# Certificat de Urbanism 2112 — Strada Constantin Gherghina nr. 45

> dezmembrare teren in 3 loturi

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/32084-2112-strada-constantin-gherghina-nr-45-dezmembrare-teren-in-3-loturi
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 32084
- **Nr. CU**: 2112
- **Data CU**: 2021-11-04
- **Data Publicare**: 2021-11-05
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Constantin Gherghina nr. 45 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: dezmembrare teren in 3 loturi
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.3336
- **Longitude**: 23.73936

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: dezmembrare teren in 3 loturi
- **Utilizare (2)**: dezmembrare teren in 3 loturi
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Constantin Gherghina
- **Număr**: 45
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 1006
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte colective
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil, constructie si teren intravilan proprietate privată a numitilor Chiliman Gheorghe si Chiliman Ileana conform extras CF 240343/17.10.2021
- **Regim Tehnic**: Conform PUG aprobat cu HCL 23/2000 si prelungire valabilitate cu HCL 543/2018, amplasamentul este situat in zona locuinte cu regim maxim de inaltime P+2 si POTmax=35%, CUTmax=1,05, cu retrageri pentru construire de minim 8,00 ml şi pentru împrejmuire de minim 5,00 ml din axul propus al str. Constantin Gherghina. Autorizarea executarii constructiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. Autorizarea executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii constructiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa., Se propune dezmembrare teren in 3 loturi astfel: Corp 1, 1/1Cc în S. = 359,00 mp;, Corpul 2, 1/2Cc în S. = 338,00 mp; Corpul 3, 1/3Cc în S. = 183,00 mp., Terenul se poate dezmembra si loturile 1 si 2 sunt construibile, respectand functiunea de locuinte cu regim maxim de inaltime P+2, P.O.T. max. = 35% C.U.T. max. = 1,05 cu respectarea retragerilor pentru construire de minim 8,00 ml şi pentru împrejmuire de minim 5,00 ml din axul propus al str. Constantin Gherghina. Loturile 1 si 2 vor asigura accesul auto si pietonal si parcari pentru lotul 3.  Se vor asigura locuri de parcare exclusiv în incinta conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 271/2008; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii;Se vor amenaja spatii verzi si plantate conform R.G.U.; Se va respecta servitutea de vedere si picătura la streasină; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; Pentru construire la o distanta mai mica de 60 cm, conform prevederilor Codului Civil inclusiv pentru finisaje exterioare, se va solicita acordul autentificat al vecinilor afectati de această conditie; Se poate construi numai cu avizele favorabile ale detinătorilor de utilităti din zonă respectând conditiile din acestea. Se vor solicita C.N.S-uri după dezmembrare, pentru fiecare lot in parte. Se va respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat cu H.C.L. nr. 304/ 2014 si H.C.L. nr. 231/2021. Se va respecta Legea nr. 114/ 1996 a locuintei. Bransamentele/ racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin. 7, litera e, din Legea nr. 50/1991 cu modificarile si completarile ulterioare in baza acordului/autorizatiei admin. drumului. Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Simulare foto. Solicitarea de dezmembrare se va face de catre ambii proprietari. Lotul 3 este neconstruibil intrucat nu are acces auto si pietonal si nu respecta indicii urbanistici POT, CUT, acesta fiind ocupat integral de constructia C1. Se va reglementa juridic accesul auto si pietonal la corpul C3, direct sau prin servitute de trecere pe loturile 1 si 2 , inclusiv locurile de parcare.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG - zona locuinte , Suprafata terenului - 1006 mp din acte si 880 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000 543/2018
- **Nr. Reg. Părinte**: 184469
- **Data Reg. Părinte**: 2021-10-18
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:240343

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 16,00
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Iulia Matei

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/4a1966008d21382cc225877a003b563f