# Certificat de Urbanism 2073 — Strada Dr. Marcovici nr. 20

> - desfiintare locuinta C1 si construire locuinta P+M

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/32124-2073-strada-dr-marcovici-nr-20-desfiintare-locuinta-c1-si-construire-locuinta-pm
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 32124
- **Nr. CU**: 2073
- **Data CU**: 2021-10-29
- **Data Publicare**: 2021-10-30
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Dr. Marcovici nr. 20 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - desfiintare locuinta C1 si construire locuinta P+M
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.282544834617
- **Longitude**: 23.799476105247

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: - desfiintare locuinta C1 si construire locuinta P+M
- **Utilizare (2)**: - desfiintare locuinta C1 si construire locuinta P+M
- **Fază**: P.U.G.
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Dr. Marcovici
- **Număr**: 20
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 211
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale si colective
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructii si teren intravilan proprietate privată a numitului Martie Nicolae Gabriel - se intabuleaza drept de uzufruct in fav. numitei Martie Ioana, conform extras C.F. nr. 236083/13.10.2021.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 si prel. valab. cu H.C.L. nr. 543/20018 - UTR LM18, imobilul este amplasat in zona de locuinte cu regim max. de inaltime P+2, P.O.T. max. = 35%, C.U.T. max. = 1,05 si cu retrageri de min. 5,00 ml pt. imprejmuire si de min. 8,00 ml pt. construire din axul prop. al strazii Dr. Marcovici. Zona rezidentiala cu locuinte mici. Subzona predominant rezidentiala cu locuinte de tip rural, cu tesut pavilionar, lipsite de dotare echipare completa. Functiunea dominanta a zonei este locuirea cu cele doua tipuri: locuirea in locuinte individuale si locuirea in locuinte colective. Utilizari propuse sunt: locuinte individuale cu caracter urban obligatoriu, in subzonele LM. Functiunile complementare admise ale zonei sunt:- institutii publice si servicii; spatii verzi amenajate; accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje; retele tehnico-edilitare si constructii aferente. Autorizarea executarii constructiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. Autorizarea executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii constructiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa. , Se propune desfiintare locuinta C1 si construire locuinta P+M cu POT prop. = 31,09% si CUT prop. =  0,62. Conditii: Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu situatia existentă și propusă pe terenul inainte de dezmembrare luand in calcul indicilor urbanistici toate constructiile existente si propuse, completat cu constructiile invecinate, functiunile, regimul lor de inaltime si distanta de la acestea la limita de proprietate; Situatia existenta şi propusa pe releveele cadastrale vizate de O.C.P.I.; Se va respecta retragerea pt. constructii de min. 8,00 ml din axul propus al str. Dr. Marcovici; Se va respecta Codul Civil pe limita de proprietate privind serv. de vedere si picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Asig. loc. de parcare in incinta prop, conf. RLU aprobat cu H.C.L. nr. 271/2008; Se vor asigura spatii verzi si plantate, conf. R.G.U. Titlul de prop. in copie conf. cu originalul, extras C.F., Incheiere de intab; Fisa bunului imobil, C.N.S., Ref. de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant specializat; Certificat de atestare fiscala privind val. de impozitare a constructiei ce se desfiintează; Exp. tehnică conf. Legii 10/1995, modif. de Lg. 177/2015, art.18, alin. 2; Acordul aut. al vecinilor direct afectati de construire la distanta mai mica de 60 cm fata de limita de prop, conf.Codului Civil si pt. realizare finisaje exterioare; Se va respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011, modif. cu H.C.L. nr. 304/2014 si H.C.L. nr. 231/2021 privind cromatica fatadelor; Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei. Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea nr. 7/2020, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului; Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legii nr. 372/2005 modificata. Simulare foto. Acordul autentificat al numitei - Martie Ioana.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.G. - zona de locuinte , Suprafata terenului - 211,00 mp din acte si din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 543/2018
- **Nr. Reg. Părinte**: 183043
- **Data Reg. Părinte**: 2021-10-13
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 236083

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 7
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/001deeb7783ce8c7c225876e0028a6c4