# Certificat de Urbanism 2069 — Strada Ulmului nr. 29

> - construire imobil S+P+2 cu garaj/spatii tehnice la subsol si locuinte la parter si etajele superioare

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/32128-2069-strada-ulmului-nr-29-construire-imobil-sp2-cu-garajspatii-tehnice-la-subsol-si
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 32128
- **Nr. CU**: 2069
- **Data CU**: 2021-10-29
- **Data Publicare**: 2021-10-30
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Ulmului nr. 29 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - construire imobil S+P+2 cu garaj/spatii tehnice la subsol si locuinte la parter si etajele superioare
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.3133
- **Longitude**: 23.80654

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: - construire imobil S+P+2 cu garaj/spatii tehnice la subsol si locuinte la parter si etajele superioare
- **Utilizare (2)**: - construire imobil S+P+2 cu garaj/spatii tehnice la subsol si locuinte la parter si etajele superioare
- **Fază**: P.U.G.
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Ulmului
- **Număr**: 29
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 768
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte centrale istorice
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructie si teren intravilan proprietate privată a numitilor Serdaru Mimi si Serdaru Claudiu si se noteaza inceperea urmaririi silite asupra cotei devalmase din imobilul de sub A1 ce-i va reveni lui Serdaru Claudiu de sub B7.2 pt. creanta de 12043 lei, in fav. MFP ANAF DGRFP CRAIOVA AJFP DOLJ, conform extras C.F. nr. 228803/12.10.2021; aflat in zona protectie a monumentelor istorice perimetru ”Centrul istoric al municipiului Craiova”poz. 100, cod DJ-II-a-A-08068 conf. Ordinului 2828/2015 al Ministerului Culturii si Cultelor.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G., aprobat prin H.C.L nr. 23/2000 si prelungire valabilitate prin H.C.L nr. 543/2018 - U.T.R. C5, amplasamentul este situat in zona centrala si istorica de locuinte cu regim de inaltime max. P+2, P.O.T. max. = 35%, C.U.T. max. = 1,05 si retrageri de min. 8,00 ml pentru constructii si de min. 5,00 ml pentru imprejmuire, din axul propus al strazii Ulmului. Utilizari permise: - administratie publica, unitati financiar-bancare, comert si alimentatie publica, invatamant/cultura si culte, locuire si functiuni complementare, stationarea si gararea autovehicolelor in constructii si spatii publice special amenajate, se pot autoriza lucrari de modernizare a fondului construit, existent, adaptare la noi functiuni compatibile cu zona; locuire si functiuni complementare. Interdictii permanente: - activitati industriale, depozitare en gros, nu se vor autoriza construirea de chioschiuri sau c-tii cu caracter provizoriu care sa altereze calitatea zonei. , Se propune construire imobil S+P+2 cu garaj/spatii tehnice la subsol si locuinte la parter si etajele superioare cu P.O.T. propus = 35% si C.U.T. propus =1,05., Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu situaţia existenta şi propusă, constructiile invecinate, regimul lor de inaltime si distantele de la acestea pană la limita de proprietate; se vor respecta prevederile Codului Civil privind servitutea de vedere și picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se vor realiza în incinta proprietatii; Se vor respecata retragerile pentru constructii de min. 8,00 ml pentru constructii, din axul propus al strazii Ulmului. Se vor asigura locuri de parcare conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 271/2008. Se vor amenaja sp. verzi si plantate in conf. RGU 525/1996 - sp. plantate atat la nivelul solului cat si pe verticala (pe inaltimea cladirii, exemplu jardiniere); Se va respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin H.C.L. nr. 304/2015 si 231/2021. Prezentati: Titlu de proprietate în copie conform cu originalul, Incheiere de intabulare, Fisa bunului imobil, Extras de carte funciara, Certificat de nomenclatura stradala; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati; Acordul autentificat al vecinilor afectati de construire la o dist. mai mica de 60 cm, conf. prevederilor Codului Civil inclusiv pt. finisaje exterioare - daca este cazul. Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea nr. 7/2020, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului. Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Se va resp Leg 114/1996 a locuintei cu modificarile si completarile ulterioare. Se va amenaja platforma gospodareasca pentru gunoi menajer si selectiv exclusiv in incinta proprietatii. Situatia existenta si propunerea cu simulare foto. Acordul MFP ANAF DGRFP CRAIOVA AJFP DOLJ.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.G. - zona centrala si istorica de locuinte, Suprafata terenului - 768,00 mp din acte si 734,00 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 543/2018
- **Nr. Reg. Părinte**: 181437
- **Data Reg. Părinte**: 2021-10-12
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 8246

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 16
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/20b77a18022dc258c225876d001d7362