# Certificat de Urbanism 2067 — Strada Bilteni nr. 11B

> Construire locuinta P+1 corp c1,garaj P corp C4 si corp C5 foisor P -lucrari executate fara autorizatie de construire si construire magazin general cu garaj P -constructie cu caracter provizoriu cu durata de amplasare 10ani

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/32130-2067-strada-bilteni-nr-11b-construire-locuinta-p1-corp-c1garaj-p-corp-c4-si-corp-c5-f
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 32130
- **Nr. CU**: 2067
- **Data CU**: 2021-10-29
- **Data Publicare**: 2021-10-30
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Bilteni nr. 11B bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Construire locuinta P+1 corp c1,garaj P corp C4 si corp C5 foisor P -lucrari executate fara autorizatie de construire si construire magazin general cu garaj P -constructie cu caracter provizoriu cu durata de amplasare 10ani
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.32826
- **Longitude**: 23.76474

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: Construire locuinta P+1 corp c1,garaj P corp C4 si corp C5 foisor P -lucrari executate fara autorizatie de construire si construire magazin general cu garaj P -constructie cu caracter provizoriu cu durata de amplasare 10ani
- **Utilizare (2)**: Construire locuinta P+1 corp c1,garaj P corp C4 si corp C5 foisor P -lucrari executate fara autorizatie de construire si construire magazin general cu garaj P -constructie cu caracter provizoriu cu durata de amplasare 10ani
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Bilteni
- **Număr**: 11B
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 2401
- **POT (%)**: 40
- **CUT**: 1.2
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructii si teren intravilan proprietate privată a numitilor Marinescu Olga si Marinescu Ion,intabulat drept de ipoteca si au fost notate interdictiile de instrainare, grevare,inchiriere in favoarea BC Intesa Sanpaolo Romania S.A, conform extras C.F nr.208158/15.09.2021
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. aprobat prin H.C.L. nr. 350/2013 - Balta Craiovita - U.T.R. VII, subzona ZL, amplasamentul se află situat în zonă de locuinte individuale, regim maxim de inaltime P+2, P.O.T. max. = 40%, C.U.T. max. = 1,20.Utilizari admise - locuinte individuale cu regim de inaltime max. P+2 in reg. de construire continuu sau discontinuu, echipamente publice specifice zonei rezidentiale, scuaruri publice; utilizari interzise- activ. productive poluante, realizarea unor false mansarde, anexe pt. cresterea animalelor, constructii provizorii, instalarea in curti a panourilor pt. reclame, dispunerea de afisaj pe fatade desfigurând arhitectura si deteriorând finisajul, depozite en-gros, depozitari de materiale refolosibile, platforme de precolectare a deseurilor urbane, statii de betoane, autobaze, spalatorii chimice, statii de intretinere auto, activitati care util. pt. depozitare si productie terenul din circulatii publice.Imobil fara acces direct la strada Bilteni, Se propune construire corp C1 locuinta P+1E,corp C4-garaj P si corp C5 foisor P-lucrari executate fara autorizatiei de construire si construire magazin cu garaj P constructie cu caracter provizoriu cu durata de amplasare de 10ani POTpropus=37,1% CUTpropus=0,44, Conditii: Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I cu situatia existenta şi propusa, cu poziţionarea constructiilor învecinate,functiunile,regimul lor de înălţime şi distanţa de la acestea la limita de proprietate. Se vor respecta retrageri de min. 4,50 ml pentru constructii şi pentru împrejmuire din axul aleii de acces.Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind picătura la streasină și servitutea de vedere; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate conf. R.G.U; Se vor amenaja locuri de parcare in incinta proprietatii, conf. R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 271/2008. Se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati de construire la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conform Codului Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare, daca este cazul; Constructia provizorie se va desfiinta prin grija si pe cheltuiala beneficiarului in termen de 30 zile de la sesizarea Directiei de Urbansim, in functie de necesitatile urbanistice ale zonei si durata de amplasare a acesteia va fi de 10ani. Bransamentle/racordurile la utilitati vor face obiectul altor solicitari ;Se va respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011, privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat cu H.C.L. nr. 304/2014 si HCL 231/2021. Se poate construi numai în baza avizelor favorabile ale detinătorilor de utilităti și cu respectarea conditiilor din acestea. Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei. La faza de AC prezentati: Titlul de proprietate în copie conformă cu originalul; Incheiere de intabulare;Extras C.F.; C.N.S.; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati. Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata.Se va prezenta măsura legală dispusa de Politia Locala a municipiului Craiova si dovada achitării amenzii.La faza de A.C se va prezenta actul de desfiintare al corpurilor C1 si C2 (nota de constatare) afectate de noile propuneri de construire. Acordul BC Intesa Sanpaolo Romania S.A pentru solicitarea propusa.Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ --zona de locuinte, Suprafata terenului -2400,00mp din acte si 2401,00mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 350/2013
- **Nr. Reg. Părinte**: 180533
- **Data Reg. Părinte**: 2021-10-11
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:208158

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 29
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Leontin Buciu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/9ad50f9354db0564c225876c001e55f0