# Certificat de Urbanism 2080 — Strada Riului nr. 132

> informare urbanistica

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/32112-2080-strada-riului-nr-132-informare-urbanistica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 32112
- **Nr. CU**: 2080
- **Data CU**: 2021-10-29
- **Data Publicare**: 2021-10-30
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Riului nr. 132 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: informare urbanistica
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.30947
- **Longitude**: 23.78371

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: informare urbanistica
- **Utilizare (2)**: informare urbanistica
- **Fază**: PUZ Riului Lunca Jiului
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Riului
- **Număr**: 132
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 665
- **POT (%)**: 40
- **CUT**: 1.2
- **Zonă**: zona mixta: locuinte
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil, constructie si teren intravilan proprietate privată a numitilor Radu Lucian Irinel si Radu Monica. Se noteaza dreptul de locatiune asupra suprafetei de 200 mp in favoarea SC AG PAN COMPANY SRL, pe o perioada de 5 ani, începând cu data de 1.04.2007 conform extras CF 234617/10.08.2021.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. aprobat cu H.C.L. nr. 311/2007, UTR Z1LIS, amplasamentul este situat in zona mixta: zona locuinte cu regim de inaltime maxim P+2, cu POT max=40% si CUT max =1,2 si zona cu functiuni complexe de interes public si servicii de interes general,afectat partial de aliniament de construibilitate cu retrageri de min. 22,00 ml pt. construire și de min.16,50 ml pt. împrejmuire din axul propus al str. Riului, (conf. PUZ -sect.2). Functiuni permise: Asigurarea compatibilitatii functiunilor-locuinte si functiuni complementare, care nu creeaza disfunctionalitati si incompatibilitati in zona.Aut. executarii c-tiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. Aut. executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Aut.executarii constructiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa., Se solicită informare urbanistică pentru terenul cu nr. cad. 234617 și S=450 mp din acte si 665 mp din masuratori .Terenul este construibil  în următoarele conditii: destinatia de locuinte, cu regim de inaltime max. P+2, POTmax.=40% și CUTmax.=1,2; Retragerile de min. 22,00 ml pt. construire și de min.16,50 ml pt. împrejmuire din axul propus al str. Riului, (conf. PUZ -sect.2) si min 4,5 ml pentru construire si imprejmuire din axul propus al aleii. Plan de situaţie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu situaţia existenta şi propusă cu poziţionarea constructiilor învecinate, regimul lor de înălţime şi distanţa de la acestea la limita de proprietate; Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate, privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Se vor amenaja spatii verzi si plantate conform RGU; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; Se vor asigura locuri de parcare în incinta, conform RLU 271/2008; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificată prin HCL nr. 304/2015 si HCL 231/2021; Construcţiile la o distanta mai mica de 60 cm faţă de limita de proprietate implică acordul autentificat al proprietarilor implicaţi în această condiţie; Se poate construi numai cu avizul favorabil al detinătorilor de retele din zonă şi cu respectarea conditiilor din acestea; Constructiile de locuinte vor respecta legea locuintei L.114/1996. Bransamentele/ racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7, litera e, din Legea nr. 50/1991 cu modificarile si completarile ulterioare in baza acordului/ autorizatiei administratorului. Acordul autentificat al proprietarilor perimetrali pentru alte functiuni, daca functiunea acestora este exclusiv de locuit.Reglementarea juridica a accesului auto si pietonal direct sau prin servitute de trecere pana la un drum public existent. PMC nu va emite acte in vederea inscrierii in C.F. a constructiilor realizate fara A.C. sau cu nerespectarea acesteia, daca nu se respecta reglementarile urbanistice aferente imobilului.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ -zona mixta: zona locuinte și functiuni complexe de interes public si servicii de interes general, afectat partial de aliniament de construibilitate, Suprafata terenului - 450 mp din acte si 665 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 311/2007
- **Nr. Reg. Părinte**: 187840
- **Data Reg. Părinte**: 2021-10-20
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:6797

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 13,00
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Iulia Matei

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/e1d6bf197255bb18c225877b0025fcd3