# Certificat de Urbanism 2119 — Strada Tabaci nr. 1

> Dezmembrare teren in 5 loturi

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/32077-2119-strada-tabaci-nr-1-dezmembrare-teren-in-5-loturi
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 32077
- **Nr. CU**: 2119
- **Data CU**: 2021-11-05
- **Data Publicare**: 2021-11-06
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Tabaci nr. 1 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Dezmembrare teren in 5 loturi
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.3065
- **Longitude**: 23.79155

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: CONSILIUL JUDETEAN DOLJ PRIN PRESEDINTE VASILE COSMIN
- **Utilizare**: Dezmembrare teren in 5 loturi
- **Utilizare (2)**: Dezmembrare teren in 5 loturi
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Tabaci
- **Număr**: 1
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 72863
- **POT (%)**: 70
- **CUT**: 4
- **Zonă**: funcții complexe publice
- **Regim Înălțime**: nereglementat

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructii si teren intravilan apartinând domeniului public al Judetului Dolj si date in administrare Spitalului Clinic Judetean de Urgenta, conform extras CF nr.246209/15.10.2021
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 UTR LI9,prelungit valabilitate cu H.C.L. nr. 543/2018 amplasamentul se află în zonă cu funcţiuni complexe de interes public şi servicii de interes general cu POTmax.=70% cu regimul de inaltime nereglementat, CUT in functie de regimul de inaltime dar nu poate depasi - CUTmaxim=4 potrivit L.350/2001, partial afectat de largirea str. Tabaci - profil 2 cu retragerea de min. 11,50 ml pentru constructii si imprejmuire din axul acesteia, respectiv B-dului 1 Mai - profil 1 cu retragerea de min. 20,50 ml pentru constructii si imprejmuire din axul acestuia.Functiunile complementare admise ale zonei sunt: institutii publice si servicii; sp. verzi amenajate; accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje; retele tehnico-edilitare si c-tii aferente. Utilizare functionala:-locuinte colective in zonele LI. Autorizarea executarii c-tiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. Autorizarea executarii c-tiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei; Autorizarea executarii c-tiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa; , Se propune dezmembrare teren in S=72863,00mp din acte si masuratori cu nr.cadastral 246209 in 5 loturi astfel:, Lotul 1 1/1CC in S=72431mp, Lotul 2 1/2CC in S=108mp, Lotul 3 1/3CC in S=108mp, Lotul 4 1/4CC in S=108mp , Lotul 5 1/5CC in S=108mp , Loturile se pot dezmembra Lotul 1 este construibil respectand destinatia de funcţiuni complexe de interes public şi servicii de interes general cu POTmax.=70% cu regim de inaltime nereglementat, CUT in functie de regimul de inaltime dar nu poate depasi - C.U.T. maxim = 4 conform L.350/2001, partial afectat de largirea str. Tabaci - profil 2 cu retragerea de min. 11,50 ml pentru constructii si imprejmuire din axul acesteia, respectiv B-dului 1 Mai - profil 1 cu retragerea de min. 20,50 ml pentru constructii si imprejmuire din axul acestuia.Se vor asigura locuri de parcare exclusiv în incinta conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 271/2008; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii;Se vor amenaja spatii verzi si plantate conform R.G.U.; Se va respecta servitutea de vedere si picătura la streasină; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; Pentru construire la o distanta mai mica de 60 cm, conform prevederilor Codului Civil inclusiv pentru finisaje exterioare, se va solicita acordul autentificat al vecinilor afectati de această conditie; Se poate construi numai cu avizele favorabile ale detinătorilor de utilităti din zonă respectând conditiile din acestea.Se vor solicita C.N.S-uri după dezmembrare, pentru fiecare lot in parte.Se va respecta RLU aprobat cu HCL nr. 505/2011-privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat cu HCL nr.304/ 2014;231/2021.Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea nr. 50/1991 cu modificarile si completarile ulterioare, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului. Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata , Lotul 1 este ocupat de constructii cu destinatii si functiuni de interes public si servicii de interes general (Spitalul Clinic de Urgenta ) , Loturile 2,3,4,5 sunt neconstruibile intrucat potrivit RGU aprobat cu H.G 525/ 1996, art30,alin.2 lit. b) suprafaţa minima a parcelei de 150 mp pentru clădiri insiruite şi, respectiv, de minimum 200 mp pentru clădiri amplasate izolat sau cuplate;”si raportat la reglementarile urbanistice aprobate
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului -  curţi construcţii, Destinaţia după PUG -zonă cu funcţiuni complexe de interes public şi servicii de interes general partial afectat de largirea str. Tabaci si a B-dului 1 Mai, Suprafata terenului -72863 mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 543/2018
- **Nr. Reg. Părinte**: 195962
- **Data Reg. Părinte**: 2021-11-01
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:246209

## Taxe & Valabilitate
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Leontin Buciu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/4cbd2827ea3ab996c2258781002b59b5