# Certificat de Urbanism 2154 — Strada Toporasi nr. 15A

> - construire imobil P+2 cu destinatia de locuinta unifamiliala si imprejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/32045-2154-strada-toporasi-nr-15a-construire-imobil-p2-cu-destinatia-de-locuinta-unifamiliala
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 32045
- **Nr. CU**: 2154
- **Data CU**: 2021-11-12
- **Data Publicare**: 2021-11-13
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Toporasi nr. 15A bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - construire imobil P+2 cu destinatia de locuinta unifamiliala si imprejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.330439041753
- **Longitude**: 23.775782770722

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: - construire imobil P+2 cu destinatia de locuinta unifamiliala si imprejmuire teren
- **Utilizare (2)**: - construire imobil P+2 cu destinatia de locuinta unifamiliala si imprejmuire teren
- **Fază**: P.U.Z.
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Toporasi
- **Număr**: 15A
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 204
- **POT (%)**: 44
- **CUT**: 1.32
- **Zonă**: mixta locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privata a numitilor Babeanu Constantin si Babeanu Celestina, cota actuala 1/1, conform extras C.F. nr. 23711/26.10.2021.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. aprobat cu H.C.L. nr. 103/2016, U.T.R. ZM-LS1, imobilul este situat în zona mixta locuinte individuale si servicii de interes general cu P.O.T. max. = 45%, C.U.T. max. = 1,35 cu regim de inaltime maxim P+2. Teren fara acces la in drum public. Utilizare functionala: - locuinte individuale cu caracter urban; servicii de interes general: spatii comerciale, birouri, spatii alimentatie publica, modernizari si reparatii la cladiri existente; dotari complementare de mica importanta. Imprejmuirile la strada - vor fi transparente, decorative sau gard viu, h max. 2,00m; iar intre parcele, lateral sau in spatele parcelei: - opace sau transparente - h. max. 2,5 m. Asigurare insoririi si iluminatului natual. Distante: intre c-tiile de pe aceiasi parcela distanta este egala cu jumatatea inaltimii c-tiei celei mai inalte, dar nu mai mica de 3,0m. - Intre c-tii si limita laterala sau de spate a proprietatii: este de 2.00 m pt. fatade cu ferestre si balcoane; este de 0,6 pt. fatade fara ferestre sau balcoane (mai mare decat streasina pt. cu apa sau zapada de pe acoperis sa cada in propria curte); - este pe hotar pt. calcan (cu acordul vecinului pt. amplasare si organizare de santier). Nu exista interdictii temporare si permanente. , Se solicita construire imobil P+2 cu destinatia de locuinta unifamiliala si imprejmuire teren cu P.O.T. prop. = 44,03% si C.U.T. prop. = 1,32., Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu propunerea si pozitionarea constructiilor invecinate, regimul lor de inaltime, distantele de la acestea la limita de proprietate; se vor respecta prevederile Codului Civil privind servitutea de vedere și picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se vor realiza în incinta proprietatii; Se vor asigura locuri de parcare conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 271/2008. Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U. 525/1996; Se va respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin H.C.L. nr. 304/2015 si H.C.L. nr. 231/20121. Prezentati: Titlu de proprietate în copie conform cu originalul, Incheiere de intabulare, Extras de carte funciara, Certificat de nomenclatura stradala; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati; Acordul autentificat al vecinilor afectati de construire la o dist. mai mica de 60 cm, conf. prevederilor Codului Civil inclusiv pentru finisaje exterioare - daca este cazul. Pe planul de situație se va marca și cota împrejmuirea, iar în memoriul tehnic și pe cerere se va preciza lungimea, respectând condițiile de retragere. Bransamentele/racordurile la utilitati vor face obiectul altor documentatii. Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Se va resp Leg 114/1996 a locuintei cu modificarile si completarile ulterioare. Se va amenaja platforma gospodareasca pentru gunoi menajer si selectiv exclusiv in incinta prop. Se va prezenta acordul Directiei Patrimoniu din cadrul Primariei Municipiului Craiova pentru constituirea accesului auto si pietonal la proprietate pe latura de Sud (din incinta blocurilor 317B, 318, 319 si 320). Se poate construi numai in baza avizelor favorabile ale detinatorilor de utilitati din zona si cu respectarea conditiilor din acestea. Situatia existenta si propunerea - simulare foto. La faza de autorizare solicitarea se va face de catre ambii proprietari - Babeanu Constantin si Babeanu Celestina.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.Z. - zona mixta locuinte individuale si servicii de interes general, Suprafata terenului - 204,00 mp din acte și din masurători

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 103/2016
- **Nr. Reg. Părinte**: 191862
- **Data Reg. Părinte**: 2021-10-26
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 237711

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 7
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/5a2f21b9579b5897c225877b002bc455