# Certificat de Urbanism 2157 — Strada Cavaleriei nr. 41A

> construire locuinta P+1 si refacere imprejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/32042-2157-strada-cavaleriei-nr-41a-construire-locuinta-p1-si-refacere-imprejmuire-teren
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 32042
- **Nr. CU**: 2157
- **Data CU**: 2021-11-12
- **Data Publicare**: 2021-11-13
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Cavaleriei nr. 41A bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire locuinta P+1 si refacere imprejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.287116457514
- **Longitude**: 23.814035185804

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire locuinta P+1 si refacere imprejmuire teren
- **Utilizare (2)**: construire locuinta P+1 si refacere imprejmuire teren
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Cavaleriei
- **Număr**: 41A
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 282
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2, P+1

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitilor Popescu Titu Adrian si Popescu Daniela Isabelle, conform extras CF nr.240860/20.09.2021
- **Regim Tehnic**: Conf PUZ Romanescu-Hipodrom aprobat cu HCL 209/2010, UTR LM3, amplasamentul este situat in zona de locuinte, cu regim de inaltime max P+2, POTmax=35%, CUTmax=1,05, partial afectat de aliniament construibilitate, cu retragerile din axul propus al str . propusa prin PUZ de 9,00 ml pt construire si de 6,00 ml pt imprejmuire - sect.2. Functiunea dominanta a zonei este locuirea de tipul,, Locuinte individuale”.Functiuni complementare admise :institutii publice si servicii de mica importanta;spatii verzi amenajare;accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje; retele tehnico -edilitare si constructii aferente .Funct. complementare admise: institutii publice si servicii de mica importanta, sp. comerciale/alim. publica (sub 100 mp), farmacii, cabinet medicale, notariale, c-tii pt activ. mestesugaresti cu S = 50 mp, functiuni complementare care trebuie sa nu produca zgomot, vibratii, noxe si sa nu distoneze cu specificul zonei. Utilizari propuse:locuinte individuale cu caracter urban obligatoriu si anexe ale locuintei (garaj,mici spatii de depozitare);modernizari si reparatii la cladiri existente,constructii si amenajari necesare bunei functionari a zonei;dotari complementare de mica importanta. Imobil fara acces direct la o strada sau un drum public existent. Se propune construire locuinta P+1 si refacere imprejmuire teren cu P.O.T. prop. = 35,00%, C.U.T.prop. = 1,05. Pl. de sit. pe suport topo vizat de OCPI completat cu constr. invecinate, distanta pana la acestea si reg. lor de inaltime, cotat complet şi corect cu figurarea accesului pana la o strada/drum public existent;. Se vor respecta retragerile de min. 6,00 ml pt. împrejmuire și de min. 9,00 ml pt. c-tii din axul prop al str. propusa prin PUZ-sect.2. Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind picătura la streasină și servitutea de vedere; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate conf. R.G.U; Se vor amenaja locuri de parcare in incinta proprietatii, conf. R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 271/2008. Se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati de construire la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conform Codului Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare, daca este cazul; Brans./racordurile la utilitati vor face obiectul altor documentatii; Se va respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011, privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat cu H.C.L. nr. 304/2014 si HCL nr.231/2021. Se poate construi numai în baza avizelor favorabile ale detinătorilor de utilităti și cu respectarea conditiilor din acesta. Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei. Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate. In conditiile in care solutia tehnica pentru imprejmuire necesita finisaje exterioare se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati. Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea, respectând cond. de retrageri. Prezentati: Titlul de proprietate în copie conformă cu originalul; Incheiere de intabulare; Extras C.F.; C.N.S.; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati. Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Situatia existenta si propunerea - simulare foto.Reglementarea juridica a accesului auto si pietonal direct sau prin servitute de trecere pana la o str. sau un drum public.La faza de AC solicitarea se va face de catre ambii proprietari
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - teren arabil, Destinaţia după PUZ -zona locuinte, partial afectat de aliniament construibilitate, Suprafata terenului -282,00mp din acte si din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 209/2010
- **Nr. Reg. Părinte**: 197982
- **Data Reg. Părinte**: 2021-11-03
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:240860

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Livia Cristina Calin

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/fbb09f69cae0f11fc2258783002bfbbf