# Certificat de Urbanism 2147 — Strada Fagaras nr. 611

> inchidere si amenajare terasa aferenta apartamentului 16 in spatiu de locuit majorat cu 20% conf. art. 2, alin. 4, lit. a¹ din Legea nr. 50/1991

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/32053-2147-strada-fagaras-nr-611-inchidere-si-amenajare-terasa-aferenta-apartamentului-16-in
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 32053
- **Nr. CU**: 2147
- **Data CU**: 2021-11-10
- **Data Publicare**: 2021-11-11
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Fagaras nr. 611 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: inchidere si amenajare terasa aferenta apartamentului 16 in spatiu de locuit majorat cu 20% conf. art. 2, alin. 4, lit. a¹ din Legea nr. 50/1991
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.334919827773
- **Longitude**: 23.792541641715

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: SC GEOCONSTRUCT SRL REPREZENTATA DE POPESCU MADALIN DUMITRU
- **Utilizare**: inchidere si amenajare terasa aferenta apartamentului 16 in spatiu de locuit majorat cu 20% conf. art. 2, alin. 4, lit. a¹ din Legea nr. 50/1991
- **Utilizare (2)**: inchidere si amenajare terasa aferenta apartamentului 16 in spatiu de locuit majorat cu 20% conf. art. 2, alin. 4, lit. a¹ din Legea nr. 50/1991
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Fagaras
- **Număr**: 611
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 768
- **POT (%)**: 40
- **CUT**: 1.5
- **Zonă**: locuinte
- **Regim Înălțime**: P-P+6E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructie proprietate privata in indiviziune conf extras CF nr 226818-C1/18.10.2021  si teren intravilan proprietate privată in indiviziune GEOCONSTRUCT SRL , Vica Constantin si Vica Georgeta -cota 3370/76800,Ulariu Sorin Daniel si Ulariu Vilica-cota 4590/76800 si se intabuleaza drept de superficie pe o perioada de 49 ani in favoarea Distributie Energie Oltenia SA si drept de ipoteca cota 4590/76800 in favoarea GEOCONSTRUCT SRL conform extras CF NR 226818/23.09.2021
- **Regim Tehnic**: Conform PUZ aprobat cu H.C.L. nr.27/2019 UTR-ZL1,amplasamentul este situat in zonă locuințe cu regim minim de înălțime P -P+6E POTmaxim=40% CUTmaxim=1,5 pentru constructiile D+P+2+M, respectiv POTmaxim=30% CUTmaxim =2,1 pentru constructii cu regim de inaltime P+3-6E,respectând retragerile pentru construire de 8,00ml iar pentru împrtejmuire de 6,50ml din axul Str.Fagaras (Profil 1-1), Se propune -inchidere si amenajare terasa aferenta apartamentului 16 in spatiu de locuit (Scd exist.=1613 mp majorat cu 20% conf. art. 2, alin. 4, lit. a¹ din Legea nr. 50/1991 si Scd propus= 1720,7 mp) cu POT existent si propus = 29,95% si CUT existent =2,1 si CUTpropus=2,24., Conditii: Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu situatia existenta si propusa cotat complet si corect, constructiile invecinate, distantele pana la acestea si regimul lor de inaltime.Ghenele de instalatii si ventilatie se vor mentine;Se va prezenta situatia existenta si propusa pe releveul cadastral vizat de O.C.P.I.; Se va preciza tipul (secţ.) blocului, grosimea şi tipul peretilor (struc./ nestruc.) ce se propun a se desfiinţa;Respectarea prevederilor Codul Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; Se vor asigura locuri de parcare exclusiv in incinta conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 271/2008;Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se va respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011, modificat cu H.C.L. nr 304/2014 - privind cromatica fatadelor, modificat cu HCL 231/2021 .Acordul autentificat al vecinilor afectati de construire  la distanta mai mica de 60 cm conform Codului Civil inclusiv pentru realizare finisaje exterioare.Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei. La faza de A.C prezentaţi:Titlu de proprietate teren si constructie  in copie conform cu originalul; Extras CF teren si constructie , CNS, Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant;Expertiza tehnica.Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata.Simulare foto.Acordul aut  Vica Constantin si Vica Georgeta ,Ulariu Sorin Daniel si Ulariu Vilica, acord Distributie Energie Oltenia SA.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ -zona locuinte, Suprafata terenului -768 mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 27/2019
- **Nr. Reg. Părinte**: 188872
- **Data Reg. Părinte**: 2021-10-21
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:226818,226818-C1

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 16
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Iliuta Minaileanu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/3c18b8f279a502f2c22587760036992b