# Certificat de Urbanism 2042 — Strada Siretului nr. 33A

> Construire imobili P+3E cu destinatia de spatii comerciale la parter si locuinte colective la etajele 1,2,3

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/32152-2042-strada-siretului-nr-33a-construire-imobili-p3e-cu-destinatia-de-spatii-comerciale-l
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 32152
- **Nr. CU**: 2042
- **Data CU**: 2021-10-26
- **Data Publicare**: 2021-10-27
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Siretului nr. 33A bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Construire imobili P+3E cu destinatia de spatii comerciale la parter si locuinte colective la etajele 1,2,3
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.304636569745
- **Longitude**: 23.778442508516

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: TDN SUD ESTATE S.R.L PRIN TULITU IONUT DORIAN
- **Utilizare**: Construire imobili P+3E cu destinatia de spatii comerciale la parter si locuinte colective la etajele 1,2,3
- **Utilizare (2)**: Construire imobili P+3E cu destinatia de spatii comerciale la parter si locuinte colective la etajele 1,2,3
- **Fază**: PUZ Riului Lunca Jiului
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Siretului
- **Număr**: 33A
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 2690
- **POT (%)**: 39
- **CUT**: 1.59
- **Zonă**: mixta locuinte-institutii
- **Regim Înălțime**: P+3

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a TDN SUD ESTATE S.R.L conform extras C.F nr.204527/25.10.2021
- **Regim Tehnic**: Conf. PUZ Raului-Lunca Jiului aprobat cu HCL 311/2007, UTR ZC, ampl.este situat în zona mixta locuinte - institutii si servicii publice cu regim înălţime max. P+3, POT max=40%, CUTmax=1,60 pt. locuinte si POTmax=70%, CUTmax=2,10 pt institutii si servicii, zona protectie cimitir (R.=50), afectat partial de zona parcaje conf PUZ- cu retragerile de de min.15,00ml pt.constructii şi de min. 12,00ml pt.împ.din axul propus al str.Siretului Sect 3,respectiv retrageri de min. 8,50ml pt. constructii şi de min. 5,50ml pt imp.din axul str. prop prin P.U.Z sect.5. UTR ZC este unitatea teritoriala de referinta aferenta zonei centrale a cartierului Raului-Lunca Jiului -delimitate la S de str. Dobrogea iar la N de str. prop care margineste Cimitirul Catargiu pe latura de S iar la E de prel. str.Olanesti.Amplas c-tiilor fata de limitele laterale si posterioare ale parcelei vor fi amplas la o dist.min. fata de limitele laterale si posterioare egala cu jumatatea inaltimii la cornisa (dar nu mai putin de 3.0m) cu exceptii:cand cadirea se lipeste de doua coloane invecinate formand front continuu; cand c-tia se lipeste de in un calcan al cladirii invecinate mentinand dist de 1/2 (dar nu mai putin de 3.0m) fata de cele 3 limite ale prop; Acestea urmaresc izolarea c-tiei. Dist. min. de 3,0m se majoreaza la 4,0m cand parcela alaturata locuintei contine c-tii cu functie de productie sau servicii si la 6,0m in cazul in unei unitati productive, Se propune construire imobil P+3E cu destinatia spatii comerciale la parter si locuinte colective la etajele 1,2,3 cu POT prop. = 39,81%, CUT prop.=1,59. , Se va prezenta sit exist si prop pe suport topo vizat de OCPI, regimul de inaltime al acestora, distanta de la acestea la limita de proprietate;Respectarea prev. Codului Civil pe limita de proprietate privind picatura la streasina și servitutea de vedere; scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se va amenaja platformă gospodareasca pt. gunoi menajer si selectiv exclusiv in incinta proprietatii;Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conf. cu prev RGU; Se vor realiza locuri de parcare pentru toti rezidentii imobilului - conf. RLU 271/2008; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conf. RGU - sp. plantate atat la nivelul solului cat si pe verticala (pe inaltimea cladirii, exemplu jardiniere); Se va respecta RLU HCL 505/2011 priv fatadele si cromatica cladirilor, modificata cu HCL 304/2015,231/2021; Acordul autentificat al vecinilor direct afectati pt constr. la dist mai mica de 60 cm fata de limita de propr. conf. Cod. Civil, inclusiv pentru realizare finisaje ext; Se va respecta Leg nr. 114/1996 a loc. Brans/racord. la utilitati se vor realiza conf. art.11, alin.7) lit. e, din Leg 50/1991 cu modif si completarile ulterioare, in baza acordului/ autorizatiei administr. drumului. Prezentati: Titlul de proprietate în copie conformă cu originalul; Incheiere de intabulare; Extras C.F.; C.N.S.; Ref. de verif a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati;Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Leg 372/2005 modif.Acordul Greenfiled Project Services S.R.L.Simulare foto
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului -curţi construcţii, Destinaţia după PUZ -zona mixta: locuinte, institutii si servicii publice,zona protectie cimitir,afectat partial de zona parcaje si de strada propuse prin PUZ , Suprafata terenului 2690,00mp din acte si 2572,00mp din masuratori-

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 311/2007
- **Nr. Reg. Părinte**: 182888
- **Data Reg. Părinte**: 2021-10-13
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:204527

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 31
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Leontin Buciu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/147eebac774a14ccc225876e001be657