# Certificat de Urbanism 2156 — Strada Cavaleriei nr. 41B

> construire P+1 si refacere imprejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/32043-2156-strada-cavaleriei-nr-41b-construire-p1-si-refacere-imprejmuire-teren
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 32043
- **Nr. CU**: 2156
- **Data CU**: 2021-11-12
- **Data Publicare**: 2021-11-13
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Cavaleriei nr. 41B bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire P+1 si refacere imprejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.287055326268
- **Longitude**: 23.814261879604

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire P+1 si refacere imprejmuire teren
- **Utilizare (2)**: construire P+1 si refacere imprejmuire teren
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Cavaleriei
- **Număr**: 41B
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 282
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2, P+1E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitilor Popescu Titu Adrian si Popescu Daniela Isabelle, conform extras CF nr.240828/06.09.2021
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. Romanescu Hipodrom aprobat prin H.C.L. nr. 209/2010, U.T.R. LM 3, amplasamentul este situat in zona de locuinte cu regim max. de inaltime P+2, P.O.T. max. = 35%, C.U.T. max. = 1,05, cu retrageri de min.9,00ml pentru constructii si de min.6,00ml pentru imprejmuire din axul prop al str. prop prin PUZ -sect 2, afectat partial de aliniamentul de construibilitate.Functiunea dominanta a zonei este locuirea de tipul : locuinte individuale.Functiuni complementare admise: institutii publice si servicii de mica importanta, spatii verzi amenajate,accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje, retele tehnico -edilitare si constructii aferente. pe aceeasi parcela cu locuinta se pot realiza si dotari de mica importanta spatii comerciale/alim. publica (sub 100 mp), farmacii, cabinet medicale,cabinete notariale notariale, constructii pt activitati mestesugaresti cu S. = 50 mp.Aceste functiuni complementare trebuie sa nu produca zgomot, vibratii, noxe si sa nu distoneze cu specificul zonei.Imprejmuiri: la strada-transparente, decorative sau gard viu cu h max= 1,80 m ; intre parcele, lateral sau in spatiile parcelei-opace sau transparente cu h max=2,0 m. Imobil fara acces direct la o strada/drum existent în domeniul public. Se propune construire P+1 si refacere imprejmuire teren cu POTprop=35,00% si CUTprop=1,05. Plan de situatie pe suport topo vizat de OCPI cu propunerea, cotat complet si corect, cu pozitionarea constructiilor invecinate, regimul lor de inaltime, distantele de la acestea la limita de proprietate; se vor respecta prevederile Cod Civil privind servitutea de vedere și picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se vor realiza în incinta proprietatii; Se vor asigura locuri de parcare conf RLU aprobat cu HCL 271/2008; se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile RGU 525/1996; Se va respecta RLU aprob. cu HCL 505/2011 privind fatadele si cromatica cladirilor, modif. prin HCL 304/2015 si HCL nr.231/2021; Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lung imprej, respectand conditiile de retrageri; In conditiile in care solutia tehnica a imprej necesita realizarea finisajelor exterioare ce afecteaza vecinatatile, se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati.Acordul autentificat al vecinilor afectati de construire, la o distanta mai mica de 60 cm, fata de limita de proprietate conf prev Cod. Civil, inclusiv pt. realizarea finisajelor exterioare. La faza AC prezentati: Titlu de proprietate in copie conform cu originalul, Incheiere de intabulare, Extras de CF; CNS; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati; Se va respecta Leg. 114/1996 a locuintei; Racordurile/bransamentele la utilitati vor face obiectul unor autorizatii separate. Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata.Simulare foto. Reglementarea juridica a accesului auto si pietonal direct sau prin servitute de trecere pana la o str. sau un drum public. La faza de AC solicitarea se va face de catre ambii proprietari.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - teren arabil, Destinaţia după PUZ - zonă locuinte, afectat partial de aliniamentul de construibilitate, Suprafata terenului -282,00 mp din acte și din măsurători

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 209/2010
- **Nr. Reg. Părinte**: 197983
- **Data Reg. Părinte**: 2021-11-03
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:240828

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Livia Cristina Calin

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/a0617e17014797dec2258783002bebd5