# Certificat de Urbanism 2056 — Strada Popoveni nr. 1B

> informare urbanistica

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/32140-2056-strada-popoveni-nr-1b-informare-urbanistica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 32140
- **Nr. CU**: 2056
- **Data CU**: 2021-10-26
- **Data Publicare**: 2021-10-27
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Popoveni nr. 1B bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: informare urbanistica
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.295791026127
- **Longitude**: 23.798395839623

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: informare urbanistica
- **Utilizare (2)**: informare urbanistica
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Popoveni
- **Număr**: 1B
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 146
- **POT (%)**: 40
- **CUT**: 1.26
- **Zonă**: zona mixta locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitului Mustafa Dumitru conform extras CF nr 245911/11.10.2021
- **Regim Tehnic**: Conform PUZ aprobat cu HCL 139/2019, UTR ZM,  imobilul este situat in zona zona mixta cu functiuni de interes public si servicii de interes general si locuinte individuale(unifamiliale),  cu POT max= 40% si CUT max=1,26 ,cu regim de inaltime max P+2 afectat partial de linie electrica aeriana si culoar de protectie LEA cu retrageri de minim minim 6,00 ml pentru imprejmuire si de minim 13,00 ml pentru constructii din axul propus al str. Popoveni (conform profil 2-2 din PUZ), Functiuni permise: func. dominanta - locuinte individuale, func. de interes public si serv. de interes general, func. mixte locuinte individuale si funct. complementare zonei de locuit (mic comert, mici servicii casnice); Func. interzise: industrie, productie diverse. La limita proprietatilor, se permit imprejmuiri Hmaxim=2,10 m cu soclu beton sau zidarii la hp=60 cm si feronerie de la +60 cm la +2,10m la Bd. N. Romanescu.Intre vecinatati se permit imprejmuiri hp maxim +2,10 m din lemn, PVC, plasa tip metro, zidarie.Se va pastra nivelul max. S+P+2 pt. zona mixta; nu se admit: put forat si fosa vidanjabila; cladirile vor avea in volum clar si unitar - fara fatade complicate cu volume mici, compuse; inaltimea se va corela cu cladirile existente in zona si func. propusa. , Se propune -informare urbanistica pentru terenul cu S=146 mp cu nr cadastral 245911., Terenul este construibil, în zona neafectată de de linie electrica aeriana si culoar de protectie LEA , respectând următoarele conditii:zona mixta cu functiuni de interes public si servicii de interes general si locuinte individuale (unifamiliale),  cu POT max= 40% si CUT max=1,26 ,cu regim de inaltime max P+2 afectat partial de linie electrica aeriana si culoar de protectie LEA cu retrageri de minim minim 6,00 ml pentru imprejmuire si de minim 13,00 ml pentru constructii din axul propus al str. Popoveni (conform profil 2-2 din PUZ). Imprejmuiri Hmaxim=2,10 m cu soclu beton sau zidarii la hp=60 cm si feronerie de la +60 cm la +2,10m la Bd. N. Romanescu.Intre vecinatati se permit imprejmuiri hp maxim +2,10 m din lemn, PVC, plasa tip metro, zidarie.Plan de sit. pe suport topo vizat de OCPI completat cu constr. invecinate cu transpunerea reglementarilor urbanistice aprobate (afectat partial de linie electrica aeriana si culoar de protectie LEA), distanta pana la acestea si reg. lor de inaltime, cotat complet şi corect;  Se va respecta Codul Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picătura la streasină; - Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; - Parcarea/ gararea se va realiza conform R.L.U aprobat cu H.C.L nr. 271/2008; - Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conf. cu prevederile R.G.U.; - Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificată prin H.C.L. nr. 304/2015 si HCL 231/2021; Construcţiile la o distanta mai mica de 60 cm faţă de limita de proprietate implică acordul autentificat al proprietarilor implicaţi în această condiţie; Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei, in cazul in care constructia are destinatia de locuinta; Se poate construi numai in baza avizelor favorabile ale detinatorilor de utilitati din zona si cu respectarea conditiilor din acestea;Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Lg 50/1991, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului; Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata.Primaria Municipiului Craiova nu va elibera acte in vederea inscrierii in C.F. a constructiilor realizate fara A.C. sau cu nerespectarea acesteia, daca nu se respecta reglementarile urbanistice aferente imobilului. Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ -zona mixta cu functiuni de interes public si servicii de interes general si locuinte individuale ,afectat partial de linie electrica aeriana si culoar de protectie LEA , Suprafata terenului -146 mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 139/2019
- **Nr. Reg. Părinte**: 180358
- **Data Reg. Părinte**: 2021-10-11
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:245911

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 6
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Iliuta Minaileanu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/1a783317ed5addd2c225876c001cc576