

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: S.C. PUBLICOMPUTER S.R.L. REPREZENTATA PRIN OTOVESCU ADRIAN
- **Utilizare**: - amenajare mansarda in pod existent fara modificari structurale la imobilele C1, C2 - locuinte colective P+2
- **Utilizare (2)**: - amenajare mansarda in pod existent fara modificari structurale la imobilele C1, C2 - locuinte colective P+2
- **Fază**: P.U.G.; P.U.D.
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Aristizza Romanescu
- **Număr**: 8
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 1082
- **POT (%)**: 34
- **CUT**: 1.4
- **Zonă**: locuinte colective
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructii si teren intravilan proprietate privata a SC. PUBLICOMPUTER SRL - se noteaza promisiunea bilaterala de vanzare-cumparare cu promitentii cumparatori: Ciuraru Ionela, Dobrescu Florin, Sandoiu Georgian si Florina, Iliescu Gheorghita,  Fieraru Cristian, Dinca Gabriela, Marcu Daniel si Elena, SC Oltenia Consult SRL, SC Oltenia Consult SRL, Stoian Dorel si Veronica, Dinca Florin si Camelia, Gogu Iulian si Loredana, Dobre Cristian, Tanasie Liviu si Manuela, Gheorghe Lidia si se intabuleaza drept de superficie pe o perioda de 99 ani in fav. Distributie Energie Oltenia SA, conform extras C.F. nr. 238874/06.10.2021.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000, prelungire valabilitate cu H.C.L. nr. 543/2018 - UTR LM1, amplasamentul se afla în situat în zona locuinte cu regim maxim de inaltime P+2, POTmax.=35% CUTmax.=1,05 si cu retragerile pentru constructii de 9,00 ml si de 6,50 ml pentru împrejmuire din axul str. Aristizza Romanescu conform P.U.D. aprobat cu H.C.L. nr. 180/2005. Functiunile complementare admise ale zonei sunt: institutii publice si servicii; spatii verzi amenajate; accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje; retele tehnico-edilitare si constructii aferente. Subzona predominant rezidentiala cu locuinte de tip urban, cu tesut pavilionar si dotari- echipare completa. Aut. exec. constructiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca mai mult de 2 niveluri cladirile imediat invecinate. Aut. executarii const. este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine funct. acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Aut. executarii constructiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa., Se propune  amenajare mansarda in pod existent fara modificari structurale la imobilele C1, C2 - locuinte colective P+2 cu POT existent/propus = 34.96% si CUT propus = 1,398.  (amenajarea pentru functionalizarea podurilor existente, chiar dacă aceasta conduce la depășirea C.U.T-ului, conf. Legii 50/1991, republicată, art. 11¹ lit. b.). Conditii : Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu situaţia existentă şi propusă, cu poziţionarea construcţiilor învecinate, regimul lor de înălţime şi distanţa de la acestea la limita de proprietate; Situatia existentă și propusă pe relevee cadastrale vizate de O.C.P.I.; Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere și picătura la streasină; Parcarea/gararea se va realiza conform R.L.U. aprobat cu nr. 271/2008 exclusiv în incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate cf. R.G.U. atat la sol cat si pe verticala fatadei; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificata prin H.C.L. nr. 304/2015 si H.C.L. nr. 231/2021. Se va respecta retragerea pt constructii de min. de 9,00 ml din axul str. Aristizza Romanescu conform P.U.D. aprobat cu H.C.L. nr. 180/2005; Acordul autentificat al vecinilor afectati de construire, la o distanta mai mica de 60 cm, fata de limita de proprietate conform prevederilor Codului Civil, inclusiv pt. realizarea finisajelor exterioare - daca este cazul. Prezentati: Titlu de proprietate în copie conformă cu originalul; Extras de carte funciară; Incheierea de intabulare; Certificat de nomenclatura stradala; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati; Se va amenaja platforma gospodareasca pentru gunoi menajer si selectiv exclusiv in incinta proprietatii; Expertiză tehnică; Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei. Situatia existenta si propunerea cu simulare foto. Acordul promitentilor cumparatori. Acordul - Distributie Energie Oltenia S.A.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.G./P.U.D. - zonă de locuinte, Suprafata terenului - 1082,00 mp din acte și din măsurători

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 543/2018, 180/2005
- **Nr. Reg. Părinte**: 182913
- **Data Reg. Părinte**: 2021-10-13
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 238874

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 16
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/a42c071fd587f04ec225876e001ef7c7