# Certificat de Urbanism 2148 — Strada Pictor Ion Negulici nr. 15

> Dezmembrare teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/32052-2148-strada-pictor-ion-negulici-nr-15-dezmembrare-teren
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 32052
- **Nr. CU**: 2148
- **Data CU**: 2021-11-11
- **Data Publicare**: 2021-11-12
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Pictor Ion Negulici nr. 15 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Dezmembrare teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.32307
- **Longitude**: 23.80806

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: Dezmembrare teren
- **Utilizare (2)**: Dezmembrare teren
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Pictor Ion Negulici
- **Număr**: 15
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 311
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte protejate monumente
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructii si teren intravilan proprietate privată a numitilor Manu Gheorghe si Manu Paula conform extras C.F nr.233663/21.10.2021
- **Regim Tehnic**: Conform PUG aprobat cu HCL nr. 23/2000 si prelungit cu HCL nr. 543/2018 , UTR LM2 amplasamentul este situat in zona locuinte, zonă protejata monumente și ansambluri istorice protejate, cu regim de inaltime maxim P+2, POTmax=35%, CUTmax=1,05. Functiunea dominanta a zonei este locuirea cu cele doua tipuri:-locuirea in locuinte individuale; -locuirea in locuinte colective. Functiunile complementare admise ale zonei sunt:-institutii publice si servicii; spatii verzi amenajate; accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje; retele tehnico-edilitare si constructii aferente., Se propune dezmembrare teren in S=300,00mp din acte si 311,00mp din masuratori cu nr.cadastral 233663 astfel:, Lotul 1 CC in S=112mp, Lotul 2 CC in S=58mp, Lotul 3 CC in S=141mp, Terenurile se pot dezmembra si loturile 1,2,3  sunt neconstruibile întrucat potrivit RGU 525/1996 art.30, alin.2,lit.a,b ,,(2) Autorizarea executării parcelarilor, în baza prezentului regulament, este permisă numai dacă pentru fiecare lot în parte se respecta cumulativ următoarele condiţii:, a) front la strada de minimum 8 m pentru clădiri insiruite şi de minimum 12 m pentru clădiri izolate sau cuplate;, b) suprafaţa minima a parcelei de 150 mp pentru clădiri insiruite şi, respectiv, de minimum 200 mp pentru clădiri amplasate izolat sau cuplate;”si reglementarile urbanistice aprobate POTmaxim=35% si CUTmaxim=1,05, Lotul 3 ocupat de corpul C1 nu are acces auto si pietonal si nu respecta indicii urbanistici POTmaxim=35% si CUTmaxim=1,05., Se va reglementa juridic accesul auto si pietonal la lotul 3 pe loturile 1 si 2
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG -zona locuinte, Suprafata terenului -300,00mp din acte si 311,00mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 543/2018
- **Nr. Reg. Părinte**: 189134
- **Data Reg. Părinte**: 2021-10-22
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:233663

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Leontin Buciu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/35fc8c8c68b6d1cac2258779001ae2ac