# Certificat de Urbanism 2108 — Strada Gheorghe Doja nr. 2A

> Informare urbanistica

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/32087-2108-strada-gheorghe-doja-nr-2a-informare-urbanistica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 32087
- **Nr. CU**: 2108
- **Data CU**: 2021-11-02
- **Data Publicare**: 2021-11-03
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Gheorghe Doja nr. 2A bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Informare urbanistica
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.31285
- **Longitude**: 23.79268

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: SC GUARDIAN IMOB SRL PRIN GHINEA DUMITRU
- **Utilizare**: Informare urbanistica
- **Utilizare (2)**: Informare urbanistica
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Gheorghe Doja
- **Număr**: 2A
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 1066
- **POT (%)**: 70
- **CUT**: 4
- **Zonă**: functiuni complexe de interes public si servicii generale

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobile constructii și teren intravilan proprietate privată a S.C Guardian S.R.L Conform extras C.F nr.230700/17.09.2021.Imobil aflat in zona de protectie monumente istorice poz. 100 cod LMI DJ-II-a-A-08068 aprobata cu Ordin al Ministerului Culturii şi Cultelor 2828/2015.
- **Regim Tehnic**: Conform PUG aprobat cu HCL 23/2000 UTR C3 prelungit valabilitatea cu HCL 543/2018 amplasamentul studiat se afla în zonă centrala si istorica cu funcțiuni complexe de interes public și servicii de interes general POTmaxim=70%,CUT=in functie de regimul de inaltime, dar nu poate fi mai mare de CUTmax=4, conf Legii nr 350/2001 afectat partial de strada propusa prin PUG si aliniament de construibilitate cu retrageri pt. constructii si pt. imprejmuire de min. 11,50 m din axul propus al str. Gheorghe Doja - profil 2. Autorizarea executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii constructiilor care, prin comformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa. , Se solicită - Informare urbanistica pentru terenul in S=1066mp din acte si 1064,00mp din masuratori cu nr.cadastral 5646, Conditii:Terenul propus pentru informare cu suprafata totala de S=1066 mp din acte si S=1064mp din masuratori cu nr. cadastral 5646 este construibil in zona neafectata de strada propusa prin PUG respectând functiunea zonei de functiuni complexe de interes public si servicii de interes general cu indicii de constuibilitate POTmaxim=70% CUT=in functie de regimul de inaltime, dar nu poate fi mai mare de CUTmax=4, conf Legii nr 350/2001.Aliniamentul de construibilitate cu retrageri pt. constructii si pt. imprejmuire de min. 11,50 m din axul propus al str. Gheorghe Doja - profil 2.Se vor respecta retragerile impuse prin avizele favorabile ale detinatorilor de utilitati din zona inclusiv avizul Directiei Judetene pentru Cultură Dolj.Respectarea Codului Civil privind limita de proprietate,privind servitutea de vedere si picatura la streasina.Locuri de parcare in incinta proprietatii conform RLU aprobat cu HCL 271/2008.Se vor asigura spaţii verzi şi plantate conform RGU aprobat cu H.G 525/1996.Se va respecta RLU aprobat cu HCL 415/2014;231/2021 privind modul de conformare arhitecturala a fatadelor, cladirilor din zona centrala a mun. Craiova.Constructia se va amplasa in afara zonei afectate de strada propusa prin PUG cu respectarea retragerilor de minim 11,00 ml iar împrejmuirea de minim 8,00 ml din axul străzii Gheorghe Doja (sectiunea 3).Constructia la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate implica acordul autentificat al proprietarilor implicati in aceasta conditie, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare.Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata.P.M.C nu va emite acte in vederea inscrierii in CF a constructiilor realizate fara AC sau cu nerespectarea acesteia, daca nu se respecta reglementarile urbanistice aferente imobilului.Simulare fotoSimilare foto
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului -  curţi construcţii, Destinatia dupa PUG - zona centrala si istorica cu funcțiuni complexe de interes public și servicii de interes general,afecta partial de strada propusa prin PUG si aliniament de construibilitate , Suprafata terenului -1066mp din acte și 1064,00mp din măsurători

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 543/2018
- **Nr. Reg. Părinte**: 184411
- **Data Reg. Părinte**: 2021-10-15
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:5646

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 16
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Leontin Buciu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/3fb2a54a3376a8f2c22587720028a72a