# Certificat de Urbanism 2055 — Strada Valter Maracineanu nr. 4A

> informare urbanistica

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/32141-2055-strada-valter-maracineanu-nr-4a-informare-urbanistica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 32141
- **Nr. CU**: 2055
- **Data CU**: 2021-10-26
- **Data Publicare**: 2021-10-27
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Valter Maracineanu nr. 4A bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: informare urbanistica
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.326655835119
- **Longitude**: 23.790169236263

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: informare urbanistica
- **Utilizare (2)**: informare urbanistica
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Valter Maracineanu
- **Număr**: 4A
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 306
- **POT (%)**: 42
- **CUT**: 1.25
- **Zonă**: locuinte
- **Regim Înălțime**: P+1

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitilor Islan Zina si Pauna Bogdan Silviu. Imobil inregistrat cu suprapunere reala cu imobilul cu nr cadastral 233375 inscris in CF nr 233375 conform extras CF nr 206026/27.09.2021.
- **Regim Tehnic**: Conf. PUZ aprobat cu HCL 416/2008, amplasamentul studiat este situat în zonă de locuinte cu regim max. de înăltime P+1, P.O.Tmax. = 42%, C.U.Tmax. = 1,25, partial afectat  de strada propusa prin PUZ si aliniament de construibilitate si cu retrageri de minim 5,50 m pentru construire iar imprejmuirea la minim 4,50 m din axul strazii propuse prin PUZ (conf. sect. 2). Amplasarea cladirilor se va face tinandu-se seama de conformatia terenurilor si amplasarea fata de punctele cardinale, pentru a se asigura insorirea pe cat posibil.Se recomanda cladiri cu volum simplu cu structura zidarie. Forma volumelor trebuie sa se racordeze la aliniamentele carosabilelor existente pentru a creea un front unitar si cu cladirile existente in zona. Se vor realiza fatadele expresive spre frontul de nord, evitandu-se acoperisurile agresive.La aleea carosabila se vor realiza imprejmuiri transparente cu 50 cm maxim hp = 90 cm si feronerie pana la hp. = 1,80.Se va pastra nivelul P+1 cu subsol tehnic, conform PUZ ., Se solicită informare urbanistică teren cu S=287 mp din acte si 306 mp din masuratori cu nr. cadastral 206026.Terenul este construibil, în zona neafectată de strada propusa prin  PUZ, respectând următoarele conditii: zonă de locuinte cu regim max. de înăltime P+1, P.O.Tmax.= 42%, C.U.Tmax.= 1,25; Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. completat cu constructiile invecinate cu transpunerea reglementarilor urbanistice aprobate (strada propusa prin PUZ si aliniament de construibilitate), regimul de inaltime si distantele de la acestea pană la limita de proprietate;Constructiile se vor amplasa in zona neafectata de strada propusa prin PUZ si se vor respecta retragerile de minim 5,50 m iar imprejmuirea la minim 4,50 m din axul strazii propuse prin PUZ (conf. sect. 2).Amplasarea cladirilor se va face tinandu-se seama de conformatia terenurilor si amplasarea fata de punctele cardinale, pentru a se asigura insorirea pe cat posibil.Se recomanda cladiri cu volum simplu cu structura zidarie. Forma volumelor trebuie sa se racordeze la aliniamentele carosabilelor existente pentru a creea un front unitar si cu cladirile existente in zona. Se vor realiza fatadele expresive spre frontul de nord, evitandu-se acoperisurile agresive.La aleea carosabila se vor realiza imprejmuiri transparente cu 50 cm maxim hp = 90 cm si feronerie pana la hp. = 1,80.Se va respecta Codul Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picătura la streasină; - Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; - Parcarea/ gararea se va realiza conform R.L.U aprobat cu H.C.L nr. 271/2008; - Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conf. cu prevederile R.G.U.; - Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificată prin H.C.L. nr. 304/2015 si HCL 231/2021; Construcţiile la o distanta mai mica de 60 cm faţă de limita de proprietate implică acordul autentificat al proprietarilor implicaţi în această condiţie; Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei; Se poate construi numai in baza avizelor favorabile ale detinatorilor de utilitati din zona si cu respectarea conditiilor din acestea;Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea nr. 7/2020, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului; Se poate construi numai în baza avizelor favorabile al detinatorilor de utilitati din zona si cu respectarea conditiilor precizate prin acestea. Situatia existenta si propunerea cu simulare foto.Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - teren arabil, Destinaţia după PUZ - zonă de locuinte partial  afectat  de strada propusa prin PUZ si aliniament de construibilitate ., Suprafata terenului -287 mp din acte si 306 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 416/2008
- **Nr. Reg. Părinte**: 179292
- **Data Reg. Părinte**: 2021-10-08
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:206026

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Iliuta Minaileanu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/d84bda5d1f1c2e80c225876b0021a10b