# Certificat de Urbanism 2122 — Strada Emil Racovita nr. 46

> - construire 16 locuinte unifamiliale insiruite P+2E si o locuinta individuala P+2E

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/32074-2122-strada-emil-racovita-nr-46-construire-16-locuinte-unifamiliale-insiruite-p2e-si-o-locu
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 32074
- **Nr. CU**: 2122
- **Data CU**: 2021-11-05
- **Data Publicare**: 2021-11-06
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Emil Racovita nr. 46 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - construire 16 locuinte unifamiliale insiruite P+2E si o locuinta individuala P+2E
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.295301314187
- **Longitude**: 23.796759404678

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: S.C. CENTRO TRANS CORPORATION S.R.L. REPREZENTATA PRIN OSTAFI STANA
- **Utilizare**: - construire 16 locuinte unifamiliale insiruite P+2E si o locuinta individuala P+2E
- **Utilizare (2)**: - construire 16 locuinte unifamiliale insiruite P+2E si o locuinta individuala P+2E
- **Fază**: P.U.Z.
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Emil Racovita
- **Număr**: 46
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 3516
- **POT (%)**: 33
- **CUT**: 0.97
- **Zonă**: zona mixtă locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2, S+P+2E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată
- **Regim Tehnic**: Conform PUZ aprobat cu HCL nr 139/2019 UTR ZM, amplasamentul este situat partial in zonă mixtă cu functiuni de interes public și servicii de interes general și locuinte individuale (unifamiliale), afectat partial de linie electrica aeriana si culoar de protectie LEA cu regim maxim de inaltime P+2 cu POTmax=40%, CUTmax=1,26 cu retrageri de 6,50 ml pentru constructii şi 5,00 ml pentru împrejmuire cf. - sect.3 din axul prop al str din PUZ-str. Emil Racovită si partial cf P.U.G. aprobat prin H.C.L. nr. 23/2000 si prelungit cu H.C.L. nr. 25/2020, in zona de locuinte cu regim max de inaltime P+2, POTmax=35%, CUTmax=1,05. Functiuni permise: func. dominanta - locuinte individuale, func. de interes public si serv. de interes general, func. mixte locuinte individuale si funct. complementare zonei de locuit (mic comert, mici servicii casnice); Func. interzise: industrie, productie diverse. Utilizari permise cu conditii: - se permit c-tii provizorii la B-dul N. Romanescu cu durata de max. 10 ani cu cond. respectarii aliniamentelor exist. si a regulamentului privind culorile admise potrivit R.L.U. potrivit HCL nr. 846/2013 si H.C.L. nr. 25/2020, HCL nr. 271/2008 si Legea nr. 50/1991 actualizata; Organizarea circulatiilor si pietonale se va face din B-dul Nicolae Romanescu; Intre vecinatati se permit imprejmuiri Hmax.= +2,10 m din lemn PVC, plasa tip metro, zidarie cu soclu beton sau zidarii la hp= 60 cm si feronerie de la +60 la +2,10 la Bd. Nicolae Romanescu. Se va pastra nivelul max. S+P+2 pt. zona mixta; nu se admit: put forat si fosa vidanjabila; cladirile vor avea in volum clar si unitar - fara fatade complicate cu volume mic, compuse; inaltimea se va corela cu cladirile existente in zona si func. propusa. Autorizarea executarii constructiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. Autorizarea execut c-tiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii constructiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa. Se propune construire 16 locuinte unifamiliale insiruite P+2E si o locuinta individuala P+2E cu POT prop=33,36% si CUT prop= 0,97. Plan de sit. pe suport topo vizat de OCPI completat cu constr. invecinate cu transpunerea reglementarilor urbanistice aprobate (afectat partial de linie electrica aeriana si culoar de protectie LEA), distanta pana la acestea si reg. lor de inaltime, cotat complet şi corect; Constructiile se vor amplasa strict in zona mixtă cu functiuni de interes public și servicii de interes general și locuinte individuale si se vor respecta retragerile de min 6,50 ml pt c-tii - sect. 3, cf. PUZ. Se vor resp. prev. Codului Civil privind picătura la streasină și servitutea de vedere pe lim. de prop. Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta prop. Se vor amenaja sp. verzi si plantate conf. RGU; Se vor amenaja locuri de parcare in incinta prop, conf. RLU aprobat cu HCL 271/2008. Se va prez. acordul autentificat al vecinilor afectati de construire la o dist. mai mica de 60 cm fata de limita de propr., cf. C.Civil, inclusiv pt realizarea finisajelor exterioare; Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Lg 50/1991, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului; Se va respecta RLU aprobat cu HCL 505/2011, privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat cu HCL 304/2014 si HCL nr. 231/2021. Se poate construi numai în baza av. fav. ale detinătorilor de utilităti și cu resp. cond. din acesta. Se va resp Legea 114/1996 a locuintei. Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de prop. Prezentati: Titlul de proprietate în copie conformă cu originalul; Incheiere de intabulare; Extras C.F.; CNS.; Referat de verif. a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati. Deviz defalcat de lucrări (C+M) pentru fiecare corp în parte, iar valoarea pe cerere va fi în concordanță cu acesta. Se va amenaja platforma gospodareasca pentru gunoi menajer si selectiv exclusiv in incinta proprietati. Se vor resp. disp. art. 14, 15 si 17 din Lg 372/2005 modificata. Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ, PUG - partial zonă mixtă cu functiuni de interes public și servicii de interes general și locuinte individuale, afectat partial de linie electrica aeriana si culoar de protectie LEA si partial zona de locuinte, Suprafata terenului - 3516,00 mp din acte și din măsurători-

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 139/2019
- **Nr. Reg. Părinte**: 188469
- **Data Reg. Părinte**: 2021-10-21
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 229284

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 40
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/7308643968136808c2258776001dbf88