# Certificat de Urbanism 2040 — Strada Caracal nr. 79B bl. J

> Schimbare destinatie din spatiu tehnic (pod existent) în locuinta -lucrari executate fara autorizatie de construire

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/32154-2040-strada-caracal-nr-79b-bl-j-schimbare-destinatie-din-spatiu-tehnic-pod-existent-in-loc
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 32154
- **Nr. CU**: 2040
- **Data CU**: 2021-10-26
- **Data Publicare**: 2021-10-27
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Caracal nr. 79B bl. J sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Schimbare destinatie din spatiu tehnic (pod existent) în locuinta -lucrari executate fara autorizatie de construire
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.305103171957
- **Longitude**: 23.812413725084

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: Schimbare destinatie din spatiu tehnic (pod existent) în locuinta -lucrari executate fara autorizatie de construire
- **Utilizare (2)**: Schimbare destinatie din spatiu tehnic (pod existent) în locuinta -lucrari executate fara autorizatie de construire
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: nu poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Caracal
- **Număr**: 79B
- **Bloc**: J
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 893
- **POT (%)**: 46
- **CUT**: 3.73
- **Zonă**: locuinte si comercial
- **Regim Înălțime**: S+P+4E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructie si teren intravilan proprietate privată in indiviziune,se noteaza interdictia de instrainare,in favoarea Bancii Transilvania S.A Cluj Suc.craiova,Statul Roman reprezentat de Ministerul Finantelor Publice în proportie de 50% si Alpha Bank Romania S.A in proportie de 50% conform extras C.F nr.211656/07.10.2021
- **Regim Tehnic**: Conform H.C.L 290/2010 se aproba modificarea art.1 din HCL 47/2009 care va avea urmatorul continut : se aproba PUZ in vederea construirii unui imobil cu regim de inaltime S+P+4 cu destinatia de spatiu comercial la aprter si locuinte la etaje, str. Caracal nr.79B., regim maxim de inaltime aprobat S+P+4, POTaprobat=46,24 CUTaprobat=4,00 si cu retrageri din axul str. Caracal de min. 15,50 ml pentru împrejmuire si de min. 22,30 ml pentru construire, respectiv 4,50 ml pentru împrejmuire și 5,50ml pentru construire din axul aleii., Se propune schimbare destinatie din spatiu tehnic în locuinte în pod existent - intrare în legalitate, P.O.T. existent/propus = 46,24% si C.U.T. propus = 3,73., Solicitarea nu poate fi solutionata favorabil, intrucat este depăşit regimul maxim de înălţime P+4E iar majorarea cu 20% conf. art. 2 din Legea nr. 50/1991 - nu se mai poate realiza întrucât aceasta a fost realizata în baza A.C. nr. 846/19.07.2013, rezultând în prezent cladirea al cărui nivel este cel înscris în C.F., respectiv S+P+5E., De asemenea, in conformitate cu Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului, cu modificarile si completarile ulterioare, art. 56 1 „nu pot fi initiate si aprobate documentatii de urbanism care au ca scop edificatarea unor constructii fara autorizatie de construire sau care nu respecta prevederile autorizatiei de construire”.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ -zona locuinte  , Suprafata terenului -893,00mp din acte si 891,00mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 290/2010;
- **Nr. Reg. Părinte**: 179737
- **Data Reg. Părinte**: 2021-10-08
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:211656

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 15
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Leontin Buciu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/2225e1e11d82a5adc225876b00228bed