R&nbspO&nbspM&nbspÂ&nbspN&nbspI&nbspA JUDEŢUL DOLJ PRIMĂRIA MUNICIPIULUI CRAIOVA Nr. 185996 din CERTIFICAT DE URBANISM Nr. 2111 din 04.11.2021 În scopul: - construire spatii depozitare produse agricole constructie provizorie P+M cu durata de amplasare 10 ani - lucrari executate fara respectarea autorizatiei de construire Ca urmare a Cererii adresate de (1) ************* cu domiciliul (2) în judeţul , , satul , sectorul , cod poştal , , nr. , bl. &nbsp, sc.&nbsp, et. , ap. , telefon/fax , e-mail înregistrată la nr. 185996&nbsp din &nbsp19/10/2021 pentru imobilul teren si/sau constructii situat în judeţul Dolj , Municipiul Craiova, satul - sector - cod poştal -, - T 13, P 11, corp 3-1A/3, nr. -, bl. -, sc. -, et. -, ap.-, sau identificat prin (3)plan de situaţie, număr cadastral: 226787 în temeiul reglementărilor Documentaţiei de urbanism nr.- faza P.U.G. , aprobată prin Hotărârea Consiliului Judeţean/Local Craiova nr. 23/2000, 543/2018 în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicata, cu modificările si completările ulterioare, SE CERTIFICĂ: 1. REGIMUL JURIDICTeren extravilan proprietate privata - imobil aflat sub incidenta art. 3, alin. 1 din Legea nr. 17/2014. 2. REGIMUL ECONOMICFolosinta actuală a terenului - arabil Destinaţia după P.U.G. - teren extravilan Suprafata terenului - 1152,00 mp din acte si din masuratori FP-39-04, ver05 3. REGIMUL TEHNICConform P.U.G. aprobat cu H.C.L. 23/2000 şi prelungire valabilitate cu H.C.L. 543/2018 amplasamentul se află situat în extravilan. Imobil fara acces direct la un drum public sau la o strada existenta in nomenclatorul strazilor din mun. Craiova. Accesul se realiz pe aleea de acces cu nr. cad. 144201/2. Conform Legii nr. 50/1991 republicata, in extravilan se pot autoriza doar c-tii cu caracter provizorii, anexe gospodaresti ale exploatatiilor agricole ce se definesc ca fiind: c-tii sit in zone izolate in extravilan si indepartate de loc. de resedinta a lucratorilor agricoli, menite sa adaposteasca masini agricole, utilaje, mici ateliere, scule, alte bunuri ale acestora, inclusiv animale, precum si spatii de cazare temporara pe timpul campaniilor agricole. Se propune construire spatii depozitare produse agricole constructie provizorie P+M cu durata de amplasare 10 ani - lucrari executate fara respectarea autorizatiei de construire cu P.O.T. prop. = 10,6 % si C.U.T. prop. = 0,106. Planul de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I cu situatia existenta si propusa, completat cu c-tiile invecinate, functiunile, dist. pana la acestea si regimul lor de inaltime, cotat complet şi corect. Construcţia vor respecata retragerile pt. constructii de 50,00 ml din marginea carosabilului Centurii Ocolitoare de Nord a Craiovei respectiv de min. 4,50 ml din axul aleii de acces cu nr. cad. 14201/2, pt. dimensionarea acesteia conf. RGU, Anexa 4, aprobat cu H.G. 525/1996. Se vor respecta prev Codului Civil pe limita de prop. privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta prop; Se vor amenaja sp verzi si plantate în conf cu prev R.G.U.; Locuri de parcare potrivit functiunii conf RLU aprobat cu H.C.L.271/2008. Acordul autent al vecinilor direct afectati pt construire la dist mai mica de 60 cm fata de lim de prop, cf. Codului Civil, inclusiv pt realizare finisaje exterioare; Se vor resp prev R.L.U. aprob cu HCL 505/2011 modif cu HCL 304/2015 si HCL 231/2021. Titlu de proprietate in copie conf. cu originalul; Incheiere de intabulare; Extras C.F. Ref. de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati; Se poate construi numai in baza avizelor favorabile ale detinatorilor de utilitati din zona si cu respect tuturor conditiilor si retragerilor preciz prin acestea. C-tia va avea arhitectura/aspectul exterior, compartimentarea si destinatia incaperilor in concordanta cu functiunea propusă şi durata de amplasare de 10 ani; Conf Lg 37/2015 priv clasificarea fermelor şi exploataţiilor agricole, la faza de A.C. se va preciza, în memoriul tehnic, încadrarea acestora; C-tia va avea caracter prov. si va fi desf prin grija si pe cheltuiala beneficiarului în termen de 30 de zile de la sesizarea în scris în functie de necesităţile din zonă fără a sol despăgubiri; În conf. cu Ordinul 119/2014 privind mediul de viaţă al populaţiei, art. 27, amplasarea fântânii (puţ forat) cu adâncimea mai mică de 10 m se face la o dist de 10 m de orice sursă de poluare: latrină, grajd, depozit gunoaie sau deşeuri animale, etc. Brans /racordurile la util vor face obiectul altor doc. Simulare foto. Se vor resp disp art. 14,15 si 17 din Lg 372/ 2005 modif. Se va prezenta măsura legală dispusa de Politia Locala a mun Craiova si dovada achitării amenzii. Prezentul certificat de urbanism poate fi utilizat în scopul declarat(4) pentru - construire spatii depozitare produse agricole constructie provizorie P+M cu durata de amplasare 10 ani - lucrari executate fara respectarea autorizatiei de construire 4) Scopul emiterii certificatului de urbanism conform precizării solicitantului, formulată în cerere. Certificatul de urbanism nu ţine loc de autorizaţie de construire/desfiinţare şi nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcţii 4.OBLIGAŢII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM: În scopul elaborării documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii - de construire/de desfiinţare - solicitantul se va adresa autorităţii competente pentru protecţia mediului: Agentia pentru Protecția Mediului Dolj. Adresa: str. Petru Rares, nr.1 În aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice şi private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE şi prin Directiva Consiliului şi Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri şi programe în legătură cu mediul şi modificarea, cu privire la participarea publicului şi accesul la justiţie, a Directivei 85/337/CEE şi a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligaţia de a contacta autoritatea teritorialã de mediu pentru ca aceasta să analizeze şi să decidă, după caz, încadrarea / neîncadrarea proiectului investiţiei publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului.În aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfăşoară după emiterea Certificatului de urbanism, anterior depunerii documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii la autoritatea administraţiei publice competente.În vederea satisfacerii cerinţelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opţiunilor publicului şi formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiţiei în acord cu rezultatele consultării publice.În aceste condiţii: După primirea prezentului Certificat de urbanism, Titularul are obligaţia de a se prezenta la autoritatea competentă pentru protecţia mediului în vederea evaluării iniţiale a investiţiei şi stabilirii necesităţii evaluării efectelor acesteia asupra mediului. În urma evaluării iniţiale a investiţiei se va emite actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului. În situaţia în care autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte necesitatea evaluării efectelor investiţiei asupra mediului, solicitantul are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente cu privire la menţinerea cererii pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii. În situaţia în care, după emiterea Certificatului de urbanism ori pe parcursul derulării procedurii de evaluare a efectelor investiţiei asupra mediului solicitantul renunţă la intenţia de realizare a investiţiei, acesta are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente. ÎNTOCMIT Violeta Barcan 5. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAŢIEI DE CONSTRUIRE/DESFINŢARE va fi însoţită de următoarele documente: a) certificatul de urbanism b) dovada titlului asupra imobilului, teren şi/sau construcţii, sau, după caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi şi extrasul de carte funciară de informare actualizat la zi, în cazul în care legea nu dispune altfel (copie legalizată); c) documentaţia tehnică - D.T., după caz: [ x ] D.T.A.C.[ x ] D.T.O.E. d) avizele şi acordurile stabilite prin certificatul de urbanism: d.1. avize şi acorduri privind utilităţile urbane şi infrastructura: Alte avize/acorduri: [ x ] alimentare cu apă- Compania de Apa Oltenia [ x ] canalizare- Compania de Apa Oltenia [ x ] alimentare cu energie electrica- CEZ - Distributie Energie Oltenia [ x ] Politia Rutiera [ x ] S.N.P. PETROM d. 2.avize şi acorduri privind: [ x ] sanatatea populatiei d.3.avizele/acordurile specifice ale administraţiei publice centrale şi/sau ale serviciilor descentralizate ale acestora: Avizul D.R.D.P., Avizul MApN Stat Major Geneneral, Avizul Dir. pentru Agriculura şi Dezvoltare Rurală a judeţului Dolj inclusiv pt de scoaterea terenului din circuitul agricol; Aviz A.N.I.F.; Certificat de înscriere în Registrul Fermierilor de la A.P.I.A. d.4.Studii de specialitate: Studiu geotehnic. Studiu priv fezabilitatea din p.d.v. teh, economic si al mediului inconjurator a util sist altern de inalta eficienta conf Lg. nr. 372/2005 modificata e) actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului; f) dovada privind achitarea taxelor legale. Documente de plată ale urmatoarelor taxe (copie): taxa de autorizare formular Prezentul certificat de urbanism are valabilitatea de 12 luni de la data emiterii. PRIMAR, SECRETAR GENERAL, Nicoleta Miulescu ARHITECT ŞEF, Gabriela Miereanu Achitat taxa de 17 lei, conform chitanţei nr din Prezentul certificat de urbanism a fost transmis solicitantului DIRECT la data de ŞEF SERVICIUL URBANISM ŞI NOMENCLATURA URBANĂ Stela Mihaela EneÎNTOCMIT Violeta Barcan În conformitate cu prevederile legii nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, cu modificările şi completările ulterioare se prelungeşte valabilitatea Certificatului de urbanism de la data de până la data de După această dată, o nouă prelungire a valabilitaţii nu este posibilă, solicitantul urmând să obţină, în condiţiile legii, un alt certificat de urbanism. PRIMAR, SECRETAR GENERAL, ARHITECT ŞEF, Data prelungirii valabilităţii . Achitat taxa de lei, conform chitanţei nr. din Transmis solicitantului la data de