# Certificat de Urbanism 2065 — Strada Imparatul Traian nr. 46

> desfiintare corp C2,desfiintare partiala corp C1,schimbare de destinatie corp C1 din locuinta in clinica medicala,extindere cu clinica medicata P+2 si supraetajare cu 2 niveluri , construire imobil locuinte colective P+2 si refacere imprejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/32132-2065-strada-imparatul-traian-nr-46-desfiintare-corp-c2desfiintare-partiala-corp-c1schimbare-d
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 32132
- **Nr. CU**: 2065
- **Data CU**: 2021-10-28
- **Data Publicare**: 2021-10-29
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Imparatul Traian nr. 46 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: desfiintare corp C2,desfiintare partiala corp C1,schimbare de destinatie corp C1 din locuinta in clinica medicala,extindere cu clinica medicata P+2 si supraetajare cu 2 niveluri , construire imobil locuinte colective P+2 si refacere imprejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.315124150533
- **Longitude**: 23.808637696843

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: desfiintare corp C2,desfiintare partiala corp C1,schimbare de destinatie corp C1 din locuinta in clinica medicala,extindere cu clinica medicata P+2 si supraetajare cu 2 niveluri , construire imobil locuinte colective P+2 si refacere imprejmuire teren
- **Utilizare (2)**: desfiintare corp C2,desfiintare partiala corp C1,schimbare de destinatie corp C1 din locuinta in clinica medicala,extindere cu clinica medicata P+2 si supraetajare cu 2 niveluri , construire imobil locuinte colective P+2 si refacere imprejmuire teren
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Imparatul Traian
- **Număr**: 46
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 970
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte colective/individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructii si teren intravilan proprietate privată in indiviziune Negrescu Emanuel Nicolae cota 1/2 si Daoaga Horatiu Cristian cota 1/2  si se noteaza promisiunea de vanzare -cumparare, intre promitentii vanzatori si promitententa cumparatoare ART OF PLASTIC SURGERY SRL conform extras CF nr.217607/4.08. 2021.Imobil situat în zona protejata perimetru Centru Istoric al Mun. Craiova DJ-II-a-A-08068, poz. 100, conform listei aprobată cu Ordinul 2828/2015 al Ministerului Culturii şi Cultelor.
- **Regim Tehnic**: Conf. PUG aprobat cu HCL 23/2000 şi prel valab. cu HCL 543/2018, UTR LM12,amplas. se află situat partial în zona de locuinţe cu regim de înălţime P+2 cu POTmax=35%, CUTmax=1,05,afectat partial de zona cu interdictie temporara de construire pana la aprobarea proiectului pentru extinderea/ strapungerea unei artere conform PUG si cu retrageri de minim 8,00m pt construire si imprejmuire din axul propus prin PUG al str.-Imparatul Traian .Func dominanta a zonei este locuirea cu cele doua tipuri: locuinte individuale și locuinte colective. Func complementare admise ale zonei sunt:-institutii publice si servicii;spatii verzi amenajate; accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje;retele tehnico-edilitare si constructii aferente; Autorizarea executarii constructiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. Aut. executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Aut. executarii constructiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa., Se propune -desfiintare corp C2,desfiintare partiala corp C1,schimbare de destinatie corp C1 din locuinta in clinica medicala,extindere cu clinica medicata P+2 si supraetajare cu 2 niveluri , construire imobil locuinte colective P+2 si refacere imprejmuire teren cu POTpropus= 35% si CUT propus= 1,05.Conditii: Plan de situatie pe suport topo vizat de OCPI cotat complet cu transp. regl. urb. (str. prop. prin PUZ, aliniament de construib si interdictia de construire pana la aprobarea proiectului pentru extinderea/ strapungerea unei artere)completat cu c-tiile invecinate, functi., reg.de inaltime si dist. de la acestea până la lim. de prop.;Situatia exist. si prop. pe releveu cad. vizat de OCPI.C-tiile se vor amplasa doar in zona neafectata de strada propusa prin PUG pe latura de Nord si de interdictia de construire pe latura de Sud;Se vor respecta retr. de min. 8 m pt construire si imprejm. din axul propus al strazii Imparatul Traian.Se va resp.Cod.Civil pe lim. de prop. privind serv. de vedere si picatura la streasina;Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta propr.;Se vor amenaja spatii verzi si plantate conf. RGU; Asig. locurilor de parcare in incinta prop., potrivit functiunilor conf RLU aprob cu HCL 271/2008; Acordul aut. al vecinilor afectati de construire la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de prop, conf.Cod. Civil inclusiv pt finisajele exterioare;Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei. Se va amenaja platforma gospod. pt gunoi menajer si selectiv exclusiv in incinta propr.Se vor amenaja sp. verzi si plantate in cf RGU- sp. plantate atat la nivelul solului cat si pe verticala (pe inaltimea cladirii, exemplu jardiniere).Se va respecta RLU aprobat cu HCL nr. 505/2011-privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin HCL 304/2015 si HCL231/2021.Ref. de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati. Titlu de proprietate in copie conf. cu originalul; Extras CF;Incheiere de intab.;Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant; Expertiză tehnică conform Legii nr. 10/1995, modificată de Legea nr. 177/2015, art. 18, alin. 2. Certificat de atestare fiscala privind valoarea de impozitare a constructiei ce se desfiintează.Referat de expertiza tehnica pt protejarea constructiilor adiacente si in functie de concluziile din acesta, se va prezenta acordul autentificat al propr. afectati.In conditiile in care solutia tehnica pt. imprejmuire necesita finisaje exterioare se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati. Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, respectandu-se conditiile de retragere, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea.Deviz estimativ de lucrări (C+M) defalcat pentru fiecare corp în parte, iar valoarea pe cerere va fi în concordanță cu acesta.Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea nr.50/1991 modificata, in baza acordului/ autorizatiei admin. drumului. Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/ 2005 modificata.La faza de AC solicitarea se va face de catre ambii condivizari. Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG -zona de locuinte, afectat partial de zona cu interdictie temporara de construire pana la aprobarea proiectului pentru extinderea/ strapungerea unei artere si partial afectata de strada propusa prin PUG si aliniament de construibilitate al acesteia , Suprafata terenului -957 mp din acte si 970 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000,543/2018
- **Nr. Reg. Părinte**: 179494
- **Data Reg. Părinte**: 2021-10-08
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:217607,217607-C1, 217607-C2

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 16
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Iliuta Minaileanu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/772380cf36e41776c225876b0020d61b