# Certificat de Urbanism 2087 — Strada Malinului nr. 40

> informare

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/32108-2087-strada-malinului-nr-40-informare
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 32108
- **Nr. CU**: 2087
- **Data CU**: 2021-11-01
- **Data Publicare**: 2021-11-02
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Malinului nr. 40 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: informare
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.339451174814
- **Longitude**: 23.824628108513

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: informare
- **Utilizare (2)**: informare
- **Fază**: PUZ BV2
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Malinului
- **Număr**: 40
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 1235
- **POT (%)**: 30
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată in indiviziune a numitelor Barbut Maria  cota 2/8, Traistaru Alexandra Maria cora 3/8 si Gulita Rodica Florentina cota 3/8 conform extras CF. nr 247897/24.09.2021
- **Regim Tehnic**: Conf. PUZ BV2 aprobat cu HCL nr 42/2003, UTR Z1L amplasamentul este situat in zona de locuinte, regim de inaltime max. P+2, POTmax=30%, CUTmax=1,05, partial afectat de strada propusa prin PUZ si de aliniament de construibilitate, partial zona cu interdictie de construire cauzata de retele de utilitate publica si de culoarele de protectie ale acestora. Se vor respecta retragerile de min. 28 ml pentru construire si de minim 25 ml pentru imprejmuire din axul propus (scuar) sau de 18 ml pentru construire si de minim 15 ml pentru imprejmuire  din marginea firului de circulatie al str. Malinului sect.3 din PUZ .Functiunea dominanta a zonei este locuirea, functiunile complementare ale zonei sunt institutii publice si servicii, spatii verzi amenajate, accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje, retele tehnico edilitare si constructii aferente. Autorizarea executarii c-tiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. Autorizarea executarii c-tiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autoriz executarii c-tiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa., Se propune -informare urbanistica pentru terenul cu nr cadastral 247897 cu S= 1235 mp ., Terenul este construibil în următoarele conditii: -următoarele conditii:Destinatia-zona de locuinte, regim de inaltime max. P+2, POTmax=30%, CUTmax=1,05 -Plan de situaţie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu transpunerea reglementarilor urbanistice aprobate (strada si aliniament propus prin P.U.Z. ) cu situaţia existenta şi propusă cu poziţionarea constructiilor învecinate, regimul lor de înălţime şi distanţa de la acestea la limita de proprietate;Constructiile se vor amplasa in zona neafectata de strada propusa prin PUZ si de aliniament de construibilitate si de retelele de utilitate publica si de culoarele de protectie ale acestora.Se vor respecta retragerile de min. 28 ml pentru construire si de minim 25 ml pentru imprejmuire din axul propus (scuar) sau de 18 ml pentru construire si de minim 15 ml pentru imprejmuire din marginea firului de circulatie al str. Malinului sect.3 din PUZ . Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate, privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Se vor amenaja spatii verzi si plantate conform R.G.U.; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; Se vor asigura locuri de parcare în incinta, conform RLU nr. 271/2008; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificată prin H.C.L. nr. 304/2015 si H.C.L. nr. 231/2021; Construirea la o distanta mai mica de 60 cm faţă de limita de proprietate implică acordul autentificat al proprietarilor implicaţi în această condiţie; Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conf. art. 11, alin. 7) litera e, din Legea nr. 50/1991 modificata in baza acordului/autorizatiei administratorului drumului; Se poate construi numai cu respectarea conditiilor si retragerilor impuse prin avizele favorabile ale detinatorilor de utilitati din zona. PMC nu va emite acte in vederea inscrierii in C.F. a constructiilor realizate fara A.C. sau cu nerespectarea acesteia, daca nu se respecta reglementarile urbanistice aferente imobilului.Solicitarea se va face de catre toti proprietarii., Se va respecta legea locuintei Legii nr. 114/1996. Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Situatia existenta si propusa simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG -zona locuinte partial afectat de strada propusa prin PUZ si de aliniament de construibilitate, partial zona cu interdictie  de construire cauzata de retele de utilitate publica si de culoarele de protectie ale acestora., Suprafata terenului -1235 mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 42/2003
- **Nr. Reg. Părinte**: 186498
- **Data Reg. Părinte**: 2021-10-19
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:247897

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 18
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Iliuta Minaileanu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/86f9dca693a5be89c2258774003d70ca