# Certificat de Urbanism 2083 — Aleea Potelu nr. 4

> Amenajare locuinta în pod existente la imobilul P+2E

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/32114-2083-aleea-potelu-nr-4-amenajare-locuinta-in-pod-existente-la-imobilul-p2e
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 32114
- **Nr. CU**: 2083
- **Data CU**: 2021-11-01
- **Data Publicare**: 2021-11-02
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Aleea Potelu nr. 4 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Amenajare locuinta în pod existente la imobilul P+2E
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.291418692211
- **Longitude**: 23.808634969545

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: COMPLEX RESIDENCE PARK S.R.L PRIN FLORESCU GABRIEL ALIN
- **Utilizare**: Amenajare locuinta în pod existente la imobilul P+2E
- **Utilizare (2)**: Amenajare locuinta în pod existente la imobilul P+2E
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Aleea
- **Denumire Arteră**: Potelu
- **Număr**: 4
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 1260
- **POT (%)**: 40
- **CUT**: 1.6
- **Zonă**: locuinte colective
- **Regim Înălțime**: P-P+1-2E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructie si teren intravilan proprietate privată in indiviziune a Complex Residence Park S.R.L si Stoica Georgiana intabulat drept de superficie pe o perioada de 99 de ani in favoarea Distributie Energie Olteniasi ipoteca in favoarea Complex Residence Park S.R.L conform extras C.F nr.214392/06.09.2021 si constructie in indiviziune conform extras C.F nr.214392-C2
- **Regim Tehnic**: Conform PUZ aprobat cu HCL 366/2011 imobilul este situat in UTR L1 in zona locuinte cu regim mic de inaltime P-P+1-2E cu POT max =40,00% si CUT max =1,60.Functiunea dominanta a zonei locuinte cu regim de inaltime P+2E .Functiuni complementare admise ale zonei sunt:comert,prestari servicii;spatii verzi amenajate;accese pietonale si carosabile,parcaje,garaje;retele tehnico-edilitare si constructii aferente.Utilizari permise:locuinte colective;spatii comerciale si prestari servicii;modernizari si reparatii la cladiri existente, Se propune amenajare locuinta in pod existent POTexistent=POTpropus=24,36% CUTpropus=0,97 (amenajarea pentru functionalizarea podurilor existente, chiar dacă aceasta conduce la depășirea C.U.T-ului, conf. Legii 50/1991, republicată, art. 11¹ lit. b.). , Conditii : Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu situaţia existentă şi propusă, cu poziţionarea construcţiilor învecinate, regimul lor de înălţime şi distanţa de la acestea la limita de proprietate; Situatia existentă și propusă pe relevee cadastrale vizate de O.C.P.I.; Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere și picătura la streasină; Parcarea/gararea se va realiza conform R.L.U. aprobat cu nr. 271/2008 exclusiv în incinta proprietatii pentru locuintele existente si cele propuse;Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.atat la nivelul solului cat si pe verticala (pe inaltimea cladirii, exemplu jardiniere);Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificata prin H.C.L. nr. 304/2015 si H.C.L. nr. 231/2021. Acordul autentificat al vecinilor afectati de construire, la o distanta mai mica de 60 cm, fata de limita de proprietate conform prevederilor Codului Civil, inclusiv pt. realizarea finisajelor exterioare - daca este cazul. La faza de A.C prezentati:Titlu de proprietate în copie conformă cu originalul; Extras de carte funciară; Incheierea de intabulare; Certificat de nomenclatura stradala; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati; Expertiză tehnică; Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei.La faza de A.C solicitarea se va face de catre toti proprietarii indivizari sau se va prezenta acordul autentificat al acestora inclusiv pentru diminuarea cotelor din partile comune aferente blocului.Situatia existenta si propunerea cu simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ -zona locuinte, Suprafata terenului -1242,00mp din acte si 1260,00mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 366/2011
- **Nr. Reg. Părinte**: 185143
- **Data Reg. Părinte**: 2021-10-18
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:214392;

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 18
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Leontin Buciu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/e9c0de8462c91e89c2258773001b5688